Дело № 2-3761/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Шахты, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на следующие основания, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты №10-144 от 29.07.2019г. домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>), владеет ФИО4 на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1132 от 18.07.1968г., удостоверенного 2-ШНК. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 за счет собственных средств, собственными силами, построил домовладение по адресу: 

<

адрес>, но право собственности на него не оформил в соответствии с действующим законодательством. Факт строительства вышеуказанного домовладения могут подтвердить свидетели.

ФИО4 фактически владел вышеуказанными домовладением: был прописан по вышеуказанному адресу, оплачивал налоги и коммунальные платежи, пользовался и ремонтировал его.

Согласно свидетельства о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния города Шахты Ростовской области ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди являются: жена - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО1, которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО5 ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанное наследственное имущество не претендуют и отказались от него в пользу ФИО1

ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ухаживает за домовладением, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, но Свидетельство о праве на наследство не получил, так как право собственности на вышеуказанное домовладение при жизни ФИО5 оформлено не было и в наследственную массу оно не вошло.

ФИО1 обратился в Администрацию города Шахты Ростовской области и получил Заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №274 от 05.07.2019 г., которым подтверждается, что объект капитального строительства лит.: «А,п/А,А1,а,а1»- объект незавершенного строительства (жилой дом 100% готовности), общей площадью 81,0 кв.м - по адресу: 

<

адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 563,0 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а,а1», общей площадью 81,0 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

ФИО3 в своих интересах и в интересах ФИО2 по доверенности от 09.04.2019г. в судебное заседание явилась, иск ФИО1 полностью признала, просила его удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что согласно справке МУП БТИ г.Шахты №10-144 от 29.07.2019г. домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> владеет ФИО4 на основании: договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №1132 от 18.07.1968г., удостоверенного 2-ШНК. Право собственности не зарегистрировано.

ФИО4 за счет собственных средств, собственными силами, построил домовладение по адресу: 

<

адрес>, но право собственности на него не оформил в соответствии с действующим законодательством. Факт строительства вышеуказанного домовладения могут подтвердить свидетели.

ФИО4 фактически владел вышеуказанными домовладением: был прописан по вышеуказанному адресу, оплачивал налоги и коммунальные платежи, пользовался и ремонтировал его.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. ФИО4 в течение всей своей жизни осуществлял владение вышеуказанным имуществом, добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

Согласно свидетельства о смерти: серия IV-AH №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ 

После смерти ФИО4 наследниками первой очереди являются: жена - ФИО2, дочь - ФИО3, сын - ФИО1, которые в установленный законом срок своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО5 ФИО2 и ФИО3 на вышеуказанное наследственное имущество не претендуют и отказались от него в пользу ФИО1

ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ухаживает за домовладением, осуществляет капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги и налоги, но Свидетельство о праве на наследство не получил, так как право собственности на вышеуказанное домовладение при жизни ФИО5 оформлено не было и в наследственную массу оно не вошло.

ФИО1 обратился в Администрацию города Шахты Ростовской области и получил Заключение департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития №274 от 05.07.2019 г., которым подтверждается, что объект капитального строительства лит.: «А,п/А,А1,а,а1»- объект незавершенного строительства (жилой дом 100% готовности), общей площадью 81,0 кв.м - по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью 563,0 кв.м. Строительные конструкции вышеуказанного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение объекта на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно Техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома лит.: «А,п/А,А1,а,а1», расположенного по адресу: РО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, выполненного ООО «БДУ», исходящий №162 от 24.05.2019г. выявлено, что рассматриваемое здание расположено в границах земельного участка, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170. Размещение индивидуального жилого дома лит.: «А,п/А,А1,а,а1» на земельном участке по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Размещение вышеуказанного индивидуального жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ). Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются-пригодными для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям. Рассматриваемый объект соответствует признакам индивидуального жилого дома.

МУП «БТИ» г.Шахты Ростовской области проведена техническая инвентаризация и получен технический паспорт. Также выполнена геодезическая съемка.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а,а1», общей площадью 81,0 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Шахты, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А,п/А,А1,а,а1», общей площадью 81,0 кв.м., 100% готовности, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 16.09.2019г. 

Судья: И.В.Семцив