дело № 2-179/2025

УИД - 26RS0003-01-2024-005357-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

20 февраля 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе : председательствующего судьи Шандер Н. В., 

при секретаре судебного заседания Пивоварове В. А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ставрополя о признании за ним права долевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что матери истца – ФИО11 в 1992 году выделен земельный участок с кадастровым номером № в 

<

адрес> 

<

адрес>. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступил отец ФИО12 После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке истцом установлен факт родственных отношений с родителями, в связи с допущенными ошибками в документах, за истцом признано право долевой собственности на 1/3 долю в праве на указанный земельный участок.

Истец указывает на то, что всегда проживал вместе с родителями, поскольку является инвалидом с детства, всегда ухаживал и ухаживает за спорным земельным участком. При жизни родителей и после их смерти братья истца никогда не появлялись на участке, не обрабатывали его, родственные связи между ними не поддерживаются. Из-за того, что братья истца не желают оформить свои права н участок, у истца нет возможности привести в порядок землеустроительную документацию, как того требует законодательство. Фактически наследство на спорный участок после смерти матери принял только истец.

Определением суда от 11.11.2024 к участию в деле привлечены: в качестве соответчиков ФИО6, ФИО7, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Гвоздика».

В судебном заседании 13.01.2025 произведена замена соответчика ФИО7, умершего 05.02.2023, на процессуальных правопреемников – наследников ФИО5 и ФИО4

В судебном заседании 03.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Ставропольскому краю.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с согласия сторон администрация города Ставрополя исключена из числа соответчиков по делу с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, реализовав право на ведение дела через представителя и представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, пояснив, что о наличии спорного земельного участка, включенного решением суда в состав наследства семьи, ранее не знала, а также выразила желание на вступление в наследство в отношении спорного имущества. Дополнительно пояснила, что поддерживает родственные отношения с ответчиками – братом ФИО5 и дядей ФИО6. которым также как и ей не было известно о включении спорного земельного участка в СНТ «Гвоздика» в состав наследственного имущества и которые возражают в передаче этого участка в единоличную собственность истца. 

Ответчики ФИО6, ФИО5, представитель третьего лица - СНТ «Гвоздика», в судебное заседание не явились, вызывались в суд заказным письмом с уведомлением о вручении в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, однако попытки вручить им судебное извещение не удались, что подтверждается отчетами АО «Почта России» об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами №, согласно которым из-за истечения срока хранения извещения возвращены в суд.

При этом информация о движении по данному делу своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: oktyabrsky.stv@sudrf.ru. (раздел судебное делопроизводство), а ответчик ФИО5 ранее получил судебное извещение о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом АО «Почта России» об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №. 

На основании изложенного суд в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», признает вышеуказанных лиц извещенными о времени и месте судебного заседания, поскольку судом исчерпаны предусмотренные процессуальным законом меры к их извещению. Ходатайств от указанных лиц об отложении судебного заседания и иных ходатайств в адрес суда не поступало. 

Представители третьих лиц - администрации г. Ставрополя, Управления Росреестра по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

С учетом мнения представителя истца и ответчика ФИО4 и в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 признано право долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 450 кв.м.

Тем же решением суда установлен факт того, что ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходится матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной суду выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из представленной суду копии наследственного дела № ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (нотариус Ставропольского городского нотариального округа ФИО14) усматривается, что сын умершего ФИО19. – ФИО7 принял наследство, что подтверждается содержанием заявления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах указанного наследственного дела имеются также заявления о принятии наследства от ФИО1 (истца) и ФИО6 (заявления № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ).

