Дело №2-255/2021

УИД№22RS0055-01-2021-000269-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 16 июня 2021 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

При секретаре Фомочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Троицкий районный суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на жилой дом № по 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ договором передачи Троицкий РАПС безвозмездно передал ему и его семье указанный жилой дом. Право собственности за ФИО1 было зарегистрировано Троицким БТИ. В настоящее время признать право собственности без обращения в суд не представляется возможным, в связи с тем, что имеются исправления в договоре, а также несоответствие площади жилого дома, указанной в договоре, фактической площади.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали и пояснили, что право собственности зарегистрировано на жилой дом в БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением. Но в связи с дописками в договоре и расхождениями данных, признать право собственности иным способом не представляется возможным.

Представитель ответчика администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не преставил.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что она является супругой истца и не претендует на долю в жилом доме и земельном участке по адресу 

<

адрес>

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны на признание за ФИО1 права собственности на весь жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, на свои доли в жилом доме и земельном участке по адресу 

<

адрес> не претендуют.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участвующих лиц, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствие со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Троицкий РАПС безвозмездно передал ФИО1, с учетом количества членов семьи 4 человека, жилой дом в 

<

адрес>

Согласно дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ договор дополнен после слов «… членов семьи 4 человек» словами «ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.».

Из регистрационного удостоверения и регистрационной надписи на договоре следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>

На балансе администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края спорный жилой дом не числится, муниципальной собственностью не является.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что указанные условия были соблюдены истцом.

Так, истцу был передан в собственность жилой дом в связи с приватизацией, он несет бремя содержания жилого помещения. Таким образом, следует принять во внимание тот факт, что жилое помещение находится во владении истца, следовательно, его право на имущество защищает презумпция правомерности фактического владения. 

При этом ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 от своих прав на жилой дом и земельный участок отказались в пользу ФИО1, отказ является осознанным и добровольным, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева