Дело № 2-2941/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2019 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре Борисовой О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии 

<

адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка квартиры, а именно: образован дверной проем в стене между помещениями 7 (коридор) и 8 (прихожая). Несущая способность стены после устройства проема обеспечена (за счет усиления конструкции стены прокатным профилем. Смонтированы перегородки между помещениями 7 (коридор) и 2 (жилая комната) не увеличивают нагрузку на перекрытие сверх нормативных.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление о том, что она не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец и третье лицо являются собственниками 

<

адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире состоят истец, третье лицо и 

<

данные изъяты> внучка истца ФИО4 Общая площадь квартиры первоначально составляла 57,9 кв.м, жилая – 44,9 кв.м, комнаты 20,3 кв.м., 10,8 кв.м., 13,8 кв.м., кухня 5,5 кв.м, ванная 2,9 кв.м., прихожая 3,0 кв.м., шкаф 1,6 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка квартиры, а именно: образован дверной проем в стене между помещениями 7 (коридор) и 8 (прихожая). Несущая способность стены после устройства проема обеспечена (за счет усиления конструкции стены прокатным профилем. Смонтированы перегородки между помещениями 7 (коридор) и 2 (жилая комната) не увеличивают нагрузку на перекрытие сверх нормативных.

В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до 57,6 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 37,4 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о рождении, выпиской из ЕГРПН, инвентаризационными планами, заключением ООО ИЦ «Бюро строительной экспертизы.

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска. 

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить 

<

адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 57,6 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко