к делу № 2-5/2020 г. 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16.07.2020 г. ст. Гиагинская 

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: 

председательствующего Ашева М.М., 

при секретаре ФИО21,

представителя ООО «Архонт – Сервис» ФИО26,

представителя ООО Агрохолдинг «Дары Природы» ФИО22,

представителя истца ФИО18 - ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО18 к ООО «Архонт – Сервис», ООО Агрохолдинг «Дары природы», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании возражений незаконными, определении местоположения границ земельного участка, выделении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности и встречному исковому заявлению ООО «Архонт – Сервис» к ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО Агрохолдинг «Дары природы», о признании проекта межевания от "данные изъяты" по выделу земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО19, несогласованным, признании возражений ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО23, необоснованными (незаконными), о признании размера и местоположения границ земельного участка площадью 78000 кв.м., выделяемого ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 на основании проекта межевания от "данные изъяты", выполненного по заказу ООО «Архонт – Сервис» кадастровым инженером ФИО23, согласованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО18 обратилась в суд с иском к ООО «Архонт – Сервис», ООО Агрохолдинг «Дары природы», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, о признании возражений незаконными.

В обоснование иска указала, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от "данные изъяты" № КУВИ-001/2019-19331109, выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от "данные изъяты" № КУВИ-001/2019-20813487 ФИО18 является собственником 78000/1930000 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000, кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: "данные изъяты", р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, "данные изъяты" (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада "данные изъяты" поле "данные изъяты").

Указанный земельный участок в том числе принадлежит на праве общей долевой собственности обществу с ограниченной ответственностью «АРХОНТ-СЕРВИС», а также на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью Агрохолдинг «Дары природы» (ранее - «Долина яблонь» выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от "данные изъяты" № КУВИ-001/2019-19331109, выписка из ЕГРН от "данные изъяты" № КУВИ-001/2019-20813487, договор аренды от "данные изъяты" "данные изъяты"-п., договор "данные изъяты" от "данные изъяты" передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в долевой собственности "данные изъяты"-п от "данные изъяты").

Согласно условий договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, "данные изъяты"-п от "данные изъяты", земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, передан в аренду.

В связи с утратой совместных с другими участниками долевой собственности целей по использованию земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 ФИО18 было принято решение о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве на указанный земельный участок.

В связи с тем, что ФИО18 не выражала своего согласия на передачу в аренду ООО «АРХОНТ-СЕРВИС» земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 (в приложении "данные изъяты" к протоколу общего собрания собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности, площадью 193 га (поле "данные изъяты"), кадастровый "данные изъяты", расположенного на территории МО «Гиагинское сельское поселение» от "данные изъяты", на котором участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 было принято решение о расторжении договора аренды от "данные изъяты" "данные изъяты"-п с ООО «Архонт-сервис» и заключении нового договора аренды с указанным обществом на 25 лет, отсутствует ее подпись), согласие арендатора на выдел ее доли не требуется.

Тем не менее, "данные изъяты" ООО «АРХОНТ-СЕРВИС» и 02.03.2018г. ООО «Долина яблонь» (ранее – ООО «Черкесские сады»), а на дату подачи искового заявления ООО Агрохолдинг «Дары природы» предоставили ФИО18 свое согласие на выдел доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

В связи с указанными обстоятельствами, "данные изъяты" по заказу ФИО18 кадастровым инженером ФИО19 был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ФИО18, земельного участка площадью 78000 кв.м в счет ее земельных долей в праве на указанный земельный участок.

"данные изъяты" в "данные изъяты" газеты «Красное знамя» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельных участков, которым уведомлялись участники долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка, образованного в счет земельной доли. Предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

"данные изъяты" ООО «АРХОНТ-СЕРВИС» подготовило возражение относительно образования земельного участка в счет земельных долей ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 исх. "данные изъяты", дополнив его "данные изъяты" исх. "данные изъяты", указав на:

- отсутствие у ФИО18 согласия арендаторов земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 на выдел ее долей в праве на него;

- подготовку и предоставление на ознакомление заинтересованным лицам кадастровым инженером ФИО19 проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 не в полном объеме;

- нахождение частично на земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37 многолетних насаждений и водоснабжения, принадлежащего на праве собственности ООО «АРХОНТ-СЕРВИС».

