Дело №2-734/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года город Лаишево Республики Татарстан 

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тал» к ФИО1 о взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л:

ООО «Тал» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 и просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 108000 рублей, пени в размере 11249,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3585 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с п.4.1 договора аренды нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ за № между сторонами, размер арендной платы составляет 35600 рублей в месяц из расчета 800 рублей за 

<

данные изъяты>. В связи с неисполнением обязательств по договору аренды ООО «Тал» ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке расторгло договор. На ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в сумме 108000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ (частично), ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами. В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за неуплату арендных платежей в установленный срок начисляется пеня в размере 

<

данные изъяты> от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка составляет 124 дня, сумма пени – 11249,60 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии не заявляла.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с п.4.1 договора аренды нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ за №/Д между ООО «Тал» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), размер арендной платы составляет 35600 рублей в месяц из расчета 800 рублей за 

<

данные изъяты>. (л.д. 5-10).

На ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в сумме 108000 рублей за ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности ответчиком не оспаривается, что подтверждается актом сверки, подписанным сторонами договора (л.д. 19). 

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за неуплату арендных платежей в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 11249,60 рублей (л.д. 3).

Ответчик каких-либо доказательств, опровергающих произведенный расчет задолженности по договору аренды, суду не представила. Поэтому, суд признает представленный расчет задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за №/Д арифметически верным и соглашается с данным расчетом.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и суммы пени следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3585 рублей (л.д. 4). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

р е ш и л:

Исковые общества с ограниченной ответственностью «Тал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тал» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 108000 рублей, пени в размере 11249 рублей 60 копеек и государственную пошлину в размере 3585 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Губаева Д.Ф.