Гр. дело № 2-226/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И.А., при секретаре Мосиной Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В жилом помещении кроме истцов зарегистрированы их сын ФИО7, родственник ФИО8 и ФИО4, не являющийся родственником истцов. Ответчик ФИО4 не имел регистрации на территории Калининградской области, но хотел жить здесь и помогать истцам по хозяйству, смотреть за домом и приусадебным участком и потому попросил временно зарегистрировать его в принадлежащем истцам жилом помещении. После регистрации по месту жительства ФИО4 уехал и больше истцы его не видели, вещей его в доме не имеется, настоящее место жительства ответчика им не известно.

При ссылке на ст.ст. 17, 31 ЖК РФ просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Впоследствии истцы уточнили заявленные требования и по основаниям, изложенным в первоначальном иске, а также с учетом того, что ответчик не вселялся и не проживал в принадлежащем им жилом помещении, просили признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 заявленные требования с учетом их уточнения поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, в нем изложенным. Дополнительно пояснили, что занимаются крестьянско-фермерским хозяйством, у них есть теплицы. ФИО4 им посоветовал их знакомый, как специалиста по теплицам. Они договорились, что ответчик будет у них работать и жить на хуторе, при этом ему нужна была регистрация, так он сказал, что привезет жену и они вместе будут работать. Однако после того, как ФИО4 зарегистрировался, больше они его не видели. В дом он не вселялся, вещей своих не привозил, никаких платежей не производил.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований и ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика адвокат ФИО9, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель третьего лица Зеленоградского отдела Управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав все доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, в том числе лица, проживающие совместно с собственником без регистрации права, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17). 

Из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Зеленоградский городской округ» и копии заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего по запросу суда из ОМВД 

<

адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> качестве знакомого (л.д. 20).

Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что ФИО4 никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, в указанном доме с 2016 года проживают квартиранты – семейная пара.

Таким образом, судом установлено, что в 2016 году собственники жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> – ФИО2, ФИО3 зарегистрировали по месту жительства по вышеуказанному адресу ответчика ФИО4, право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиком каким-либо соглашением между сторонами оговорено не было, ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения и не приобрел право проживания в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, поскольку в данное жилое помещение с момента регистрации в 2016 году не вселялся и не проживал, вещей его там не имеется, коммунальные и иные обязательные платежи не оплачивал.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом доме, не является членом семьи истца и не признан по решению суда таковым, не проживал и не проживает совместно с истцами, не вел и не ведет с ними общего хозяйства, суд признает требования истцов о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО17 не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2017 года.

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец