РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г.о.Самара

Советский районный суд г.Самары в составе: 

судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - МП г.о. Самара «Жилсервис» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №51 Советского судебного района г.Самары Самарской области отменен судебный приказ №.

С ДД.ММ.ГГГГ МП г.о.Самара «Жилсервис» осуществляет управление в многоквартирном 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем 

<

адрес>. 

По данным МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ее дети – ФИО7 и ФИО8

Кроме того, правообладателем 

<

адрес> является ФИО1.

Истец выполняет свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 290 798,95 руб., включающая в себя основной долг в размере 254 382,31руб, пени в размере 36 416,64 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 290 798,95руб., из которых сумма основного долга – 254 382,31руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 36 416,64руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 107,98руб, а также расходы за подачу судебного приказа в сумме 2 796,70 руб.

Заочным решением Советского районного суда г. Самары от 09.12.2019г. исковые требования МП г.о. Самара «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены частично. С ФИО2 в пользу МП г.о. Самара «Жилсервис» взыскана задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 290798,95., пени за просрочку внесение платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5000руб., расходы по оплате государственной пошлины за судебный приказ в размере 2 796, 70 руб., всего 298 595, 65 руб. С ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 107, 98 руб. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. 

При новом рассмотрении дела истец просил взыскать с ответчика ФИО4 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 84 755,68 руб. в пользу истца. Взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 солидарно задолженность по коммунальным услугам в сумме 169 230,43 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5 000 руб., а всего 174 230,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, взыскать с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 5 790 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности заявленные требования уточнила, просила взыскать со ФИО4 в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 83 277, 28 руб., солидарно со ФИО4, ФИО2, ФИО5 взыскать задолженность в размере 147 266, 21 руб. с учетом взысканных в рамках исполнительного производства денежных средств, а также пени в размере 5 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель ФИО2 – ФИО9, действующий на основании доверенности, не признал исковые требования, указал, что ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении. 

ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. МП г.о. Самара «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из материалов дела, МП г.о. Самара «Жилсервис» обращалось к мировому судье судебного участка №51 Советского судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Определением мирового судьи судебного участка № 51 Советского судебного района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. отменен. 

Из материалов дела видно, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что правообладателем жилого помещения по указанному выше адресу является ФИО4

Согласно сверке расчетов, справки о задолженности – задолженность по лицевому счету № по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, представленных истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 253 986,11 руб., включающая в себя долг за текущий ремонт и содержание общего имущества в МКД в размере 84755,68 руб., долг за коммунальные услуги в размере 169 230,43 руб. и пени в размере 5 000руб.

Суду представлен расчет задолженности, который признан правильным.

Однако, стороной ответчика представлены сведения о частичном погашении имеющейся задолженности. 

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, обстоятельства дела, частичное погашение имеющейся задолженности суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 83 277,28 руб. в пользу истца. 

С ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам в размере 147 266,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно.

В доход местного бюджета с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина по 1 835,14 руб. с каждого.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в сумме 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП г.о.Самара «Жилсервис» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО4 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 277,28 руб. в пользу МП г.о.Самара «Жилсервис». 

Взыскать солидарно со ФИО4, ФИО2, ФИО5 задолженность по коммунальным услугам в размере 147 266,21 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в доход местного бюджета с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 государственную пошлину по 1 835,14 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.07.2021 года.

Судья Е.И. Селезнева