Дело № 2-1920/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., 

при секретаре Семяшкиной А.В., 

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 27 февраля 2018 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, признании право муниципальной собственности на объект недвижимости, 

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности на квартиру ..., выселении ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» на данный объект недвижимости. 

21.02.2018 истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшены исковые требования в части снятия с регистрационного учета, в связи с добровольным снятием с регистрационного учета ФИО2 и ФИО5 требования к ним не поддерживают, просят снять с регистрационного учета ФИО4, в остальной части заявленные требования оставлены в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, одновременно выступающая в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО5 и как представитель ФИО4 на основании нотариально удостоверенной доверенности, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился, указывая на наличие у ответчиков желания добровольно урегулировать спор, кроме того, на то, что ответчики выехали из спорного жилого помещения и согласны передать истцу ключи от квартиры.

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных истцом требований.

Заслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, и, оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу № 2-5041/2013 от 24 июля 2013 года, с учетом определения от 04.10.2013 об исправлении описки, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение в черте города Сыктывкара, включая членов ее семьи ФИО4 и ФИО5, общей площадью не менее ... кв. м., соответствующее санитарным и техническим требованиям в соответствии со ст.ст. 85-89 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с признанием непригодной для проживания квартиры ...

Данным решением установлено, что квартира ... находится в долевой собственности ответчиков, по ... за каждым.

Заключением межведомственной комиссии № ... от ** ** ** жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано непригодным для проживания. ФИО2 и члены ее семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в том числе в связи с несоответствием состояния жилых помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Удовлетворяя требования ФИО2, суд исходил из того, что федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения, учитывая, что ФИО2 и члены ее семьи состоят на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** **, жилое помещение непригодно для проживания в отсутствие вины жильцов, на основании ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации признал требования ФИО2 о возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности обеспечения жильцов квартиры ... иным благоустроенным жилым помещением взамен непригодного для проживания жилого помещения.

Определением Сыктывкарского городского суда от 03 февраля 2016 года заявление ФИО2 об изменении способа исполнения решения Сыктывкарского городского суда от 24.07.2013 удовлетворено, с администрации МО ГО «Сыктывкар» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере ... 

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» определение суда от 03.02.2016 исполнено, денежные средства в общем размере .... в полном объеме перечислены ФИО2, последний платеж произведен ** ** **.На момент рассмотрения спора в жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО4, что подтверждается справкой АО «Расчетный центр», документы на снятие с регистрационного учета сданы, на день рассмотрения спора регистрация снятия с учета не произведена; ФИО2 и ФИО5 сняты с регистрационного учета 08.12.2017 и 18.01.2018 соответственно, ключи от жилого помещения администрации МО ГО «Сыктывкар» не переданы.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

По инициативе ответчиков ими реализовано конституционное право на жилище путем обязания в судебном порядке администрации МО ГО «Сыктывкар» предоставить ФИО2 и членам ее семьи взамен принадлежащего им на праве собственности жилого помещения другое жилое помещение, пригодное для проживания. В дальнейшем по инициативе ФИО2, действующей в том числе в интересах детей, была произведена выплата денежной компенсации среднерыночной стоимости благоустроенной квартиры, аналогичной ранее занимаемой. 

Бесспорных доказательств тому, что ответчики выехали из жилого помещения и освободили его от вещей, суду не представлено, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО5 и ФИО4 исковые требования признала.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении иска.

Суд принимает признание ответчиком иска, т.к. признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты Б-вым денежной компенсации стоимости принадлежавшего им жилого помещения право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: ... и соответствующее ему право ответчиков по пользованию данной квартирой подлежит прекращению, ответчики подлежат выселению из квартиры, ФИО4 снятию с регистрационного учета. Жилое помещение подлежит передаче администрации МО ГО «Сыктывкар», выплатившей ответчикам компенсацию ее стоимости. За администрацией следует признать право муниципальной собственности на данный объект недвижимости, как выкупленный у прежнего собственника.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО4 и ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Выселить ФИО2, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу... без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета по адресу: ... ФИО4.

Признать право муниципальной собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» на объект недвижимости, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.А.Попова