Дело № 2-519/2019

УИД № 61RS0013-01-2019-000656-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 13 мая 2019 года

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 19.04.2006года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 мая 2006г. При заключении договора купли-продажи у нотариуса продавцом была предоставлена справка МУП «Управляющая компания» о том, что в указанной квартире никто не прописан и не проживает. Однако в настоящее время ей стало известно о том, что в поквартирной карточке имеются сведения о регистрации с 15 мая 2001года ответчика ФИО2, который в принадлежащем ей жилом помещении не проживает, его местонахождение не известно. Ответчик не является членом ее семьи, его личных вещей в квартире не имеется; оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением- квартирой 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу регистрации. В связи с тем, что место фактического проживания ФИО2 не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика адвокат Чуприна О.А. иск не признала.

Представитель 3 лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Отдела МВД России по г.Гуково (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3 лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему мнению.

Установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.04.2006г. является собственником квартиры по 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 мая 2006г.(л.д. 7).

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Гуково, поквартирной карточке ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован в спорной квартире с 15.05.2001г., однако фактически по указанному адресу не проживает. (л.д.9-10, 28)

Допрошенные в качестве свидетелей Е.И.., З.В.. показали, что в квартире 

<

адрес> после приобретения ее истцом ответчик не проживал и не проживает, место его фактического нахождения не известно.

Факт непроживания ФИО2 в спорной квартире подтверждается актом ООО «Стройгаз» от 30 апреля 2019года (л.д.26)

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Ответчик членом семьи собственника квартиры ФИО1 не является, договор найма между ними не заключался, фактически в квартире он не проживает, имея другое место жительства. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, не имеет возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей квартирой.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

В силу ст.31 ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание судом отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ст.20, 288, 304 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абасова С.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019года.