Дело №2-355/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Новоселицкий районный суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, в котором просит - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истцом указанно, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в принадлежащем ФИО2 жилом доме зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга ФИО1 ФИО1 не проживает в домовладении истца уже более двух лет. ФИО2 просил ее сняться с регистрационного учета, однако она отказывается это сделать, причину не объясняет. Отказ ответчика в снятии с регистрационного учета создает истцу материальные проблемы. ФИО2 желает получить субсидии, льготы по коммунальным платежам и намерен в ближайшее время продать указанный жилой дом, так как он скоро разрушится. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи ФИО2 в настоящее время не является.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, согласно своему заявлению от 30.08.2018 г. исковые требования поддержал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с п.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав ответчика, с учётом позиции истца поддержавшего требования, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу положений содержащихся в Жилищном кодексе РФ, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В случае отказа, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

П. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 20.02.2002г., выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата Ставропольскому краю. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения от 25.01.2002 года.

В принадлежащем ФИО2 жилом доме зарегистрирована, но не проживает его бывшая супруга ФИО1 Брак между истцом и ответчиком был зарегистрирован 22.11.2003 г., брак расторгнут 02.07.2016 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГСа Управления ЗАГСа Ставропольского края по Новоселицкому району.

ФИО1 не проживает в домовладении истца более двух лет. 

Согласно пояснениям истца изложенным в исковом заявлении ФИО2 просил ее сняться с регистрационного учета, однако она отказывается это сделать. У ФИО1 есть доля в праве общей долевой собственности на квартиру в г. Буденновск, которая была приобретена в период брака за материнский капитал. Истец никаких препятствий на проживание, пользование, регистрацию ее в указанной квартире не создаёт.

Отказ ответчика в снятии с регистрационного учета создает истцу материальные проблемы. ФИО2 желает получить субсидии, льготы по коммунальным платежам и намерен в ближайшее время продать указанный жилой дом, так как он скоро разрушится.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по ул. Гагарина, 71, ответчик состоит на регистрационном учете с 14.04.2004 года по настоящее время.

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения. Ответчик членом семьи ФИО2 в настоящее время не является.

На основании изложенного с учётом приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 в связи с тем, что никакого соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не было, то право пользования спорным помещением за ответчиком должно быть прекращено.

В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Считать решение суда основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья Д.А.Смыкалов