Также, "данные изъяты", ООО «Черкесские сады» подготовило возражение относительно образования земельного участка в счет земельных долей ФИО18, на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 исх. "данные изъяты", указав на:

- отсутствие у ФИО18 согласия арендаторов земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 на выдел ее долей в праве на него;

- подготовку и предоставление на ознакомление заинтересованным лицам кадастровым инженером ФИО19 проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 не в полном объеме.

Обоснованность возражений ООО «Архонт – Сервис» на проект межевания опровергается:

- отсутствием согласия ФИО18 на передачу в аренду ООО «АРХОНТ-СЕРВИС» земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 и, следовательно, отсутствием необходимости для нее получения от указанных лиц согласия на выдел своих долей в праве на спорный земельный участок;

- наличием, тем не менее, у ФИО18, письменного согласия ООО «АРХОНТ-СЕРВИС» и ООО «Черкесские сады» на выдел ее долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37;

- наличием в период с "данные изъяты" и по настоящий момент у кадастрового инженера ФИО19 подготовленного в соответствии с требованиями действующего законодательства проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ФИО18 земельного участка площадью 78000 кв.м в счет ее земельных долей в праве на указанный земельный участок, который она готова предоставить любому заинтересованному лицу для ознакомления в порядке, предусмотренном законом;

- отсутствием доказательств нахождения на выделяемом в счет долей ФИО18, земельном участке площадью 78000 кв.м объектов недвижимого имущества, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

Предъявление не основанных на законе возражений на проект межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ФИО18 земельного участка площадью 78000 кв.м в счет ее земельных долей в праве на указанный земельный участок, нарушает права ФИО18 как собственника недвижимого имущества и данное нарушение может быть устранено путем обращения в суд с требованием о выделе доли из общего имущества.

Просит:

- признать возражения ООО «АРХОНТ-СЕРВИС» относительно образования земельного участка в счет земельных долей ФИО18, на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 от "данные изъяты" исх. "данные изъяты", с дополнением от "данные изъяты" исх. "данные изъяты", возражения ООО «Черкесские сады» относительно образования земельного участка в счет земельных долей ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 от "данные изъяты" исх. "данные изъяты" незаконными (необоснованными);

- определить местоположение границ земельного участка площадью 78000 кв.м, выделяемого ФИО18 в счет 78000/1930000 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, в соответствии с проектом межевания, подготовленным по заказу ФИО18 кадастровым инженером ФИО19;

- выделить ФИО18 земельный участок площадью 78 000 кв.м в счет 78000/1930000 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, в соответствии с проектом межевания, подготовленным по заказу ФИО18 кадастровым инженером ФИО19;

- признать право собственности ФИО18 на земельный участок площадью 78000 кв.м, выделяемый ей в счет 78000/1930000 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, в соответствии с проектом межевания, подготовленным по заказу ФИО18 кадастровым инженером ФИО19;

- прекратить право долевой собственности ФИО18 на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1930000 кв.м, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м по направлению на северо-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: "данные изъяты", р-н Гиагинский, ст-ца Гиагинская, "данные изъяты" (в границах бывшего АОЗТ «Колос» бригада "данные изъяты" поле "данные изъяты").

На данное исковое заявление от ООО «Архонт – Сервис» поступили письменные пояснения в которых указано, что на момент представления согласия, истица владела одной долей и не могла обратиться за получением согласия на выделяемый ей земельный участок, площадью 78000 кв.м.

Представленные в материалы дела согласия не могут быть расценены как надлежащие, поскольку истица не мог их получить в марте 2018 г., поскольку не владела долями, заявленными к выделению.

Просит отказать в удовлетворении иска. 

ООО «Архонт – Сервис» обратилось в суд со встречным иском к ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО Агрохолдинг «Дары природы», о признании проекта межевания несогласованным "данные изъяты" по выделу земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО19, несогласованным, признании возражений ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО23, необоснованными (незаконными), о признании размера и местоположения границ земельного участка площадью 78000 кв.м., выделяемого ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 на основании проекта межевания от "данные изъяты", выполненного по заказу ООО «Архонт – Сервис» кадастровым инженером ФИО23, согласованным.

В обоснование иска указано, что OOO “Архонт – Сервис” также является собственником 975000/1930 000 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, с долей что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от "данные изъяты" "данные изъяты".

В связи с необходимостью сохранить за собой владение той частью земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, которая находится под многолетними насаждениями, и по которой проходит система капельного орошения OOO «Архонт-сервис» было принято решение о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок.

