Дело № 2-203/2024

УИД 52RS0013-01-2023-002001-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Выкса 17 января 2024 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власовой И.Н., при секретаре Шульгине А.Е., с участием представителя интересов истца ООО «Прометей» ФИО1 ….., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общество с ограниченной ответственностью "Прометей" к ФИО2 ………о взыскании задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Прометей» обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 …….. задолженности по оплате коммунальных услуг за (содержание и текущий ремонт) жилого помещения №…… многоквартирного жилого дома по адресу: г. Выкса, ………., за период с 01.09.2021 г. по 30.09.2023 г. в размере 36490 рублей 63 коп, а также пени в размере 17698,42 рублей за период с 01.09.2021г. по 30.09.2023 г., а также по день фактической оплаты долга и расход по оплате государственной пошлины в размере 1826,00 рублей.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Выкса ………. является ответчик. ООО «Прометей» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании договора управления № ……. от ….20…. г. По состоянию на 30.09.2023 года у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт) вышеуказанного жилого помещения в размере 36490 рублей 63 коп. Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД определяется в соответствии с тарифами установленных нормативными актами органов местного самоуправления городского округа города Выкса Нижегородской области, в порядке определенным Правительством РФ, т.о. ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязано было ежемесячно производить возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из тарифа, утвержденного органом местного самоуправления. Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчетным месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в МКЖД включает в себя: Плата за содержание жилого помещения, включая в себя, плату за услуги, работу по управлению МКЖД, за содержание и текущий ремонт общего имущества МКЖД, плату ха холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержание общего имущества МКЖД. а также за отведение сточных вод, в целях содержания общего имущества МКЖД; Плату за коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Неиспользованные собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные слуги. (ч.11 ст. 155 ЖК РФ). Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Статьей 309 ГК РФ установлено: Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законов. В соответствии пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила № 354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (п. 63 Правил №354). Конституционный суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 года №10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме фактически- здания и его конструктивных элементов), для каждого из собственников помещений в этом доме – не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее Имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом. Кроме того, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, размер пени, подлежащей уплате, составляет 17698 руб. 42 коп. 14 сентября 2023 года мировым судьей судебного участка №4 Выксунского судебного района Нижегородской области в отношении Ответчика вынесен судебный приказ №2-2154/2023 Должник в установленный законом срок относительно исполнения судебного приказа написал возражение. 09.10.2023 года мировым судьей судебного участка №4 Выксунского судебного района Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа по делу №2-……/2023. 

Представитель истца ООО «Прометей» ФИО1 …..., в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, против вынесения по делу заочного решлен6ия не возражала. 

Ответчик ФИО2 ….. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – судебной повесткой. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, который не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем имеется отметка в исковом заявлении, суд постановил: рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

В силу ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ООО «Прометей» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома, на основании договора управления № …. от ….. г.

Собственником жилого помещения №…., расположенного по адресу: г.Выкса ……. является ответчик ФИО2 …….. 

Собственником длительное время не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с расчетом о задолженности, неоплаченная задолженность по коммунальным услугам за период с 01.09.2021г. по 30.09.2023 г. составляет 36490,63 рублей, а также пени за период с 01.09.2021г. по 30.09.2023 г. составляют 17698,42 руб. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Учитывая, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме заявленных требований.

Расчет задолженности, представленный истцом ответчиком не оспорен. Доказательства внесения платы в спорный период ответчиком не представлено. 

Расходы на оплату государственной пошлины в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 ……..(паспорт …….), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Прометей» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …….. образовавшуюся за период с 01.09.2021 года по 30.09.2023 года в размере 36490,63 рублей, пени за несвоевременную плату в размере 17698,42 рубля за период с 01.09.2021 года по 30.09.2023 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере1826,00 рублей, а всего: 56015 (пятьдесят шесть тысяч пятнадцать) рублей 05 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Власова И.Н.