Дело № 2-225/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 05 июля 2017 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.В.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования обосновала тем, что она и её несовершеннолетние дети: 

<

данные изъяты>, являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи от 02.11.2013 г. у Б. По условиям договора, на момент его заключения в квартире были зарегистрированы Б. и ФИО2, которые обещали до государственной регистрации права свою регистрацию прекратить. Однако ФИО2 до настоящего времени не выписывается из квартиры. Ответчик в квартире не проживает, её вещей в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО2 не желает. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям и пояснила, что ФИО2 - бабушку прежнего собственника квартиры (Б.), она никогда не видела. Ей известно, что ФИО2, находящаяся в преклонном возрасте, выселилась из данной квартиры задолго до её продажи и проживает со своей дочерью по другому адресу. 

Ответчик ФИО2, будучи извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ:

ст.30. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.(ч.2).

ст.31. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(ч.1).

ст.11. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.(ч.3).

Согласно Гражданскому кодексу РФ:

ст.292. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(п.2).

ст.288. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.(п.1).

ст.304. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.7 (абз.7) Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.31 (подп. «е») Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как видно из материалов дела, истцу ФИО1 и её несовершеннолетним детям 

<

данные изъяты>, с 31 декабря 2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 02.11.2013 г. и свидетельствами о государственной регистрации права от 31.12.2013 г. серии 48 АГ №, №, №.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 02 ноября 2013 г., заключенного между истцом ФИО1, действовавшей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей, и Б. (продавец), в указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО2 и Б. (пункт 8 договора).

Из справки администрации городского поселения г.Данков от 28.04.2017 г. № 1475 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире по настоящее время.

Между тем, из объяснений истца и показаний свидетеля Г. в суде следует, что ответчик не является членом семьи истца и более 7 лет не проживает в спорной квартире, а проживает с дочерью С. по другому адресу (

<

адрес>). 

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах ФИО2 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Панфилов

Мотивированное решение составлено 10.07.2017 г.