ООО «Архонт – Сервис» имеет утвержденный проект межевания от "данные изъяты" в тех же границах и том же местоположении, что и проект межевания подготовленный ФИО18, который оспорен ООО «Архонт – Сервис» и ООО «Агрохолдинг Дары природы» и рассматривается по настоящему делу. Таким образом, предметом рассмотрения судебного спора является определение местоположения выделяемых земельных участков в счет своих земельных долей участниками долевой собственности (и ФИО18 и ООО «Архонт – Сервис»). 

Действующее законодательство не предусматривает предоставление права преимущественного выдела в зависимость от того, какая из сторон первой опубликовала извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков. 

В связи с указанными обстоятельствами, "данные изъяты" по заказу ООО «Архонт-сервис» кадастровым инженером ФИО24 был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ООО “Архонт – Сервис” 78 000 кв.м. в счет принадлежащих Обществу земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

"данные изъяты" в "данные изъяты" (10619) газеты Красное знамя было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, которым уведомлялись участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 о месте и порядке согласовании проекта межевания земельного участка. Предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

В установленный статьей 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. № 101-ФЗ тридцатидневный срок от участников общей долевой собственности не поступило возражений относительно местоположений и границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

"данные изъяты" ФИО18 с пропуском срока, установленного законодательством, были представлены возражения относительно образования земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности OOO “Архонт-сервис” в земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

В возражениях на проект межевания ФИО18 указала на:

- несоблюдение процедуры подготовки проекта межевания, а также согласования с участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 проекта межевания по выделу OOO “Архонт-сервис” земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет его долей в праве на указанный земельный участок, подготовленного "данные изъяты" кадастровым инженером ФИО24;

- подготовка проекта межевания от "данные изъяты" по выделу земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет долей в праве OOO “Архонт-сервис” на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 без учёта проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ФИО18 земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счёт её долей в праве на указанный земельный участок, подготовленного "данные изъяты";

- совпадение местоположения границ земельного участка, выделяемого ФИО18 в счёт её долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, указанных в проекте межевания, подготовленном "данные изъяты", кадастровым инженером ФИО19 с местоположением границ земельного участка, выделяемого ООО «Архонт-сервис» в счет его долей в праве на данный земельный участок, указанных в проекте межевания, подготовленном "данные изъяты" кадастровым инженером ФИО24

Поступившие от ФИО18 возражения от "данные изъяты" не обоснованы, как того требует действующее законодательство, основаны на несоответствующих действительности фактах.

ФИО18 пропущен предусмотренный законом срок на предоставление возражений. 

Пункт 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ предусматривает поступление возражений в течении 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности. Как отмечалось выше, участники общей долевой собственности были надлежащим образом уведомлены "данные изъяты" путем опубликования в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37. Срок, установленный законодательством, истек "данные изъяты". Тогда как возражения, представленные ФИО18, датированы "данные изъяты", то есть, представлены с пропуском срока, установленного законодательством. В связи с чем, данные действия нельзя признать добросовестными и обоснованными.

ООО «Архонт – Сервис» соблюден порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, в том числе путем опубликования в средствах массовой информации. 

ФИО18 в своих возражениях указывает на несоблюдение процедуры, а также на нарушение п.7. ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ. Однако, эти доводы не соответствуют действительности, так как OOO “Архонт-сервис” надлежащим образом известил собственников, опубликовав "данные изъяты" в "данные изъяты" (10619) в газете «Красное знамя» извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, о месте и порядке согласовании проекта межевания земельного участка.

С "данные изъяты" с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела OOO “Архонт-сервис”, земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет его земельных долей в праве на указанный земельный участок можно было ознакомиться всем заинтересованным лицам, в порядке, установленном законодательством.

В своих возражениях ФИО18 указывает, что проект межевания OOO “Архонт-сервис” от "данные изъяты" подготовлен без учета проекта межевания ФИО18 от "данные изъяты". Однако в действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие участнику долевой собственности реализовать свое право на выдел в соответствии с ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ при наличии проектов межевания, подготовленных другими участниками общедолевой собственности. 

Кроме того, в законодательстве отсутствуют нормы, согласно которым один проект межевания имеет преимущество перед другим лишь на основании того, что дата его создания ранее даты создания другого проекта. 

Согласно пункту 13 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка.

Таким образом, возражения относительно площади не могут считаться обоснованными.

