Дело: №2-33/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2020 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов - адвоката Усановой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области о признании фактически принявшими наследство, включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу, признании принявшими наследство и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла их мать ФИО. На момент смерти ФИО. принадлежал жилой дома с постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> Данный жилой дом ФИО купила в 1965 году, однако договор купли-продажи не сохранился. До смерти ФИО проживала безвыездно и была зарегистрирована в принадлежащем ей жилом доме, но право собственности на него надлежащим образом не зарегистрировала. Истцы также проживали совместно с матерью в спорном доме. Истцы не обратились к нотариусу после смерти матери, но фактически приняли наследство, а именно ФИО1 забрала себе принадлежащую ФИО. посуду, вещи; ФИО2 забрал мебель, садовый инвентарь. В шестимесячный срок после смерти матери истцы вступили во владение наследственным имуществом, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, сделали ремонт в доме, поклеили обои, покрасили окна, двери, привели в порядок земельный участок. Кроме того, они приняли меры по сохранению данного имущества. Ключи от дома находятся у ФИО2, он со дня смерти охраняет дом от посягательства иных лиц. ФИО1 за свой счет заказала и изготовила техническую документацию на дом и земельный участок, каждое лето приезжает, чтобы навести порядок в доме. ФИО2 поддерживает в надлежащем состоянии земельный участок. В связи с отсутствием свидетельства о праве на наследство истцы не могут зарегистрировать в надлежащем порядке право собственности на дом и распорядиться им по своему усмотрению. Так как, истцы приняли наследство после умершей матери в виде жилого дома, считают, что данное имущество принадлежит им и они имеют право на приобретение его в собственность.

На основании изложенного истцы просили: включить в наследственную массу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер А, а, а1), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Признать ФИО1 и ФИО2 фактически принявшими наследство умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО. в виде указанного имущества и признать за ними в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом (литер А, а, а1), общей площадью 

<

данные изъяты> расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности за каждым. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, направил для участия в деле своего представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО2 по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель истцов адвокат Усанова С.Н., действующая на основании ордера и доверенностей, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО приобрела спорный жилой дом в 1965 году, но какие-либо договоры не сохранились, земельный участок в собственности у ФИО. не находился. После смерти ФИО. её дочь ФИО1 проживала в доме по 

<

адрес> около двух месяцев, совместно с ФИО2 сделала косметический ремонт. Забрала чайный сервиз, личные вещи матери, которые ФИО устно завещала дочери. Истец ФИО2 забрал садовый инвентарь и мебель из дома. Истцы считали, что они, распорядившись имуществом матери, фактически приняли наследство. ФИО2 практически ежедневно посещает жилой дом, следит за его сохранностью.

Представитель ответчика администрации МО «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51). 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, отношения к иску не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 64).

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что умершая ФИО приходилась ему родной тетей, а истцы его двоюродные брат и сестра. Он может подтвердить, что жилой дом, в котором проживала ФИО принадлежал ей. После смерти ФИО., её дети присутствовали на похоронах, которые оплатила ФИО1. После похорон ФИО1 в течение месяца-полутора проживала в спорном доме, делала косметический ремонт. Она ежегодно приезжает в указанный дом, наводит там порядок. ФИО2 также следит за домом, летом косил траву на земельном участке. После смерти матери ФИО. забрал себе кровать, шкаф, телевизор, а ФИО1 личные вещи матери. 

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что она знала ФИО., которая проживала по соседству 

<

адрес>. Истцы приходятся ФИО. дочерью и сыном. Дети присутствовали на похоронах матери, похороны оплатила ФИО1 После смерти ФИО. её дочь ФИО1 около двух или трех месяцев проживала в доме матери, делала косметический ремонт. ФИО2 приводил в порядок земельный участок. Умершая устно завещала ФИО1 посуду, постель, которые истец забрала после смерти матери. ФИО2 также бывает в доме, следит за его состоянием.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя истцов, изучив мнение представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, 

<

данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС Администрации Обливского района Ростовской области (л.д. 18).

При жизни ФИО. приобрела право собственности на следующее имущество: 

- жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 

<

данные изъяты>п., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом ГУПТИ РО от 07.10.2019 года (л.д. 10-13); выпиской от 02.12.2019 года № 1908 из лицевого счета Администрации Обливского сельского поселения, согласно выписке, 

<

данные изъяты>, являлся собственником недвижимого имущества – дома, расположенного 

<

адрес> основание: запись в похозяйственной книге за 1960-1965 гг., лицевой счет № 25, страница 26 (л.д. 23).

