26RS0№-72 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

<

адрес>ёвка 13 января 2025 года

Грачевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.Л., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежных границ между земельными участками, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Грачевский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 об установлении смежных границ между земельными участками, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из дома, общей площадью 61,7 кв. м., кадастровый №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка, общей площадью 1 500 кв. м, кадастровый №, принадлежащего ей также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО1 были проведены кадастровые работы для подготовки межевого плана и согласования границ земельного участка, в ходе которых установлены координаты характерных границ земельного участка с кадастровым номером 26:07:051314:19. Кроме того, установлено, что вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:07:051314:18, расположенным по адресу: 

<

адрес>., собственником которого является ФИО2 При согласовании границ собственник земельного участка с кадастровым номером 26:07:051314:18 не подписал акт согласования границ. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:07:051314:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 в следующих границах:

Обозначение

характерных точек границы

1. Уточненные координаты

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м.

X

У

От точки

До точки

Н1

485186.93

1354866.69

Н1

Н2

4.40

Н2

485187.39

1354871.39

Н2

Н3

7.08

Н3

485188.21

1354878.10

Н3

Н4

1.01

Н4

485188.29

1354879.11

Н4

Н5

7.84

Н5

485188.66

1354886.94

Н5

Н6

5.86

Н6

485188.64

1354892.80

Н6

Н7

16.02

Н7

485172.64

1354892.04

Н7

Н8

6.64

Н8

485166.01

1354891.64

Н8

Н9

6.37

Н9

485159.65

1354891.23

Н9

Н10

9.19

Н10

485150.54

1354889.99

Н10

Н11

20.20

Н11

485130.36

1354889.20

Н11

Н12

37.01

Н12

485134.06

1354852.38

Н12

Н13

2.27

Н13

485136.29

1354852.79

Н13

Н14

13.14

Н14

485149.21

1354855.17

Н14

Н15

11.80

Н15

485160.70

1354857.85

Н15

Н16

0.93

Н16

485160.75

1354858.78

Н16

Н17

19.78

Н17

485179.59

1354864.81

Н17

Н18

4.42

Н18

485183.88

1354865.88

Н18

Н1

3.16

Н1

485186.93

1354866.69

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, согласно полученному заявлению, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещён надлежащим образом. 

Суд с учетом мнения истца, считает целесообразным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, то есть - в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Спорные правоотношения регулируются Земельным кодексом Российской Федерации, специальными законами: Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О кадастровой деятельности», Федеральным законом № 78-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О землеустройстве», иными нормативно-правовыми актами, в том числе Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 2 указанной статьи предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. 

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено из материалов дела, ФИО1, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании данного свидетельства, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:051314:19, о чем в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости внесена запись 26-0-1-55/2005/2014-843. 

Указанное право собственности также подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-19638672. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО4 был заключен договор подряда №, в результате которого были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с подготовкой межевого плана. 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ установлены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 26:07:051214:19:

Обозначение

характерных точек границы

1. Уточненные координаты

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м.

X

У

От

точки

До

точки

Н1

485186.93

1354866.69

Н1

Н2

4.40

Н2

485187.39

1354871.39

Н2

Н3

7.08

Н3

485188.21

1354878.10

Н3

Н4

1.01

Н4

485188.29

1354879.11

Н4

Н5

7.84

Н5

485188.66

1354886.94

Н5

Н6

5.86

Н6

485188.64

1354892.80

Н6

Н7

16.02

Н7

485172.64

1354892.04

Н7

Н8

6.64

Н8

485166.01

1354891.64

Н8

Н9

6.37

Н9

485159.65

1354891.23

Н9

Н10

9.19

Н10

485150.54

1354889.99

Н10

Н11

20.20

Н11

485130.36

1354889.20

Н11

Н12

37.01

Н12

485134.06

1354852.38

Н12

Н13

2.27

Н13

485136.29

1354852.79

Н13

Н14

13.14

Н14

485149.21

1354855.17

Н14

Н15

11.80

Н15

485160.70

1354857.85

Н15

Н16

0.93

Н16

485160.75

1354858.78

Н16

Н17

19.78

Н17

485179.59

1354864.81

Н17

Н18

4.42

Н18

485183.88

1354865.88

Н18

Н1

3.16

Н1

485186.93

1354866.69

Согласно заключению кадастрового инженера, указанный земельный участок существует на местности более пятнадцати лет и фактически занимает полученную площадь и границы на местности. По границе н1-н6 расположена изгородь по красной линии 

<

адрес>. Далее, по границе н6-н11 расположена изгородь от соседнего земельного участка. По границе н11-н12 расположена граница огорода данного земельного участка. По границе н12-н1 проходит изгородь от соседнего земельного участка. 