Таким образом, возражения ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО24 по выделу земельного участка площадью 78000 кв.м. в счет земельных долей OOO “Архонт – Сервис” на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 являются необоснованными (незаконными), поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Выделяемый земельный участок занят многолетними насаждениями, а именно плодовым садом, часть земельного участка свободно от насаждений. ФИО18 не производила расходы по проводке системы капельного орошения и посадку сада, поэтому Арендатор и не давал ей согласия выделиться в границах предусмотренным проектом межевания, подготовленного ФИО19

Наличие на выделяемом земельном участке плодового сада подтверждается топографической сьемкой, имеющейся в материалах дела. Кроме того, на территории плодового сада проведена (проложена) система водоснабжения (орошения) и защиты, принадлежащая на праве собственности ООО «Архонт – Сервис». 

Поскольку решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 о выделе земельных участков не принималось, ООО «Архонт-сервис» воспользовались процедурой, предусмотренной пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ.

Просит:

- признать возражения ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО24 по выделу земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет земельных долей ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 необоснованным (незаконным);

- размер и местоположение границ земельного участка площадью 78 000 кв.м., выделяемого ООО «Архонт – Сервис» в счет 78 000/1930 000 долей на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, на основании проекта межевания от "данные изъяты", выполненного по заказу ООО «Архонт - Сервис» кадастровым инженером ФИО24, признать согласованным.

На встречное исковое заявление ФИО18 подала возражение, в котором указала, что согласно ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Поскольку с участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 не было согласовано его распоряжение, а именно: высаживании на земельных участках плодового сада; обустройство системы полива; расположение на участках капитальных сооружений (гидроузлов), ООО «Архонт – Сервис» не имеет преимущественного права выдела на часть земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, выделяемого истицей в счет ее долей в праве на земельный участок.

В связи с чем, ФИО18, не лишена права на выдел земельного участка в счет ее долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 лишь по причине того, что ООО «Архонт – Сервис» без согласования с арендодателями высадило на участке плодовый сад и обустроило системы полива.

В судебном заседании представитель ФИО18 – ФИО25 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Представитель ООО «Архонт – Сервис» ФИО26 просила отказать в удовлетворении требований ФИО18, встречные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ООО Агрохолдинг «Дары Природы» ФИО22 просил отказать в удовлетворении требований ФИО18, встречные исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО27, ФИО17, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, позицию по искам не представили.

Ответчик ФИО11, в судебное заседание не явилась, в представленном суду ходатайстве просила отказать в удовлетворении первоначального иска и удовлетворить встречный иск.

Третьи лица: кадастровый инженер ФИО19, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, ФИО28, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия, позицию по искам не представили.

Третье лицо представитель Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра» в судебное заседание не явился, в представленном ходатайстве просил провести судебное заседание в отсутствие представителя Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра», позицию по искам не представил.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО23, в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, позицию по искам не представил.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Из протокола "данные изъяты" общего собрания собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности, площадью 193 га (поле "данные изъяты"), кадастровый "данные изъяты", расположенного на территории МО «Гиагинское сельское поселение» от "данные изъяты" следует, что на собрании присутствовали 35 участников долевой собственности, владеющих 34 земельными долями. Присутствуют 71,4 % участников, владеющих 69,387% земельных долей.

На собрании обсуждалось три вопроса, в том числе заключение дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с/х назначения, находящегося в долевой собственности. За заключение дополнительного соглашения по новому договору аренды в соответствии с которым установлен срок аренды земельных долей на 25 лет проголосовало - 26, против - 0.

В приложении к протоколу общего собрания имеются подписи участников долевой собственности. При этом, подпись истицы ФИО18 в приложении к протоколу общего собрания отсутствует. 

В соответствии с договором аренды спорного земельного участка "данные изъяты"-п от "данные изъяты", собственники земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, в дальнейшем именуемые Арендодатели, с одной стороны и ООО «Архонт – Сервис», именуемое Арендатор, в лице генерального директора ФИО29, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили договор в соответствии с которым Арендодатели передают, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, расположенный: "данные изъяты", земли бригады "данные изъяты" АОЗТ «Колос», общей площадью 193 га (поле "данные изъяты") с кадастровым номером 01:01:3203000:0037, для производства сельскохозяйственной продукции. Настоящий договор заключен сроком на 11 лет.

Договором "данные изъяты" передачи прав и обязанностей арендатора от "данные изъяты", по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения находящегося в долевой собственности "данные изъяты" п от "данные изъяты", подтверждается, что ООО «Архонт – Сервис», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ФИО30, с одной стороны, и ООО «Черкесские сады», именуемое в дальнейшем «Новый арендатор», в лице ФИО31, с другой стороны, заключили договор в соответствии с которым Арендатор передает Новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка "данные изъяты"-п от "данные изъяты", а Новый арендатор принимает переданные ему права и обязанности. Срок аренды участка установлен дополнительным соглашением "данные изъяты" от "данные изъяты" к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, сроком на 25 лет.