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на жилой дом в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с жилым домом.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на квартиру.

Право собственности наследодателя ФИО4 на спорный жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.07.2019 года (л.д. 37).

Наследодатель пользовалась вышеуказанной недвижимостью, проживала там до дня смерти, что подтверждается копией домовой книги и справкой администрации Обливского сельского поселения от 02.12.2019 №1907 (л.д. 22, 24-33), истцы фактически вступили в наследство на жилой дом, но не могут включить его в наследственную массу в связи с тем, что отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. 

При жизни ФИО. завещание не составляла, иное из материалов дела и пояснений представителя истца не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти ФИО истек 22.04.2018 года.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся разъяснения, согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество (жилой дом, вспомогательные строения и сооружения) перешло к истцам в порядке универсального правопреемства, как единое целое, право собственности наследодателя ФИО4 на спорные объекты при жизни ФИО. не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о включении в состав наследственной массы 

<

данные изъяты> года, имущества по перечню: 

- жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- объект вспомогательного значения - летнюю кухню (литер В) площадью 

<

данные изъяты>.м.; 

- объект вспомогательного значения - сарай (литер Б) площадью 

<

данные изъяты>.м.; 

- объект вспомогательного значения – сарай (литер Г) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- сооружение вспомогательного значения – навес (литер Д), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

- сооружение вспомогательного значения - дворовую уборную (литер У) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- забор №1 протяженностью 

<

данные изъяты> м.п., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

К способам принятия наследства по закону относится: подача нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершений наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела усматривается, что наследниками по закону после смерти ФИО. являются её дети – ФИО1 (дочь, истец по делу) и ФИО2 (сын, истец по делу).

Из ответа нотариуса Обливского района ФИО3 от 26.12.2019г. №783 на запрос суда усматривается, что в архиве нотариальной конторы отсутствует наследственное дело к имуществу ФИО4 умершей 22.10.2017 года. В Единой информационной системе нотариата наследственное дело к имуществу ФИО4 не зарегистрировано (л.д. 50). 

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти матери, а именно они стали пользоваться личными вещами ФИО4, осуществили косметический ремонт в жилом доме, ухаживали за земельным участком, приняли меры к сохранности наследственного имущества. Все это они выполняли со дня смерти матери и по настоящее время. 

Из объяснений участников процесса, свидетелей и представленных доказательств усматривается, что истцы фактически приняли наследство матери в течение шести месяцев после её смерти.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО. являются ФИО1 и ФИО2

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, со дня открытия наследства после смерти ФИО. собственниками спорного имущества (жилого дома, вспомогательных строений и сооружений) являются ФИО1 и ФИО2

Наследниками по закону после смерти ФИО фактически принявшими наследство, являются истцы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается пояснениями истцовой стороны. 

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 фактически вступили во владение и пользование наследственным имуществом умершей матери, в связи с чем, считает возможным признать за истцами право собственности в порядке наследования по ? доле в праве общей долевой собственности на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, вспомогательных строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным выше, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности ФИО на спорные объекты.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцами не заявлено требование о взыскании государственной пошлины с ответчика, суд считает возможным не применять положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не затрагивает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти 

<

данные изъяты> 

- жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 

<

данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- объект вспомогательного значения - летнюю кухню (литер В) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

- объект вспомогательного значения - сарай (литер Б) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

- объект вспомогательного значения - сарай (литер Г) площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- сооружение вспомогательного значения - навес (литер Д), площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

- сооружение вспомогательного значения - дворовую уборную (литер У) площадью 

<

данные изъяты>м.;

- забор литер №1 протяженностью 

<

данные изъяты>.п., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО1 и ФИО2 принявшим наследство после смерти 

<

данные изъяты> в виде: жилого дома (литер А, а, а1) общей площадью 

<

данные изъяты> находящихся по адресу: 

<

адрес>

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>., находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер А, а, а1) общей площадью 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий______Кулакова Е.Н.________ 

Решение в окончательной форме изготовлено: 11 февраля 2020 года.