Дело № 2-2780/19 

50RS0035-01-2019-002997-79

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Волковой А.В., при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что является собственником 2/3 доли жилого помещения, собственником 1/3 доли является его мать. Ответчик его бывшая супруга, брак с которой расторгнут 16.04.2019г. В связи со сложившейся конфликтной ситуацией истец вынужден проживать в другом месте. Ответчик является участником долевого строительства многоквартирного дома, объектом которого является 3-х комнатная квартира. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, добровольно разрешить спор не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. 

ФИО2, не признав исковые требования, заявила встречный иск к ФИО1 о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГг., мотивирует требования тем, что зарегистрирована в квартире в 2016г. в качестве члена семьи собственника, совместно с ней зарегистрированы и до настоящего времени в квартире проживают их общие несовершеннолетние дети. Она несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Является участником долевого строительства многоквартирного дома, объект в эксплуатацию до настоящего времени не введен, в связи с чем, не имеет возможности выехать на другое место жительства. Лишение права пользования спорным жилым помещением повлечет нарушение прав несовершеннолетних детей, так как в силу их возраста и отсутствия иного места жительства, они не смогут самостоятельно проживать в оспариваемой квартире без обеспечения со стороны матери. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель ФИО5 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала. Подтвердила согласие истца на проживание ответчика в квартире до июля 2020г.

Ответчик - ФИО2, ее представитель ФИО7, в судебное заседание явились, исковые требования не признали, заявленные встречные исковые требования поддержали.

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о.Подольск, представитель не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.35-38). 

Государственный орган, дающий заключение по делу - Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес>, представитель ФИО8 в судебное заседание явился. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Нормами ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9-11). Указанная квартира была передана по ордеру в собственность ФИО1 и его родителей в 1993г. (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО9 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО10 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

16.04.2019г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.7, 45).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения, при этом в жилом помещении зарегистрирован ответчик - бывшая супруга. 

На момент рассмотрения дела судом, ответчик зарегистрирована и проживает в квартире с несовершеннолетними детьми.

Согласно договору участия в долевом строительстве № № от 12.09.2016г., ФИО2 является участником долевого строительства, объектом которого является квартира, состоящая из 3-х комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-26). Срок передачи объекта долевого строительства продлен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

Оценив представленные в деле доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, а также учитывая тот факт, что ФИО2 не имеет в настоящее время иного места для проживания, поскольку объект долевого строительства, на который у нее имеются основания для приобретения в собственность, будет передан ей лишь во 2 квартале 2020г., суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2 и сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ 

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.11.2010 г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд с 01.10.2020г. прекращает право пользования ответчика спорным жилым помещением, требование истца о снятии его с регистрационного учета также подлежит удовлетворению с указанной даты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком до 01.10.2020 года.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 01.10.2020 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 01.10.2020 года.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта с июля 2020 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий А.В. Волкова