Дело № 2-5710/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

05 ноября 2019 года г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при помощнике судьи Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая на то, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи от 19.03.2012. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире, по адресу: 

<

адрес>, однако в квартире не проживает с июля 2018 года, соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала, членом семьи собственника не является.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление согласно которому, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление согласно которому исковые требования поддерживает, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости.

Согласно Свидетельству «о перемени имени» выданного отделом №1 Балашихинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС МО, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес> ССР переменила фамилию, имя, отчество на «Садоева Кристина Борисовна».

Согласно доводам стороны истца ответчик в квартире не проживает, членом его семьи не является.

Как усматривается из копии свидетельства о расторжении брака, брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик спорную квартиру по назначению не использует, в квартире не проживает, каких-либо расходов по содержанию квартиры не несет. Доказательств обратного в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, в настоящее время ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, не является членом семьи собственника, общего хозяйства не ведется, в связи, с чем регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Учитывая изложенное, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным помещением подлежит прекращению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Прекращение права ответчика на пользование жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1193г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» утвержденного Правительством Росси от 17.07.1995г. № 713.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

ФИО7 Зориковну, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 18 ноября 2019 года

Судья О.А. Кобзарева