УИД: 61RS0019-01-2025-001942-33

№ 2-1816/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Бердыш С.А., 

при секретаре Краснобаевой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в 2003 году по решению членов правления Садоводческого некоммерческого товарищества № получила в пользование участок №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, что подтверждается выпиской из протокола № заседания членов правления СНТ № от 

<

дата>.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> было выдано ее дедушке ФИО2, 

<

дата> года рождения, умершему 

<

дата>.

В свидетельстве указан адрес: садоводческое товарищество № согласно плану-схеме участок №, площадью 0,06 га.

Согласно выписке из № от 

<

дата> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Садоводческое некоммерческое товарищество № участок №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

<

дата> годы включительно истица оплачивала ежегодные членские взносы, а также все необходимые платежи, установленные общим собранием членов СНТ, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной 

<

дата> и справкой от 

<

дата>.

Закрепленный за истцом участок имеет кадастровый №, участок используется по назначению – для садоводства.

В течение всего периода владения участком никто не оспаривал ее право владения и пользования вышеуказанным земельным участком.

Иным способом подтвердить свое членство в товариществе не представляется возможным, так как Садоводческое некоммерческое товарищество № в 2016 году было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 

<

дата>.

Просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Садоводческое некоммерческое товарищество № участок №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО2.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 

<

дата> ФИО2 на основании решения от 

<

дата> № Главы администрации г. Новочеркасска был предоставлен в пользование садовый участок по линии №, площадью 0,06 га в Садоводческом товариществе №.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> указанный земельный участок стоит на кадастровым учете с № с местоположением: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Садоводческое некоммерческое товарищество № участок №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

ФИО2 умер 

<

дата>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 

<

дата>.

ФИО1 является внучкой ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 №, свидетельством о заключении брака №, свидетельством о рождении ФИО4

ФИО1 была принята в члены садового некоммерческого товарищества №, что подтверждается выпиской из протокола № от 

<

дата> заседания членов правления СНТ №, Членской книжкой садовода №, справкой Председателя СНТ №.

Кроме того, как следует из материалов дела, наследником по завещанию после смерти ФИО2 является его внучка ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> на жилой дом и денежные средства.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В пункте 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы, правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

По смыслу указанных норм и разъяснений бесплатно в собственность гражданина мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ в 2001 г.

Согласно правовым указаниям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Садоводческое некоммерческое товарищество № участок №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, предоставлен ФИО2 на праве собственности и входит в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленного лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, учитывая, что спорный земельный участок был выделен наследодателю ФИО2 для ведения садоводства на законных основаниях, также учитывая, что для распоряжения недвижимым имуществом требуется государственная регистрация права собственности на это имущество, государственная регистрация вышеуказанного права возможна лишь на основании судебного решения о признании прав наследодателя и наследника, истец является наследником умершего ФИО2, принявшей наследство после его смерти, была принята в члены садоводческого товарищества в установленном законом порядке, постоянно пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>) о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м, №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Садоводческое некоммерческое товарищество № участок №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, исключив из числа собственников ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 года.