В последующем, на основании заявлений наследников нотариусом Ставропольского городского нотариального округа ФИО14 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- серии 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 497 +/- 8 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- серии 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на 1/3 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- серии 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на 1/3 доли в праве на денежные средства на счетах №№, №, хранящиеся в дополнительном офисе № Ставропольского отделения № Сбербанка России ОАО;

- серии 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 497 +/- 8 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- серии 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 на 1/3 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- серии 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на 1/3 доли в праве на денежные средства на счетах №№, №, хранящиеся в дополнительном офисе № Ставропольского отделения № Сбербанка России ОАО;

- серии 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 497 +/- 8 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- серии 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 на 1/3 доли в праве на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными суду сведениями Управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также свидетельством о смерти серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела № ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (нотариус Ставропольского городского нотариального округа ФИО15), открывшееся после его смерти наследство приняли его дети: ответчики ФИО5, ФИО4 Супруга умершего ФИО3 – ФИО16 отказалась от принятия наследства в пользу детей наследодателя.

Согласно представленным суду свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО5 приняли наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилого дома, площадь 75,5 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

При этом, как следует из содержания вышеприведенных наследственных дел, свидетельства о праве на наследство, состоящее из спорного земельного участка ФИО6, ФИО3, а, впоследствии, и его детям ФИО5, ФИО4, не выдавались. 

Между тем, спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в наследственную массу после смерти ФИО11 вышеуказанным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на 1/3 указанного участка зарегистрировано только истцом ФИО1

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, судом установлено, подтверждается показаниями ответчика ФИО4, что ответчики не были осведомлены о существовании спорного земельного участка, включении его в наследственную массу после смерти ФИО13 и, впоследствии, после смерти ФИО8, а равно наличия у них права на данный земельный участок, в связи с чем, по объективным причинам были лишены возможности реализовать свое право на надлежащее оформление наследственных прав на спорное имущество. 

При этом ответчиком ФИО4 в судебном заседании изъявлено желание вступить в наследство и надлежащим образом оформить свои наследственные права в отношении спорного объекта недвижимости.

В подтверждение данных доводов судом принимается факт отсутствия вышеуказанного решения Октябрьского районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в представленных в материалы дела копиях наследственных дел как после смерти наследодателя ФИО8, так и после смерти его наследника – сына ФИО3, приходящегося наследодателем в отношении ответчиков ФИО5 и ФИО4

Указанные обстоятельства свидетельствуют о фактической нереализации наследниками права на вступление в наследство в отношении спорного земельного участка по объективным причинам, тогда как такое право у них имелось и отсутствующим таковое в установленном порядке не признано.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При этом суд принимает во внимание вышеприведенные положения статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 2 которой принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Соответственно, в данном случае ответчики по делу, приняв часть наследства, оставшегося после смерти изначально ФИО13, а, впоследствии, ФИО8 и ФИО3 в виде объектов недвижимости по адресу: по адресу: 

<

адрес>, и по адресу: 

<

адрес>, а также денежных средств, в силу закона считаются принявшими и включенный в состав наследства спорный земельный участок с кадастровым номером №. 

Более того, заявляя настоящие исковые требования, истец ФИО1 фактически ссылается на давностное владение спорным земельным участком, указывая в этой связи на то, что всегда проживал вместе с родителями, поскольку является инвалидом с детства, всегда ухаживал и ухаживает за спорным земельным участком.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Между тем, спорный земельный участок включен в состав наследства лишь ДД.ММ.ГГГГ (на основании решения суда от указанной даты). Кроме того, как указывает сам истец в обоснование заявленных требований, после смерти матери ФИО11, Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступил его отец ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, давностное владение спорным земельным участком при условии соблюдения вышеприведенных требований закона, для истца не могло начаться ранее ДД.ММ.ГГГГ, что на день разрешения настоящего спора составляет менее 15 лет. 

Также находит несостоятельными суд и ссылки истца, приведенные в исковом заявлении, о невозможности оформления землеустроительной документации на спорный земельный участок со ссылкой на нерегистрацию ответчиками своих прав на этот участок, поскольку в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств этому, в частности, отказа регистрирующего во внесении в ЕГРН сведений о границах участка либо иных сведений о нем, либо отказа в формировании межевого дела, ФИО1 суду не представлено. Более того, данные вопросы оформления землеустроительной документации на объект недвижимости, находящийся в долевой собственности подлежат разрешению в ином порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>) к ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, СНИЛС №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, СНИЛС №, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>) о признании права собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 06 марта 2025 года. 

Судья Н. В. Шандер