Подлинник данного документа подшит в гражданском деле №, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия 

УИД: 16RS0№-12

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> РТ 

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

«Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа в размере 121885 рублей 13 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3637 рублей 70 копеек.

В обоснование требований указано, что некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки №/з от ДД.ММ.ГГГГ предоставил ответчику целевой денежный займ в размере 558161 рубль 33 копейки под 7 % годовых на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 1500094 рубля 05 копеек. По условиям договора заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору приобретения жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика по договору займа поступили денежные средства в размере 391557 рублей 55 копеек, из которых 25827 рублей 12 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 365730 рублей 43 копейки – в счет погашения основного долга. Ответчик свои обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 52891 рубль 07 копеек, по процентам по условиям договора (7%) – 41994 рубля 06 копеек, по неустойке за просрочку погашения основного долга по договору займа – 27000 рублей, размер которой был самостоятельно уменьшен истцом с 98120 рублей 16 копеек до вышеуказанной суммы. 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 121885 рублей 13 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 94885 рублей 13 копеек, по процентам за пользование займом в размере 52891 рубль 07 копеек, по неустойке за нарушение сроков возврата займа в размере 27000 рублей, а также проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3637 рублей70 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав в судебном заседании ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Из пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья №/з, по которому ответчику предоставлен целевой денежный займ в размере 558161 рубль 33 копейки для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стоимостью 1500094 рубля 05 копеек.

Из пункта 1.2 договора следует, что заемщик обязуется уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно пункту 1.3 договора заем предоставляется заемщику сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем.

В соответствии с пунктом 1.5 договора заем предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств заемщика перед займодавцем по соглашению о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 2.1 договора установлено, что заемщик погашает заем займодавцу и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей согласно графику погашения займа.

Из пункта 4.2 договора следует, что при нарушении сроков возврата займа заемщик оплачивает займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п.4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщик оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 12-13). 

По сведениям, имеющимся в справке о внесенных денежных средствах, ответчик принятые на себя по договору займа обязательства исполняет ненадлежащим образом; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность по основной сумме долга составляет 52891 рубль 07 копеек, по процентам за пользование займом – 41994 рубля 06 копеек. Рассчитанная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа на указанную дату составляет 98120 рублей 16 копеек; истец добровольно снизил её размер до 50% от суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 27000 рублей.

Ответчиком расчет не оспорен, свой расчет не представлен. 

Исходя из того, что надлежащим образом обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов ответчиком, который принял на себя ответственность по договору, не исполняются, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания основного долга и процентов. Оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлено. 

Требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисляемых из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, также подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям в Обзоре судебной практики по гражданским делам, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 11), применение судом статьи 333 ГК РФ по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в Решении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года." (п. 10) в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ №-О и №-О Конституционный Суд выявил смысл положений части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно оспоренным положениям суд вправе уменьшить подлежащую уплате неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В данном случае истец просит взыскать неустойку с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно расчету сумма неустойки составила 98120 рублей 16 копеек. Истец уменьшил неустойку до 27000 рублей.

Учитывая, что предусмотренные договором пени являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств и не должны служить способом извлечения дополнительной прибыли для истца, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, учитывая мнение ответчика, длительность неисполнения обязательства, критерии ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер неустойки до 13000 рублей. 

При изложенных обстоятельствах с ответчика в пользу «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» подлежит взысканию задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в размере: 52891 рубль 07 копеек - сумма основного долга, 41994 рубля 06 копеек – проценты за пользование займом, 13000 рублей – неустойка, а также проценты, начисляемые из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п. 21).

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 3637 рублей 70 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» (ИНН №) сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 94885 (Девяноста четыре тысячи восемьсот восемьдесят пять) рублей 13 копеек, в том числе по основной сумме займа в размере 52891 (Пятьдесят две тысячи восемьсот девяноста один) рубль 07 копеек, по процентам за пользование займом в размере 41994 (Сорок одна тысяча девятьсот девяносто четыре) рубля 06 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 13000 (Тринадцать тысяч) рублей, в возврат уплаченной государственной пошлины 3637 (Три тысячи шестьсот тридцать семь) рублей 70 копеек.

Взыскивать с ФИО1 (ИНН №) в пользу «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан» проценты, начисляемые на остаток задолженности по договору займа, из расчета 7% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>