дело № 2-46/19 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«04» марта 2019 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка, встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратилась в суд с иском, в котором указала, что несовершеннолетней ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Остальные 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанной квартире принадлежат ответчику ФИО3

В данном жилом помещении зарегистрирована она, ФИО1

Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., двух коридоров 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., а также ванной комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., туалета площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и кухни 

<

данные изъяты> кв.м.

Брачные отношения между ней и ответчиком прекращены.

В связи с прекращением брачных отношений и возникновением конфликтных ситуаций, она с несовершеннолетней дочерью ФИО2 была вынуждена выехать из квартиры по адресу: 

<

адрес> проживать в съемном жилье. 

В ДД.ММ.ГГГГ года она с дочерью была вынуждена выселиться из съемного жилья, поэтому заявила ответчику о намерении вселиться в спорную квартиру, определив ей с дочерью в пользование жилую комнату площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было отправлено письмо.

Ответчик письменно на данное письмо не ответил, однако по телефону сообщил, что готов вселить в квартиру, предоставив в пользование комнату, только несовершеннолетней дочери ФИО2, во вселении и определении в отношении нее порядка пользования было отказано.

Учитывая, что несовершеннолетняя ФИО2 в силу своего возраста не может проживать самостоятельно, нуждается в постоянной заботе матери, длительное время проживает с ней и она занимается содержанием и воспитанием дочери, а также в целях сохранения интересов и прав несовершеннолетней, полагает необходимым и возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до совершеннолетия ФИО2

Поскольку несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, а также учитывая необходимость ее проживания с ребенком, полагает, что в пользование ей с дочерью должна быть определена жилая комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом изложенного, просит определить порядок пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем передачи ей и несовершеннолетней ФИО2 в пользование комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3- комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользование туалет, ванную, кухню, прихожую; сохранить за ней право пользования указанным жилым помещением до совершеннолетия дочери.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, в котором указал, что он и его дочь ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Он не препятствует дочери в пользовании квартирой, которая в части 1/3 доли принадлежит ей, однако, полагает, что ФИО1 утратила право пользования указанной жилой площадью.

ФИО1 зарегистрирована в данной квартире, но в ДД.ММ.ГГГГ года по своей инициативе выехала из нее, забрав все свои вещи, и с тех пор никакого интереса к проживанию в квартире не проявляла. Брак между ним и ФИО1 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ года, бремя расходов на содержание жилого помещения, в том числе и доли дочери, полностью несет он.

ФИО1 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета не проживая в жилом помещении более двух лет, что ведет к нарушению его прав, в части увеличения расходов по содержанию жилья.

С учетом изложенного, просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, ранее в судебном заседании поддерживала свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, со встречным иском ФИО3 не соглашалась, поясняла, что спорная квартира была получена на состав семьи отца ответчика, который ранее состоял на очереди на получение жилья, как военнослужащий. В ДД.ММ.ГГГГ году она сама ушла из спорной квартиры с дочерью жить к свекрови, так как постоянные ссоры с ответчиком негативно отражались на психике ребенка. После расторжения с ответчиком брака, отношения со свекровью испортились и она ушла жить с дочерью на съемную квартиру. У дочери с ФИО3 в данный момент сложились хорошие отношения, дочь регулярно ходит в гости к отцу, остается у него ночевать. Ребенку ответчик препятствий в пользовании жилым помещением не чинит, однако, против ее вселения категорически возражает, а дочь без нее в данной квартире жить не хочет. В настоящее время у ФИО3 имеется сожительница, которая проживает с ним и своим ребенком в спорном жилом помещении, с последней у дочери тоже сложились хорошие отношения. 

Она хочет, чтобы ФИО3 выкупил долю, ребенка, либо дал ей денежные средства, которые она внесла в виде первоначального взноса на приобретение отдельной квартиры для проживания в ней с дочерью.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования своей доверительницы, со встречным иском ФИО3 не согласилась, дополнила, что ФИО2, посещает школу и различные кружки неподалеку от 

<

адрес>, ФИО1 также работает рядом со спорным жилым помещением. Действительно, ФИО2 ответчик не чинит препятствий в пользовании спорным жилым помещением, однако, девочка хочет проживать с матерью, а ФИО3 не желает, чтобы ФИО1 жила в данной квартире. ФИО1 не возражает против предоставления ей и ребенку в пользование жилой комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., и сохранения за ней, как за законным представителем ФИО2. права пользования спорным жилым помещением до достижения последней 14-ти лет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. 

Представитель ФИО3 адвокат по ордеру ФИО5 в судебном заседании с иском ФИО1 не согласился, встречные исковые требования своего доверителя поддержал. Полагает, что требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что фактически, она не намерена вселяться в спорное жилое помещение из-за конфликтных отношений с ФИО3, целью подачи данного иска является желание последней понудить ФИО3 приобрести отдельное жилье. тем самым решить свой жилищный вопрос, а не ребенка. Всязи с этим, ФИО1 и не заявляет требований о вселении в спорное жилое помещение, несмотря на неоднократные разъяснения ей данного права судом. Тем самым, иск ФИО1 заявлен ни в интересах несовершеннолетней дочери, право на проживание которой в спорной квартире ФИО3 не нарушает, а в своих интересах. ФИО1 еще до расторжения брака с ФИО3 добровольно покинула спорную квартиру, более двух лет в ней не проживает, никакого интереса к квартире не проявляла. ФИО3 также как и ФИО1, является законным представителем ФИО3, никаких препятствий в проживании в спорной квартире он дочери не чинит, отношения между ними хорошие, ребенок в любое время приходит в спорную квартиру, остается ночевать, конфликтов между ними, а также сожительницей ФИО3 нет, ребенок пользуется всей квартирой без ограничения.

