Дело № 2- 368/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Галимовой А.Д.,

с участием прокурора Бондаренко Д.Ю.

адвокатов Бикмаметова Г.Г., Шумиловой О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в суд иск к ФИО2 о выселении из жилого 

<

адрес>.

Требования обосновал тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая являлась супругой бывшего собственника дома ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Брак между умершим ФИО3 и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ В жилом доме ответчик не проживает с 2003 года, вещей ее в доме нет. Место нахождение ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права. Он вынужден обратиться в суд.

В суде истец ФИО1 иск поддержал, по основаниям, указанным в иске Дополнительно указал, что жилое помещение наследодатель приобрел до брака, он ( истец ) является единственным наследником после смерти ФИО3 С ответчиком договоров на проживание не заключал и не видел ее более 10 лет. Жилье она покинула добровольно, при жизни наследодателя. Не проживает более 10 лет, ее вещей нет. Выселение обусловлено снятием с регистрационного учета ответчика, так как она членом его семьи не является и не являлась.

Адвокат Бикмаметов Г.Г. позицию ФИО1 поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась. Ее место нахождение суду не известно. Определением суда ответчику назначен адвокат Шумилова О.Б., которая возражала против иска.

Заслушав истца, адвокатов, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника

Истец является собственником указанного в иске жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района. Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано. Данный факт подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>7, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки МО МВД России «Карталинский» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что также подтверждено домовой книгой, справкой администрации Варшавского сельского поселения. 

Таким образом, истец вправе подавать данный иск в суд, поскольку предъявленный спор затрагивает его права собственника жилого помещения.

Суд находит подтвержденными доводы истца в той части, что ответчик была вселена в жилой дом как супруга прежнего собственника ФИО3, однако с 2003 года фактически в доме не проживает, вещей ее в доме нет.

Так, из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее собственником жилого 

<

адрес> являлся наследодатель ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 следует, что ответчик вселена была в жилое спорное помещение прежним собственником, как член его семьи. Она покинула жилье добровольно, при жизни наследодателя, ее вещей в жилом помещении нет. Не проживает в доме около 15 лет. 

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

Суд учитывает, что брак между наследодателем ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений в суде истца, вышеуказанных свидетелей следует, что ответчик членом его семьи не является, прав на жилье не приобрела, фактически в доме не проживает более 15 лет и вещей своих в нем не имеет. Договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении истцом с ответчиком не заключалось. 

Таким образом, ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ). 

Поскольку ответчик законных прав на жилое помещение и на проживание в нем не имеет, ее регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации она подлежит выселению.

Поскольку ответчик должна быть выселена из жилого помещения, она на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> из жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.