№ 2-2287/19

№ 50RS0033-01-2019-002969-75 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 г.

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит вышеназванный земельный участок, площадью 591 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. В отсутствие разрешения на строительство он возвел на вышеуказанном земельном участке индивидуальный жилой дом. Согласно данным технического паспорта, изготовленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемый индивидуальный жилой дом имеет общую площадь 115,1 кв.м, в том числе жилую 44,3 кв.м. Жилой дом возведен им с соблюдением строительных норм и правил, конструктивно надежен, соответствует требованиям и условиям безопасности и эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригоден для эксплуатации, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным специалистами ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр». Согласно данного заключения возведенный объект недвижимости соответствует градостроительным нормам, строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Из вышеуказанного следует вывод, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию указанного дома, к получению которых он предпринимал меры, что документально подтверждено. В настоящее время он желает оформить право собственности на указанный жилой дом, однако не может этого сделать в административном порядке. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО2) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащем образом, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. Указанное заявление полномочного представителя истца суд оценивает как признание иска. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч.1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м, по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей Выпиской).

В ходе использования данного земельного участка истцом ФИО1 был самовольно возведен новый жилой дом, общей площадью 115,1 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: 

<

адрес> составленным Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, он состоит из жилого дома - лит.Б.

Заключением Администрации городского округа Ликино-Дулево Московской области, изложенного в письме № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (лит.Б) с разъяснением права на обращение по данному вопросу в суд. 

Из представленного технического заключения ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нарушения строительных норм и правил при возведении жилого дома отсутствуют; строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилого дома, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным признание иска представителем ответчика принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 218, ст.222 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (лит.Б), общей площадью 115,1 кв.м, согласно данным технического паспорта, составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 591 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: Сургай С.А.