Сведения о земельном участке: земельный участок с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 01:01:3203000:37, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир административное здание администрации МО «Гиагинское сельское поселение». Участок находится примерно в 7310 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: РА, "данные изъяты" (в границах бывшего АОЗТ «Колос», бригада "данные изъяты", поле "данные изъяты") обей площадью 1930000 кв.м. (поле "данные изъяты"). 

Из материалов дела следует, что общество изменило наименование организации ООО «Черкесские сады на ООО «Архонт-Сервис».

К первоначальному иску были приложены копии согласий от ООО «Черкесские сады» от "данные изъяты" "данные изъяты" и ООО «Архонт – Сервис» от "данные изъяты" "данные изъяты" на образование земельных участков в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, находящегося по адресу: "данные изъяты", в границах бывшего АОЗТ «Колос», бригада "данные изъяты", поле "данные изъяты".

При этом, оригиналы данных согласий по требованиям суда, стороной истца не была представлена. 

До начала судебного заседания "данные изъяты", от истца по первоначальному иску поступили нотариально заверенные копии согласий от генерального директора ООО «Черкесские сады» ФИО31 (копия согласия с подписью ФИО31 от "данные изъяты" "данные изъяты"), и генерального директора ООО «Архонт – Сервис» ФИО30 (копя согласия с подписью ФИО30 от "данные изъяты", "данные изъяты") на образование земельных участков в результате выдела из земельного участка, в соответствии с которыми ответчики по первоначальному иску не возражали против выделения ФИО18 земельного участка, ориентировочной площадью 78000 кв.м. в счет ее долей, из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельскохозяйственной продукции, площадью 1 930 000 кв.м.

Следует отметить, что тексты копий согласий ООО «Черкесские сады» от "данные изъяты" "данные изъяты" и ООО «Архонт – Сервис» от "данные изъяты" "данные изъяты" приложенных к исковому заявлению а также нотариально заверенных копий согласий от генерального директора ООО «Черкесские сады» ФИО31 (генеральный директор на дату выдачи согласий) от "данные изъяты" "данные изъяты" и генерального директора ООО «Архонт – Сервис» ФИО30 (генеральный директор на дату выдачи согласий) от "данные изъяты", "данные изъяты" имеют значительные отличия.

Согласно заявлений бывших руководителей ООО «Архонт – Сервис» ФИО30 и ООО «Черкесские сады» ФИО31, заверенных нотариусом, они давали вышеуказанные согласия на выделение земельного участка. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, на дату получения согласий представленных суду "данные изъяты" и "данные изъяты", ФИО18, обладала земельной долей в размере 39000 кв.м. (т.е. 3,9 га) из общей площади 1 930 000 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

Согласно проекту межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 от "данные изъяты", выполненного кадастровым инженером ФИО19, установлены характерные точки выделяемого земельного участка, площадью 78000 кв.м.

В возражениях ООО «Черкесские сады» "данные изъяты" от "данные изъяты", на проект межевания от "данные изъяты", относительно образования земельного участка указано на отсутствие согласия ООО «Черкесские сады» на выдел из земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 и на факт непредоставления "данные изъяты" представителю ООО «Черкесские сады» кадастровым инженером ФИО19 проекта межевания и предоставления всего лишь плана границ спорного земельного участка.

Из материалов дела следует, что в газете «Красное Знамя» "данные изъяты" (10600) от "данные изъяты" опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

ООО «Архонт – Сервис» представило в адрес кадастрового инженера ФИО19 возражения от "данные изъяты" "данные изъяты", аналогичные по содержанию возражениям ООО «Черкесские сады».

В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд (п.4 ст.11.2 ЗК РФ).

Пунктом 5 ст.11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от "данные изъяты"г. N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений п.1 ст.12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст.13 и 14 данного федерального закона.

Пунктом 1 ст.13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп.4-6 ст.13 (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в п.3 данной статьирешение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (п.6).

