Дело № 2-1064/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Лиманской В.А.

при секретаре: Марченко А.Г.

27 февраля 2019 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ :

ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» (далее – ООО «МПЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 (до брака Кайдан) Е.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за просрочку платежей, судебных расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются нанимателями и в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> "."..г. осуществляет ООО «МПЖХ» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома №... которым размер платы за содержание и ремонт жилья установлен в размере 16,61 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. ООО «МПЖХ» является исполнителем услуг содержание и ремонт жилья, электроснабжение. Оплата ответчиками данных расходов не произведена, что привело к образованию задолженности. 

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилья в размере 6 729,81 руб. за период "."..г., с "."..г. по "."..г., с "."..г. по "."..г.; задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 6 577,56 руб. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге холодная вода на содержание ОИ в размере 19,80 руб. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге горячая вода на содержание ОИ в размере 47,52 руб. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге электроэнергия на содержание ОИ в размере 670,56 руб. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге электроэнергия, в том числе, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 12 764,76 руб. за период "."..г. с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге горячее водоснабжение повышающий коэффициент в размере 14 728,60 руб. за период с "."..г. по "."..г. пени за несвоевременную оплату в размере 14 568,59 руб. по состоянию на "."..г.; судебные расходы в размере 40,20 руб. за предоставление информации о зарегистрированных гражданах; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 890,74 руб.

Представитель ООО «МПЖХ» ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнений, пояснив, что уменьшение суммы задолженности произошло по причине частичного погашения задолженности в сумме 250,72 руб. за услугу электроэнергия за май 2016 года, просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оказанные услуги, пени, судебные расходы. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривал. Просил учесть, что ФИО6, ФИО3 на протяжении последних лет в жилом помещении по 

<

адрес> не проживают, по этим основаниям полагал, что должен единолично нести ответственность по оплате за жилое помещение. Также пояснил, что приборы учета потребленной воды в квартире не установлены. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала. Просила учесть, что она на протяжении примерно 

<

...> лет в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает. Считала, что ответчиком пропущен срок исковой давности на обращение в суд.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспаривала. Просила учесть, что она на протяжении последних лет в жилом помещении по 

<

адрес> не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ : 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

По правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом, согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Подпункт «и» статьи 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 05 мая 2011 года № 354 обязывает потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом, в жилом помещении, занимаемом по договору социального найма по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики : ФИО1 в период с "."..г. по настоящее время, ФИО2 в период с "."..г. по настоящее время, ФИО7 была зарегистрирована в период времени с "."..г. до "."..г., ФИО3 была зарегистрирована в период времени с "."..г. до "."..г., что подтверждается данными ОВМ ГУ МВД России по Волгоградской области, справкой МАУ «СГТ» от "."..г., лицевым счетом квартиросъемщика, копией ордера №... от "."..г..

Перемена ответчиком ФИО4 фамилии на ФИО6 подтверждается отметкой в паспорте о регистрации "."..г. брака. 

Лицевой счет в жилом помещении до настоящего времени открыт на имя прежнего нанимателя ФИО8, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика №... и справкой МАУ «СГТ».

Таким образом, ответчики в спорный период времени занимали жилое помещение на основании договора социального найма. 

Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес> осуществляет истец ООО «МПЖХ», что подтверждается копиями протокола общего собрания собственников помещений в МКД по 

<

адрес> от "."..г., договора №... управления домом от "."..г.. 

По условиям договора управления, истец оказывает услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества в МКД, предоставляет коммунальные услуги.

В пункте 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета. А при их отсутствии – нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 установлено, что при отсутствии приборов учета объем потребляемых коммунальных услуг определяется, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

На основании статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу ст. 67 ЖК РФ : 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ: Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Между тем, как следует из искового заявления, приложенных к нему документов и письменных доказательств, ответчики не исполнили вышеуказанные предписания закона, не оплатили расходы за оказанные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Сумма задолженности, образовавшаяся за ответчиками, подтверждается расчетом истца, который проверен судом и является арифметически верным.

Ответчиками указано на то, что ФИО6, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, однако данное обстоятельство основанием к отказу в иске является, поскольку ответчики в спорный период времени образования задолженности в качестве членов семьи нанимателя были зарегистрированы в жилом помещении, которое приборами учета потребленной воды не оборудовано, а потому начисление платы осуществляется в соответствии с утвержденными нормативами и с учетом числа зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

По этим же основаниям суд не соглашается с доводами ФИО1 о возложении единолично на него обязанности по оплате задолженности, поскольку указанное противоречит предписаниям жилищного законодательства о солидарной ответственности нанимателя и членов его семьи по оплате жилищно – коммунальных услуг. С доводами ФИО6 о пропуске истцом срока исковой давности на обращение в суд согласиться нельзя в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Как следует из положений пп. 36, 37 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

По смыслу приведенных выше норм права, Правил N 354 и разъяснений, а также определенного законодателем понятия расчетного периода, плата за указанный в платежном документе расчетный период должна быть внесена не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем внесение денежных средств на основании платежных документов за определенный оплачиваемый месяц по истечении установленного законодателем срока предоставленного для исполнения данной обязанности без указания соответствующего платежного периода (соответствующей даты), позволяет исполнителю произвести зачет поступивших денежные средств в счет погашения задолженности за прошедший период.

Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена либо до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

ООО «МПЖХ» обращалось "."..г. к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков, "."..г. мировым судьей судебного участка №... Волгоградской области выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который отменен по заявлению ответчика ФИО1 "."..г.. С настоящим иском ООО «МПЖХ» обратилось в суд "."..г.. Началом течения срока исковой давности следует считать "."..г.. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен. 

Поскольку доказательств неправомерности составленного истцом расчета задолженности по оплате услуг, пени за несвоевременную оплату услуг ответчиками не представлено, исходя из установленных обстоятельств, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца ООО «МПЖХ» указанные суммы задолженности, пени. 

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «МПЖХ» уплачена государственная пошлина в сумме 1 890,74 руб., что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, истцом понесены расходы в сумме 40, 20 руб. за получение информации о зарегистрированных гражданах в спорном жилом помещении, которые подтверждены копиями платежного поручения №... от "."..г., счета на оплату №... от "."..г., договора с дополнениями к нему на оказание возмездных услуг. 

Указанные расходы суд также признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков солидарно. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства» задолженность по оплате услуги содержание и ремонт жилья в размере 6 729 руб. 81 коп. за период "."..г. с "."..г. по "."..г., с "."..г. по "."..г.; задолженность по оплате содержания жилого помещения в размере 6 577 руб. 56 коп. за период с "."..г. года по "."..г.; задолженность по услуге холодная вода на содержание ОИ в размере 19 руб. 80 коп. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге горячая вода на содержание ОИ в размере 47 руб. 52 коп. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге электроэнергия на содержание ОИ в размере 670 руб. 56 коп. за период с "."..г. по "."..г.; задолженность по услуге электроэнергия, в том числе, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 12 764 руб. 76 коп. за период "."..г., с "."..г. по "."..г. по услуге горячее водоснабжение повышающий коэффициент в размере 14 728 руб. 60 коп. за период с "."..г. по "."..г.; пени за несвоевременную оплату в размере 14 568 руб. 59 коп. по состоянию на "."..г.; судебные расходы в размере 40 руб. 20 коп. за предоставление информации о зарегистрированных гражданах; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 890 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : 

<

...>

<

...> 

<

...>