УИД 73RS0024-02-2025-000496-70

Дело № 2-2-338/25

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Новоульяновск, 

Ульяновская область 

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А., 

при секретаре Черемных И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», СНТ «Цементник» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», СНТ «Цементник» о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования мотивировала следующим, что она с 12.04.2016 года пользуется земельным участком №434 с кадастровым номером : ***, расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, СНТ « Цементник», общей площадью 0. 0537 га.

Данный земельный участок был приобретен ею у ФИО2 (ФИО6- в настоящее время) Клавдии Петровны за 25 000 руб. 00 коп. С 2004 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, членские взносы оплачивает в СНТ регулярно.

Ранее садовый участок № 434 с кадастровым номером : ***, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Новоульяновск, СНТ «Цементник», общей площадью 0. 0537 га, был предоставлен решением Администрации Ульяновского района от 1993 года № 130 для садоводства ее отцу ФИО3, на основании Государственного акта на право собственности на землю. Указанный земельный участок ФИО3 не приватизировал. Согласно свидетельства о смерти ФИО3 скончался. После его смерти его дочь ФИО4 реализовала указанный земельный участок истцу.

В апреля 2016 года истец пользуется данным земельным участком открыто и непрерывно.

Истец просила суд прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №434, кадастровый ***, общей площадью 537 кв.м;

Признать за нею- ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №434, кадастровый ***, общей площадью 537 кв.м.

Определением суда от 18 июля 2025 года к участию в деле привлечен ППК « Роскадастр». ( том 1 л.д. 2-4)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика МУ Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Каких- либо возражений в адрес суда не представила.

Представитель СНТ «Цементник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В адрес суда представили отзыв, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал «Роскадастр» по Ульяновской области (ПАО), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании, согласно Государственного акта на право собственности ФИО3 решением администрации Ульяновского района Ульяновской области №130 от 23.02.1993 года предоставлен участок для садоводства, площадью 0.0537 га. ( том 1 л.д. 56-56 А)

Согласно сведениям из ЕГРН от 18.07.2025 года в сведениях об особых отметках правообладателем указан ФИО3 ( том 1 л.д. 53-55) 

В судебном заседании установлено, что истец земельный участок приобрела у ФИО2 (ФИО6- в настоящее время) Клавдии Петровны за 25 000 руб. 00 коп. С 2004 года она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, членские взносы оплачивает в СНТ регулярно, что подтверждается сведениями представленными в адрес суда (том 1 л.д. 16-22,63)

Как следует из ответа, представленного ППК « Роскадастр» от 30.07.2025 года по запросу суда, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. В особых отметках значится ФИО3 ( том 1 л.д. 58)

Из материалов дела следует, что ФИО3, ** года рождения, умер 16 мая 2001 года, что подтверждается записью акта о смерти *** от 16 мая 2001 года (том 1 л.д. 59)

Из материалов наследственного дела *** на имущество проказова Петра Филипповича, умершего **, следует, что наследниками после его смерти является дочь- ФИО6. ( том 1 л.д. 36-52)

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №434, кадастровый ***, общей площадью 537 кв.м., в состав наследственного имущества не вошел.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец приобрела земельный участок, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется земельным участком, спор между сторонами отсутствует, то суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация Муниципального образования «Город Новоульяновск», СНТ «Цементник» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №434, кадастровый ***, общей площадью 537 кв.м;

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Новоульяновск Ульяновской области, СНТ « Цементник» №434, кадастровый ***, общей площадью 537 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2025 года.