Пунктом 5 ст.14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным п.4 ст.13 данного федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Как указано выше, ФИО18 не присутствовала на общем собрании собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности, площадью 193 га (поле "данные изъяты"), кадастровый "данные изъяты", в связи с тем, что на момент собрания не являлась участником долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положения пункта 5 статьи14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обеспечивают с учётом специфики этой сферы земельных и имущественных отношений необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности, а также арендаторов земельных участков; эти положения находятся в системном единстве с общим правилом, предусмотренным пунктом 4 статьи11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, о необходимости при образовании земельных участков получить согласие арендаторов, которое обеспечивает защиту прав указанных лиц и соответствует требованиям статьи17 (часть 3) Конституции Российской Федерации о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от "данные изъяты"г. N1196-О, от "данные изъяты"г. N162-О, от "данные изъяты"г. N1197-О и от "данные изъяты"г. N348-О).

Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности "данные изъяты"-п от "данные изъяты" с кадастровым номером 01:01:3203000:37 заключено на основании решения общего собрания собственников земельного участка от "данные изъяты".

В тексте имеющегося в материалах дела копии протокола общего собрания собственников земельного участка, находящегося в долевой собственности площадью 1 930 000 кв.м., кадастровый "данные изъяты", расположенного по адресу: "данные изъяты", в границах бывшего АОЗТ «Колос», бригада "данные изъяты", поле "данные изъяты" от "данные изъяты", отсутствуют фамилии собственников земельных долей, голосовавших против заключения договора.

Таким образом, нормы пункта 5 ст. 14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, предоставляющие право на выдел земельного участка без согласия арендатора на истца не распространяются.

Как указано выше, в качестве доказательств, подтверждающих согласие землепользователей (арендатора, субарендатора) земельного участка истцом представлены нотариально заверенные копии документов, датированных мартом 2018 г.

Между тем, из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах истца ФИО18 на имеющиеся у нее объекты недвижимости "данные изъяты" от "данные изъяты", следует, что ФИО18 на праве собственности принадлежат 2 доли по 3,9 га. Одна доля приобретена на основании договора купли продажи от "данные изъяты", другая доля приобретена после марта 2018 года, на основании договора купли продажи от "данные изъяты" 

Таким образом, по состоянию на март 2018 г. ФИО18 на праве общей долевой собственности в земельном участке принадлежала доля 39 000/1930 000 кв.м., что определяет невозможность проведения ею согласования с арендаторами земельного участка выдела земельного участка 78 000 кв.м., то есть земельного участка площадь которого значительно больше (превышает в 2 раза) размера принадлежавшей ей в тот период доли в земельном участке.

Получение согласия арендаторов на выдел земельного участка является частью процедуры образования отдельного земельного участка собственником доли в общей долевой собственности. При этом образованию подлежит земельный участок соразмерный его доле в общей собственности. 

Таким образом, представленные истцом и датированные мартом 2018 г. нотариально заверенные копии документов о согласии арендаторов на выдел не могут быть приняты в качестве относимых и допустимых доказательств.

По состоянию на даты, указанные в этих документах, размер принадлежащей истцу доли не соответствовал площади земельного участка, согласие на образование которого он испрашивал у арендаторов.

Определением Гиагинского районного суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза и перед экспертом (экспертами) были поставлены следующие вопросы: 

- проведено ли межевание земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 в связи, с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в права общей долевой собственности, в соответствии с действующим законодательством?

- соответствует ли площадь выделяемого земельного участка размеру долей принадлежащих истцу ФИО18?

- не нарушают ли права ответчиков и третьих лиц местоположение выделяемого земельного участка, целостность сада, водоснабжения, в соответствии с проектом межевого плана, если да, то есть ли возможность в целях сохранения сада и коммуникации выделить земельный участок в границах, не занятых садом и коммуникациями?

- находятся ли какие либо насаждения, объекты капитального строения, коммуникационные агрегаты на исходном земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37, если да, то какие, и какую площадь они занимают?

- находятся ли какие либо насаждения, объекты капитального строения, коммуникационные агрегаты на выделяемом земельном участке, если да, то какие, и какую площадь они занимают?

- находятся ли какие либо насаждения, объекты капитального строения, коммуникационные агрегаты на земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37, без учета выделяемого земельного участка, если да, то какие, и какую площадь они занимают?

Согласно заключению эксперта "данные изъяты" были даны ответы на вопросы "данные изъяты" и "данные изъяты".

По первому вопросу – проект межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, составлен в соответствии с действующим законодательством.

По второму вопросу – площадь выделяемого земельного участка в размере 78000 кв.м. соответствует размеру долей принадлежащих истцу ФИО18

С целью ответа на вопросы "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" поставленные перед экспертом необходимо проводить исследования и геодезические изыскания на местности. В связи с не допуском эксперта на территорию исследуемого земельного участка и препятствиями со стороны представителей ООО «Архонт – Сервис», ответить на поставленные в определении вопросы не представилось возможным.

