Дело № 2-1982/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Петрашевской К.А.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Тришиной Д.В.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Константиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1982/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На основании справки управляющей компании на указанной жилплощади зарегистрирован бывший собственник ФИО1 Считает, что ФИО1 прекратила право пользования квартирой, так как в ней не проживает, выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется. Регистрация ФИО1 на указанной жилплощади наносит истцу материальный ущерб, поскольку несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за нее, сама она такие расходы не оплачивает.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения и пребывания суду не известно, для представления интересов ответчика судом был назначен адвокат Константинова Т.В., которая возражала против указанных требований, поскольку ей неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, заслушав мнение представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 

<

данные изъяты> договора купли-продажи, на момент подписания договора в объекте зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных в Объекте лиц с момента регистрации органом регистрации права перехода к покупателю права собственности на Объект.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Фортуна», по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован один человек – ФИО1.

Также место регистрации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из ОП № 3 МУ МВД России «Орское», актом ООО УК «Фортуна» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УИВД России по Оренбургской области.

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, ее вещи в помещении отсутствуют, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи не является. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется. 

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова 

Мотивированное решение составлено 27.10.2023.

Судья: Л.В. Кириллова