РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

21 декабря 2017 г. с.Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-481/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что приобрела квартиру у ФИО3, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с условием снятия членов ее семьи с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что данном жилом помещение числится зарегистрированной ФИО2 Регистрация в принадлежащей истцу квартире препятствует осуществлению прав собственника, в связи с чем, просит суд признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края, в судебное заседание не явился, причинами неявки суд не располагает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по данным ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края зарегистрирована в спорной квартире. 

Согласно ответов на запросы с администрации сельского поселения «Чарское», ОМВД России по Каларскому району сведениями о месте жительства ответчика не располагают.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст.119 ГПК РФ).

Суд, исследовав, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру общей площадью 45,6 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В п.5 данного договора указано, что на момент продажи в указанном выше жилом помещении зарегистрированы: продавец - ФИО3 и члены ее семьи ФИО4, ФИО2 

Согласно сведений с ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края ФИО3 и ФИО4 сняты с регистрационного учета, ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, о чем была ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним № с кадастровым (или условным) номером 75-75-08/003/2012-165 (л.д. 6).

Из п.3 договора купли-продажи следует, что квартира принадлежала продавцу – ФИО3 на основании решения Каларского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия № АА №.

В соответствии с положениями статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании изложенного, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд соглашается с выводами стороны истца о том, что после приобретения спорной квартиры ФИО1 регистрация ответчика ФИО2 без согласия нового собственника нарушает её права.

Поскольку жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, ответчик ФИО2 не является членом её семьи, а сам по себе факт регистрации ответчика в квартире не может повлиять на возникновение, изменение или прекращение права ответчика на жилое помещение, суд удовлетворяет исковые требования и прекращает право пользования ответчика ФИО2 спорным жилым помещением, с возложением обязанности на ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского снять ее с регистрационного учета.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный Забайкальского края суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов