З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 мая 2020 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Петровой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-400/2020 по исковому заявлению Администрации Верхнемарковского сельского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Верхнемарковского сельского поселения в обоснование искового заявления указывает, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Договор социального найма с ответчиком не заключался.

Спорное жилое помещение находится в собственности Усть-Кутского муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования.

Ответчик ФИО1 выехал в другое постоянное место жительства из указанного жилого помещения и длительное время в нем не проживает, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время спорное жилое помещение передано по договору поднайма жилого помещения физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ № за плату коммунальных услуг, поднаниматель – С.Е.И. в составе семьи: муж Б.Г.В., сын Б.И.Г.

Данные обстоятельства подтверждаются актами комиссионного обследования 

<

адрес> жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Администрация Верхнемарковского сельского поселения просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Истец Администрация Верхнемарковского сельского поселения в судебное заседание представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, возражений по заявленным требованиям суду не представлены.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Администрации Верхнемарковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой.

По информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Усть-Кутское муниципальное образование, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Усть-Кутского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Как следует из договора поднайма жилого помещения физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между главой администрации Верхнемарковского сельского поселения (наниматель) и С.Е.И. (поднаниматель), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано во временное пользование за плату коммунальных услуг С.Е.И. с составом семьи: муж Б.Г.В., сын Б.И.Г.

Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Верхнемарковское» Верхнемарковского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № данное предприятие предоставляет услуги по теплоснабжению и водоснабжению С.Е.И., проживающей по адресу: 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Оплата за коммунальные услуги производится своевременно.

В соответствии с актом комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в бессрочном владении и пользовании у нанимателя в лице Главы администрации Верхнемарковского сельского поселения на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению и промышленностью Усть-Кутского муниципального образования и Администрацией Верхнемарковского сельского поселения. На момент осмотра в квартире проживает и содержит хозяйство в исправном виде С.Е.И. со своей семьей. Квартира в удовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии, коммунальные услуги оплачиваются своевременно, оборудована всем необходимым.

Согласно акту комиссионного обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживает С.Е.И. в составе семьи: муж Б.Г.В., сын Б.И.Г. Квартира в удовлетворительном состоянии, жилье сохраняется, используется должным образом, жилищно-коммунальные услуги проживающие квартиры своевременно оплачивают, задолженности нет. С.Е.И. и Б.Г.В. подтверждают, что ФИО1, зарегистрированный по данному адресу, квартирой несколько лет не интересуется, не содержит и проживает в другом населенном пункте. С ДД.ММ.ГГГГ. на территории Верхнемарковского сельского поселения не был замечен.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Поскольку ответчик ФИО1, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в нем не проживает, своих вещей в нем не имеет, сохранность жилья не обеспечивает, его надлежащее состояние не поддерживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, то есть не использует жилое помещение по назначению, препятствий к проживанию в спорной квартире ему никто не чинит, доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как выезд на другое постоянное место жительства, он воспользовался своим правом на выбор места жительства, имея на то собственные мотивы, отказался от исполнения обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Установив указанные обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Верхнемарковского сельского поселения удовлетворить.

Признать ФИО1, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, рожденного ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Решение суда в окончательной форме принято 6 мая 2020 г.