Гражданское дело №2-169/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года п. Пристень 

Пристенский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Дмитричевой В.М.,

при секретаре Гольцовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Прешпективных 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. В 2016 году ответчик был зарегистрирован в доме истца, по его просьбе. Необходимость регистрации ответчик основывал на желании постоянно проживать по месту регистрации, помогать по хозяйству. Однако после регистрации ФИО3 прожил в доме истца непродолжительное время. В настоящее время ответчик в доме не проживает, его вещи в доме не находятся, членом семье истца не является. В связи с тем, что наличие регистрации ответчика ФИО3 в принадлежащем истцу жилом доме, препятствует ей в полной мере распоряжаться имуществом, просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым домом

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала, по основаниям указанным в заявлении, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные повестки, возвращены в адрес суда по истечению срока хранения. 

Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат Харенков Е.Н. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение истца, свидетеля, изучив материалы дела, оценив их с точки зрения их допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том, числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, который она приобрела на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справке МП ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также подтверждаются домовой книги домовладения по 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Нагольненского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

данные изъяты> по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, родственником ФИО1 не является.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что она зарегистрировала ответчика в своем доме по его просьбе, который намеревался проживать у нее постоянно и помогать по хозяйству. Однако прожив в доме несколько дней, ответчик уехал, его личных вещей в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Соглашение о пользовании жилым домом между ней и ФИО2 не устанавливалось, он не является членом семьи собственника, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует. Но в связи с регистрацией ответчика в доме на него начисляются коммунальные платежи. Данные обстоятельства также подтверждены свидетелем ФИО7, допрошенным в судебном заседании.

Согласно п.31 пп. «е» Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п.32 вышеуказанного Постановления Правительства РФ, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства стороны не ведут, совместный бюджет отсутствует, ответчик не проживает в жилом доме, сохраняя только регистрацию в спорном жилом помещении, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца в пользовании жилым домом ущемлены. Соглашения о пользовании между ними не устанавливалось, расходы по оплате услуг не несет. Спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в доме. 

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Прешпективных 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Прешпективных 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Прешпективных 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Пристенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья В.М. Дмитричева