По границам н1-н6, н11-н12, н18-н1 земельного участка расположены земли, государственная собственность которых не разграничена, согласование не требуется. 

Земельный участок истца ФИО1 по границе от точки н6 до точки н11 граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:07:051314:18, собственником которого являются ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а по границе от точки н12 до точки н18 с земельным участком с кадастровым номером 26:07:051314:20, принадлежащим на праве собственности ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером 26:07:051314:18 ФИО2 было направлено уведомление с просьбой явиться в указанное время и место для согласования границ, либо предоставления письменных возражений (ШПИ 25625080018583), которое было проигнорировано ответчиком. 

Акт согласования местоположения границ земельного участка 26:07:051314:19, собственником земельного участка с кадастровым номером 26:07:081314:18 не подписан. Возражения в письменной форме относительно данного согласования, с обоснованием отказа, не представлено.

Границы земельных участков не установлены.

Обращаясь с указанным иском, истец ФИО1 свои требования обосновывает тем, что при проведении работ по межеванию земельного участка и согласованию границ земельного участка со смежным землепользователем собственник земельного участка ФИО2 отказался подписать акт согласования границ земельного участка, в связи с чем, между ними возник спор. 

Земельный участок с кадастровым номером 26:07:051314:18, принадлежащий ФИО2, является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Судом установлено, что изменение площадей земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, указанных в представленных в суд документах, находятся в пределах допустимых законодательством значений. Установление границы между смежными земельными участками, принадлежащими истцу и ответчику, не влечет за собой нарушение их прав собственности, соответствует ранее определенной границе и не содержит спорных вопросов. При этом, отказ ответчика в согласовании смежных границ земельных участков, препятствует истцу владению земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Ходатайств о назначении судебной землеустроительной экспертизы в суд не поступало. 

Суд принимает в качестве допустимого доказательства межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, и считает необходимым установить местоположение границ земельного участка истца согласно координатам, указанным в данном межевом плане.

Таким образом, требования ФИО1 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении смежных границ между земельными участками - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 26:07:051314:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 

Обозначение

характерных точек границы

1. Уточненные координаты

Обозначение части границы

Горизонтальное положение (S), м.

X

У

От точки

До точки

Н1

485186.93

1354866.69

Н1

Н2

4.40

Н2

485187.39

1354871.39

Н2

Н3

7.08

Н3

485188.21

1354878.10

Н3

Н4

1.01

Н4

485188.29

1354879.11

Н4

Н5

7.84

Н5

485188.66

1354886.94

Н5

Н6

5.86

Н6

485188.64

1354892.80

Н6

Н7

16.02

Н7

485172.64

1354892.04

Н7

Н8

6.64

Н8

485166.01

1354891.64

Н8

Н9

6.37

Н9

485159.65

1354891.23

Н9

Н10

9.19

Н10

485150.54

1354889.99

Н10

Н11

20.20

Н11

485130.36

1354889.20

Н11

Н12

37.01

Н12

485134.06

1354852.38

Н12

Н13

2.27

Н13

485136.29

1354852.79

Н13

Н14

13.14

Н14

485149.21

1354855.17

Н14

Н15

11.80

Н15

485160.70

1354857.85

Н15

Н16

0.93

Н16

485160.75

1354858.78

Н16

Н17

19.78

Н17

485179.59

1354864.81

Н17

Н18

4.42

Н18

485183.88

1354865.88

Н18

Н1

3.16

Н1

485186.93

1354866.69

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Л. Ануфриева