У ФИО1 имеется жилье в 

<

адрес>, но она не желает в нем проживать.. Считает, что право пользования ФИО1 спорной квартирой подлежит прекращению, поскольку она является для ФИО3 бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в данном жилом помещении долгое время не проживает, а ее право пользования жилым помещением не может быть производным от права пользования этим жилым помещением ее несовершеннолетней дочери. Кроме того, у ФИО1 в настоящее время тоже имеется другой мужчина.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности ФИО6 в судебном заседании с иском ФИО1 в части требований об определении порядка пользования жилым помещением не согласилась, по тем основаниям, что ФИО1, заявляя требования об определении порядка пользования жилым помещением, передачи ей и дочери в пользование большей по площади комнаты - 

<

данные изъяты> кв.м., исходит из того, что будет проживать с ФИО2 в данной квартире. Вместе с тем, в силу ст. 60 СК РФ, право родителя на проживание в жилом помещении не может быть производным от права собственности ребенка на эту жилую площадь, а комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м., несоразмерна доли ребенка в праве на жилое помещение ( 

<

данные изъяты>). ФИО1 в судебном заседании поясняла, что покинула жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году из-за того, что ее ссоры с ФИО3 негативно сказывались на психике дочери, и что после ее ухода, отношения между ФИО2 и ФИО3 нормализовались, девочка регулярно приходит в спорное жилое помещение, остается в нем ночевать. Всвязи с данными обстоятельствами, полагает возможным сохранить право временного проживания ФИО1 в спорном жилом помещении на срок не более чем до достижения ФИО2 14 -летнего возраста. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, обозрев гражданское дело № год, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользовании иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда ( ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ).

Пункт 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» гласит, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им) ( ст. 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемым судом.

Частью 2 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Пункт 14 указанного Постановления гласит, что в силу положений Семейного Кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 ст. 55, пункт 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

Положениями ч.2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО3, на основании договора передачи квартиры в собственность бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение ( всего 

<

данные изъяты> доли в праве).

ФИО2. является собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, на основании договора передачи квартиры бесплатно в собственность от ДД.ММ.ГГГГ 

В данном жилом помещении ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО1, с которой ФИО3, состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, и от брака с которой ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО2 

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района гор. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 был расторгнут.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №, копией лицевого счета собственника жилья №, сведениями из Росреестра по Калининградской области, свидетельством о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака №.

Судом установлено, в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 с несовершеннолетней ФИО2 выехала из спорного жилого помещения в квартиру к свекрови, однако, в ДД.ММ.ГГГГ года ушла жить с дочерью на съемное жилье, вплоть до настоящего времени продолжает снимать квартиру.

Принимая во внимание, что после расторжения брака с ФИО3, ФИО1 в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ стала являться бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО3, ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Что касается несовершеннолетней ФИО3, то будучи собственником 

<

данные изъяты> доли спорной квартиры, она в данном жилом помещении не проживает с осени ДД.ММ.ГГГГ года, так как ее мать ФИО1 выехала из него вместе с дочерью, которая в силу несовершеннолетнего возраста не могла принять самостоятельное решение о месте своего проживания. При этом, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 дочери не чинит, она имеет ключ от квартиры, в любое время приходит в квартиру, остаться ночевать, отношения между ней и ФИО3. хорошие, они не конфликтуют. 

Данные обстоятельства подтверждала сама ФИО1 в судебном заседании.

Право же пользования спорным жилым помещением ФИО1 в силу ст. 60 СК РФ во взаимосвязи со ст. 30 ЖК РФ, не может быть производным от права собственности на него ее несовершеннолетней дочери.

Принимая во внимание, что право несовершеннолетней ФИО3 на пользование спорной квартирой ФИО3 не нарушает, что в соответствии со ст. 61 СК РФ он, как собственник 

<

данные изъяты> спорного жилого помещения, проживающий в нем постоянно, также как и ФИО1 является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, не лишен родительских прав в отношении ребенка, и наравне с истицей должен исполнять свои родительские права в отношении дочери, от данных прав не отказывается, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, снимает квартиру, имеет постоянный источник дохода, что свидетельствует о наличии у нее имущественной возможности обеспечить себя иным жилым помещением для проживания, что несмотря на не проживание в спорной квартире более двух лет ФИО1 не ставит вопрос о вселении в него, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ФИО1 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, и определении порядка пользования жилым помещением с учетом проживания в нем истицы. 

ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: 

<

адрес> не лишена возможности жить вместе с ФИО2 в указанной квартире.

Свои же родительские права в отношении дочери ФИО1 может осуществлять и без проживания в спорном жилом помещении, 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1, и наличия таковых для удовлетворения встречного иска ФИО3

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об определении порядка пользования квартирой общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> передачи ей и ФИО2 в пользование комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3 комнаты 

<

данные изъяты> кв.м., оставлении в совместном пользовании туалета, ванной, кухни, прихожей, сохранении за ней права пользования данным жилым помещением до совершеннолетия ФИО2 - отказать.

Встречные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 года.