Как видно из экспертного заключения, экспертом были даны ответы на вопросы "данные изъяты" и "данные изъяты", ответы на вопросы "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты" не были даны в связи с тем, что эксперт не был допущен на территорию исследуемого земельного участка и препятствиями со стороны ООО «Архонт – Сервис».

Изучив встречное исковое заявление ООО «Архонт-Сервис» суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ООО «Архонт – Сервис» также является собственником 975000/1930 000 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37. 

В связи с необходимостью сохранить за собой владение той частью земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, которая находится под многолетними насаждениями, и по которой проходит система капельного орошения, ООО «Архонт-Сервис» было принято решение о выделе земельного участка в счет земельных долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок.

ООО «Архонт – Сервис» имеет утвержденный проект межевания от "данные изъяты" в тех же границах и том же местоположении, что и проект межевания подготовленный по заказу ФИО18, который оспорен ООО «Архонт – Сервис» и ООО «Агрохолдинг Дары природы» и рассматривается по настоящему делу. 

Таким образом, предметом рассмотрения спора является определение местоположения выделяемых земельных участков в счет своих земельных долей участниками долевой собственности (ФИО18 и ООО «Архонт – Сервис»).

В связи с указанными обстоятельствами "данные изъяты" по заказу ООО «Архонт – Сервис» кадастровым инженером ФИО24 был подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ООО «Архонт – Сервис» 78 000 кв.м. в счет принадлежащих Обществу земельных долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37.

"данные изъяты" "данные изъяты" (10619) в газете «Красное знамя», как этого требует действующее законодательство, было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, которым уведомлялись участники общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 о месте и порядке согласования проекта межевания земельного участка. Предметом согласования являлись размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

На указанный выше проект межевания ФИО18 были поданы возражения относительно образования земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих на праве общей долевой собственности ООО «Архонт – Сервис» в земельном участке с кадастровым номера 01:01:3203000:37 в которых указала:

- на несоблюдение процедуры подготовки проекта межевания, а также согласования с участниками долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 проекта межевания по выделу ООО «Архонт – Сервис» земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет его долей в праве на указанный земельный участок, подготовленного "данные изъяты" кадастровым инженером ФИО24;

- подготовка проекта межевания от "данные изъяты" по выделу земельного участка площадью 78000 кв.м. в счет долей в праве ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 проведена без учета проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 для выдела ФИО18 земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет ее долей в праве на указанный земельный участок, подготовленный "данные изъяты";

- совпадение местоположения границ земельного участка, выделяемого ФИО18, в счёт его долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, указанных в проекте межевания, подготовленном "данные изъяты" кадастровым инженером ФИО19 с местоположением границ земельного участка, выделяемого ООО «Архонт – Сервис» в счет его долей в праве на данный земельный участок, указанных в проекте межевания, подготовленном "данные изъяты" кадастровым инженером ФИО24

Между тем, как усматривается из материалов дела и установлено судом ООО «Архонт – Сервис» соблюден порядок ознакомления с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, в том числе путем опубликования в средствах массовой информации, как соблюдены требования и ст. 252 ГК РФ, п.1, п.3-6, п.9 ст. 13 и ст. 13.1 Федерального закона №101-ФЗ от "данные изъяты" «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Доводы ФИО18 в возражениях относительно выдела ООО «Архонт-Сервис» земельного участка о несоблюдении обществом процедуры выделения, а также на нарушении п. 7 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ несостоятельны, поскольку «Архонт – Сервис» надлежащим образом известил собственников, опубликовав "данные изъяты" в "данные изъяты" (10619) газете «Красное знамя» извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37, о месте и порядке согласовании проекта межевания земельного участка.

С "данные изъяты" с проектом межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 выдела ООО «Архонт – Сервис», земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет его земельных долей в праве на указанный земельный участок можно было ознакомиться всем заинтересованным лицам, в порядке, установленном законодательством.

Необоснованным является также и довод ФИО18 о том, что проект межевания ООО «Архонт – Сервис» от "данные изъяты" подготовлен без учета проекта межевания ФИО18 от "данные изъяты", поскольку в действующим законодательством не установлены нормы, запрещающие участнику долевой собственности реализовать свое право на выдел в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ при наличии проектов межевания, подготовленных другими участниками общедолевой собственности.

