Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 июля 2025 года г.Тулун

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Богданове Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-764/2025 (УИД 38RS0023-01-2025-001102-06) по заявлению администрации Тулунского муниципального района Иркутской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи

у с т а н о в и л

Заявитель администрация Тулунского муниципального района Иркутской области обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указывая, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области приняты на учет бесхозяйные объекты недвижимого имущества: 

1) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 80 м., год завершения строительства 1984, адрес: Российская ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 22.11.2023, 38:15:080201:375-38/116/2023-1У,

2) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 88 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2020, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080102:852- 38/116/2024-1У,

3) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 85 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2016, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:040401:348-38/116/2024-1У,

4) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства - 2000, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:974- 38/116/2024-1У,

5) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства - 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:968-3 8/116/2023-1У,

6) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 1971, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:512- 38/116/2024-1У,

7) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2001, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:976-38/116/2024-1У,

8) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2016, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:975-38/116/2024-1У,

9) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства 1984, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:511-38/116/2023-1У (далее по тексту решения - объекты, бесхозяйные объекты недвижимого имущества).

Государственный кадастровый учет и постановка бесхозяйных объектов недвижимого имущества на учет в Росреестре осуществлены администрацией Гуранского сельского поселения. При постановке на учет объектов как бесхозяйных в Росреестр представлена информация, что в реестре федерального, областного имущества, в реестре муниципального имущества Тулунского муниципального района объекты не значатся.

С момента постановки на учет прошло более года, никто своих прав на данные объекты не заявил, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 05.06.2025.

Бесхозяйные недвижимые объекты принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого эти объекты находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, местного самоуправления может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В связи с тем, что закон Иркутской области от 03.11.2016 № 96-оз «О закреплении за сельскими поселениями Иркутской области вопросов местного значения» с 01.01.2025 утратил силу, полномочия по обеспечению проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организации строительства и содержания муниципального жилищного фонда, созданию условий для жилищного строительства, осуществлению муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством, теперь относится к вопросам местного значения муниципального района. 

Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, так как не имеет собственника, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, просит суд признать право собственности за муниципальным образованием «****» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 80 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080201:375-38/116/2023-1У,

2) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 88 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2020, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080102:852- 38/116/2024-1У,

3) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 85 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2016, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:040401:348-38/116/2024-1У,

4) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства - 2000, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:974- 38/116/2024-1У,

5) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства - 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:968-3 8/116/2023-1У,

6) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 1971, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:512- 38/116/2024-1У,

7) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2001, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:976-38/116/2024-1У,

8) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2016, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:975-38/116/2024-1У,

9) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:511-38/116/2023-1У (далее по тексту решения - объекты, бесхозяйные объекты недвижимого имущества).

Представитель заявителя - администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, ...... вх. 2025-5/10791 в суд от мэра Тулунского муниципального района ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Тулунского муниципального района по имеющимся в деле документам, просит суд требования удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица - администрации Гуранского сельского поселения в судебное заседание не явился, 14.07.2025 вх. 2025-5/10863 в суд от главы администрации Гуранского сельского поселения ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, учитывая позицию сторон, приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает, в том числе, дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** на основании заявлений администрации Гуранского сельского поселения на учет поставлены следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 80 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080201:375-38/116/2023-1У,

2) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 88 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2020, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080102:852- 38/116/2024-1У,

3) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 85 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2016, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:040401:348-38/116/2024-1У,

4) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства - 2000, адрес: **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:974- 38/116/2024-1У,

5) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства - 1984, адрес: Российская Федерация, ****, муниципальный район Тулунский, сельское поселение Гуранское, ****, соор. 10а, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:968-3 8/116/2023-1У,

6) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 1971, адрес: Российская ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:512- 38/116/2024-1У,

7) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2001, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:976-38/116/2024-1У,

8) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., по данным ЕГРН год завершения строительства 2016, адрес: Российская Федерация, ****, соор. 2б, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:975-38/116/2024-1У,

9) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:511-38/116/2023-1У (далее по тексту решения - объекты, бесхозяйные объекты недвижимого имущества), л.д. 7-8, 9-10, 11-12, 13-14. 15-17, 20-21, 22-23.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что объекты недвижимого имущества не имеют собственника, со дня постановки объектов недвижимого имущества на учет в установленном законом порядке, на дату обращения в суд, прошло более года, что подтверждается выписками из ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

По информации территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от 03.10.2023 исх. № 434 по состоянию на 19.10.2023, министерства имущественных отношений Иркутской области исх. 03-51-478/23-11 от 31.01.2023, ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» исх. № 50038/23 от 26.10.2023 в реестре федерального имущества, сформированном на электронном носителе в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учета и контроле за использованием федерального имущества», в реестре государственной собственности Иркутской области, в документах, находящихся на архивном хранении отсутствуют сведения об указанных объектах недвижимого имущества, л.д. 24, 25, 27.

Таким образом, согласно имеющимся в деле доказательствам, судом установлено, что объекты недвижимого имущества не имеют собственника (собственников), не состоят в реестре государственной (федеральная) собственности, муниципальной собственности, вследствие чего являются бесхозяйными объектами недвижимого имущества, следовательно, оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении заявленных требований, у суда не имеется, требования заявителя подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 225 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 262, 290-293, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Признать за муниципальным образованием «Тулунский район» право собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

1) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 80 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080201:375-38/116/2023-1У,

2) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 88 м., год завершения строительства 2020, адрес: Российская **** принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080102:852- 38/116/2024-1У,

3) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 85 м., год завершения строительства 2016, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:040401:348-38/116/2024-1У,

4) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 2000, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:974- 38/116/2024-1У,

5) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:968-3 8/116/2023-1У,

6) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 1971, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:512- 38/116/2024-1У,

7) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 2001, адрес: Российская ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:976-38/116/2024-1У,

8) скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 90 м., год завершения строительства 2016, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080103:975-38/116/2024-1У,

9) разведочно-эксплуатационная скважина, кадастровый ***, назначение: сооружения водозаборные, глубина 97 м., год завершения строительства 1984, адрес: ****, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ......, 38:15:080301:511-38/116/2023-1У.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Н.А. Рыжова

Мотивированное решение суда изготовлено 28.07.2025.