Дело №2-2839/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярского края 13 ноября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Лубенец Е.В.,

при секретаре Ковалевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что на основании постановления Администрации г. Норильска от 16.11.1993 № истцу разрешено использование земельного участка, расположенного в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес> площадью 37 кв.м., для строительства индивидуального гаража. В 1994 году по указанному адресу истцом собственными силами построен гараж, ему присвоен №. Истец является членом ГСК №. С этого времени истец владеет и пользуется гаражом как своей собственностью по прямому назначению. В соответствии с распоряжением заместителя руководителя Администрации г. Норильска от 08.12.2016 № утверждена схема расположения земельного участка, на истца возложена обязанность провести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка, на котором расположен гараж. В дальнейшем истцу ответчиком было отказано в заключении договора аренды земельного участка, что препятствует в регистрации права собственности на гараж, данный отказ нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации города Норильска ФИО3 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв и просил рассмотреть дело без его участия, кроме того, просил произвести замену ненадлежащего ответчика- Управление имущества Администрации г. Норильска на надлежащего- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Норильского отдела (л.д.51-54).

Протокольным определением суда от 13.11.2017 в замене ненадлежащего ответчика отказано в связи с отсутствием согласия представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, 11.10.1995 между Администрацией города Кайеркана в лице Главы администрации П.Р.Б. (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен в письменной форме договор аренды № земельного участка в гаражно-строительном кооперативе № для использования под строительство гаража-бокса № вдоль дороги в районе 

<

адрес> Срок действия договора с 19.10.1995 по 19.10.1998 (л.д.6-7). 

В 1994г. истец ФИО1 возвел гараж-бокс № на земельном участке.

Постановлением Главы Администрации города Кайеркан № от 01.06.1995 земельный участок площадью 30,4 кв.м под индивидуальный гараж-бокс № закреплен за ФИО1

На основании Распоряжения Администрации г. Норильска от 08.12.2016 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с разрешенным видом использования «объекты гаражного назначения», сформированного из земель населенных пунктов, площадью 37 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес> территория «Гаражно-строительный кооператив №», № (л.д.59).

Наличие гаража на момент рассмотрения спора в суде подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленным АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал.

Согласно техническому паспорту нежилого здания «индивидуальный гараж», составленному по состоянию на 11.04.2017 года, гараж-бокс № расположен на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> территория «Гаражно-строительный кооператив №», площадь застройки составляет 30,4 м. кв., общая площадь здания- 27,1 кв.м. (количество этажей-1), является объектом завершенного строительства, имеет III группу капитальности, инвентаризационная стоимость по состоянию на 11.04.2017 года– 93910 руб. Зданию присвоен инвентарный №

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым №, данный участок поставлен на кадастровый учет 21.12.2016, его площадь составляет 37 кв.м. (л.д.13).

Согласно выводам Заключения эксперта ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» от 04.08.2017, здание гаража-бокса №- капитальное и относится к III группе капитальности зданий; отклонения от проектного положения несущих строительных конструкций стен, элементов покрытия отсутствуют, стены не имеют отклонений от вертикали, состояние фундамента, стен, крыши, проемов, коммуникаций хорошее, деформаций и признаков перенапряжения конструкций не имеется. Строительные конструкции здания обладают прочностью и устойчивостью исключающую угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Строение соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным нормам и правилам и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно справки Норильского отделения АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирский филиал (л.д.45) сведения о правообладателе (собственнике) гаража-бокса №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кооператив №, в архиве отсутствуют. 

Сведений о зарегистрированных правах на гараж-бокс № по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.48). 

Согласно пояснениям представителя истца и исследованным материалам дела, истец с 1994 года и по настоящее время владеет и пользуется гаражом как единоличный собственник, несет бремя расходов по его содержанию, предпринял меры к постановке земельного участка на кадастровый учет. 

Гараж возведен строго на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном компетентным органом.

При возведении гаража истцом соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила, правила пожарной безопасности, что подтверждается вышеуказанным Заключением эксперта.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

Совокупность изложенных выше доказательств позволяет суду прийти к выводу об обоснованности исковых требований и достаточности доказательств, дающих основание для признания за истцом права собственности на гараж-бокс №, общей площадью 30,4 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 37 кв.м.

Правовые притязания на данное имущество со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также третьих лиц отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на указанный гараж-бокс. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на основании ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж-бокс №, общей площадью 27,1 кв.м., площадью застройки (код 001) 30,4 кв.м. (1 этаж), инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> территория «Гаражно-строительный кооператив №», земельный участок с кадастровым №, площадью 37 кв.м., стоимостью строения- 93 910,00 руб. 

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в регистрирующем органе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Лубенец

Решение принято в 

окончательной форме 17.11.2017.