Также ФИО18 указывает, что его права нарушены выделом ООО "Архонт – Сервис", при этом, не указывая в чем именно её права будут нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возражения ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО24 по выделу земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет земельных долей ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 являются необоснованными (незаконными), поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков.

Более того, ФИО18 были представлены возражения относительно образования земельного участка в счет земельных долей принадлежащих на праве общей долевой собственности ООО «Архонт – Сервис» в земельном участке с кадастровым номером 01:01:3203000:37 с нарушением сроков, установленных п.12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ, который предусматривает поступление возражений течении 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности. 

Как отмечалось выше, участники общей долевой собственности были надлежащим образом уведомлены "данные изъяты" путем опубликования в средствах массовой информации извещения о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37. Срок, установленный законодательством, истек "данные изъяты" Тогда как возражения, представленные ФИО18, датированы "данные изъяты", то есть представлены с пропуском срока установленного законодательством. В связи с чем, данные действия нельзя признать добросовестными и обоснованными.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования о признании проекта межевания от "данные изъяты" по выделу земельного участка площадью 78000 кв.м. в счет земельных долей, принадлежащих ФИО18, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, выполненный кадастровым инженером ФИО19, несогласованным, признание возражений ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО24 по выделу земельного участка площадью 78000 кв.м., в счет земельных долей ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 необоснованными (незаконными) и признании согласованным размера и местоположения границ земельного участка площадь 78 000 кв.м., выделяемого ООО «Архонт – Сервис» в счет 78 000/1930 000 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 на основании проекта межевания инженером ФИО24 подлежат удовлетворению как обоснованные. 

Суд, приходя к указанному выводу, учел и то обстоятельство, которое подтверждено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что выделяемый земельный участок занят многолетними насаждениями, а именно плодовым садом, при этом часть земельного участка свободна от насаждений. ФИО18 не производила затраты наравне с другими участниками долевой собственности в прокладку системы капельного орошения и посадку сада, поэтому Арендатор и не давал ей согласия выделиться в границах, предусмотренных проектом межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО19

Наличие на выделяемом земельном участке плодового сада подтверждается топографической съемкой, имеющейся в материалах дела. Кроме того, на той части земельного участка с кадастровым номером 01:01:3203000:37 занятой плодовым садом на средства ООО «Архонт – Сервис» и ООО Агрохолдинг «Дары Природы» проведена (проложена) система водоснабжения (орошения) и защиты.

Поскольку решение общего собрания участников обшей долевой собственности на земельный кадастровым номером 01:01:3203000:37 о выделе земельных участков не принималось, ООО «Архонт – Сервис» воспользовались процедурой, предусмотренной пунктами 4-6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО18 и удовлетворяя встречные исковые требования ООО «Архонт-Сервис» суд также исходит из того, что действующее законодательство не предусматривает право преимущественного выдела в зависимости от того, какая из сторон первой опубликовала извещение о необходимости согласования проектов межевания земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что при подаче встречного иска ООО «Архонт – Сервис» была уплачена государственная пошлина на сумму 6000 руб.

Как следует из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "данные изъяты" N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

При таких обстоятельствах с ФИО18 в пользу ООО «Архонт – Сервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении искового заявления ФИО18 к ООО «Архонт – Сервис», ООО Агрохолдинг «Дары природы», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, о признании возражения ООО «Архонт – Сервис» незаконными (необоснованными), определении местоположения границ земельного участка, выделении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права долевой собственности на земельный участок, отказать.

Встречное исковое заявление ООО «Архонт – Сервис» к ФИО18, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ООО Агрохолдинг «Дары природы», о признании проекта межевания несогласованным, удовлетворить.

Признать возражения ФИО18 от "данные изъяты" б/н на проект межевания, выполненный кадастровым инженером ФИО24 по выделу земельного участка площадью 78 000 кв.м. в счет земельных долей ООО «Архонт – Сервис» на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37 необоснованным (незаконным).

Размер и местоположение границ земельного участка площадью 78 000 кв.м., выделяемого ООО «Архонт – Сервис» в счет 78 000/1930 000 долей на земельный участок с кадастровым номером 01:01:3203000:37, на основании проекта межевания от "данные изъяты", выполненного по заказу ООО «Архонт - Сервис» кадастровым инженером ФИО24, признать согласованным.

Взыскать с ФИО18 в пользу ООО «Архонт – Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Гиагинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020 года.

Председательствующий М.М. Ашев

УИД 01RS0001-01-2019-000600-15 

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-5/2020

В Гиагинском районном суде