Дело № 2-463/2020 копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года. п.Октябрьский 

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А., 

с участием зам.прокурора Октябрьского района Пермского края ФИО1, 

ответчика ФИО2 ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безматерных ФИО19 к ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Безматерных ФИО23 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО2 ФИО26 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что согласно договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она и её несовершеннолетние дети приобрели в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Наряду с бывшими собственниками, в жилом помещении зарегистрированы члены их семьи- ответчики: ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29, но в данном жилом помещении не проживают. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её прав как собственника. 

Просит признать ФИО2 ФИО30 ФИО2 ФИО31 ФИО2 ФИО32 утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец Безматерных ФИО33. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, телефонограммой просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 ФИО34. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с марта 2020 года, другие ответчики также в указанном жилом помещении не проживают.

Ответчики ФИО2 ФИО36 ФИО2 ФИО37 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФИО2 ФИО38 просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен с заявленными требованиями, не проживает в спорном жилом помещении в течение трех лет. 

Выслушав объяснения ответчика ФИО2 ФИО39., изучив документы дела, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в части требований о выселении отказать, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Безматерных ФИО40 приобрела у ФИО2 ФИО42. и ФИО2 ФИО43 в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. В пункте 4.1.3 предусмотрено, что согласно ст.558 ГК РФ в квартире зарегистрированы ФИО2 ФИО44., ФИО2 ФИО45., ФИО2 ФИО46., ФИО2 ФИО47 ФИО2 ФИО48., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня регистрации договора купли-продажи, других лиц, имеющих право пользоваться данным имуществом не имеется (л.д. 28-30).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Безматерных ФИО49 передала безвозмездно в дар в общую долевую собственность (по 1/3 доле в праве): Безматерых ФИО51 и Безматерных ФИО50 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.45-47).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит Безматерных ФИО52., Безматерных ФИО53 Безматерных ФИО54. (доля в праве 1/3) на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-44).

Согласно адресных справок, справки администрации Октябрьского городского округа Пермского края в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 ФИО55, ФИО2 ФИО56, ФИО2 ФИО57. Данный факт также подтверждается копией домовой книги (л.д. 15-17,18,36-38).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ч.ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> является истец Безматерных ФИО58 и ее несовершеннолетние дети ФИО10, ФИО11 По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 ФИО59, ФИО2 ФИО60 и ФИО2 ФИО61. Ответчики ФИО2 ФИО62 и ФИО2 ФИО63 в спорном жилом помещении не проживают с марта 2020 года, что подтверждается показаниями ответчика ФИО2 ФИО64 не доверять показаниями которого оснований не имеется. Ответчик ФИО2 ФИО65 согласно телефонограмме не проживает в указанном жилом помещении около трех лет. Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения, их выезд не носит временный характер. Членами семьи собственников жилого помещения ответчики не являются, а также не являются собственниками указанного жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований – признания ФИО2 ФИО66, ФИО2 ФИО67 и ФИО2 ФИО68 утратившими право пользования жилым помещением.

Каких либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением судом не установлено. 

В удовлетворении требований истца Безматерных ФИО69 о выселении ответчиков ФИО2 ФИО70., ФИО2 ФИО71., ФИО2 ФИО72 следует отказать, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения и на момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении не проживают. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Следовательно, признание ответчиков ФИО2 ФИО73, ФИО2 ФИО74 и ФИО2 ФИО75 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Безматерных ФИО76 к ФИО2 ФИО77, ФИО2 ФИО78, ФИО2 ФИО79 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

ФИО2 ФИО80 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 ФИО81 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 ФИО82 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2 ФИО83, ФИО2 ФИО84 и ФИО2 ФИО85 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства в Отделе по вопросам миграции отдела МВД России по Октябрьскому району.

В остальной части исковых требований Безматерных ФИО86 –отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Ю.Савченко

Копия верна.

Судья 

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> и подшит в деле 2-463/2020