Дело № 2-189/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 февраля 2017 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Вавулиной Ю.В.,

с участием прокурора Клементьевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований просила признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома по 

<

адрес>

Несколько лет назад она дала согласие на регистрацию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении на условиях безвозмездного пользования. Однако, ФИО2 никогда в дом не вселялась, членом семьи не была, родственником ей не являлась и не является, общее хозяйство с истцом не вела, ФИО2 оплату за коммунальные услуги не производила, местонахождение ее неизвестно.

Регистрация ФИО2 нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения, поскольку препятствует ей в распоряжении своим имуществом. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, находящимся по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кемеровскому району ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебное извещение не получила, судебное уведомление вернулось за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

В связи с изложенным уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав представителя третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Кемеровскому району ФИО4, действующего на основании доверенности от 11.01.2017 года (срок действия до 31.12.2017 года), исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Клементьевой Е.Ю., полагавшей требования обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. 

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 26.08.2003 года является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 16.09.2003 года (л.д. 5). 

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Как видно из содержания нормы, регистрация лишь отражает факт пребывания или нахождения в указанном месте, то есть вначале лицо должно вселиться, а потом зарегистрироваться.

Согласно ст. 2 данного Закона, фиктивная регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, это, в частности, регистрация без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Из материалов дела видно, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована 21.09.2016 года путем записи в домовой книге (л.д. 6-10).

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 "при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях".

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 родственником ФИО1 не являлась, в дом никогда не вселялась, общее хозяйство с ней не велось.

Кроме того, в доме проживали иные лица, являющиеся членами семьи ФИО1 

В такой ситуации, суд полагает, что объяснение представителя истца, как сведения, полученные в предусмотренном законом порядке, являются достоверным и допустимым доказательством не вселения и непроживания ответчика в спорном доме (ст. 55 ГПК РФ). 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков фиктивной регистрации ответчика (без цели проживания и представления жилого помещения). 

Иных доказательств в судебном заседании не добыто, суду не представлено.

Из изложенного следует, что у ответчика ФИО2 не возникло прав пользования спорным домом.

Принимая во внимание вышеизложенное и что факт регистрации ответчика в доме истца препятствует реализации его правомочий собственника, содержащихся в ст. 209 ГК РФ, суд полагает обоснованными требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, не добыто. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 22.02.2017 года.

Судья А.А. Тупица