№ 2-347/2018 Мотивированное 

решение

 по делу изготовлено 10.07.2018г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Лысково 06 июля 2018 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре Качутовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма в сумме 55 856 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 785 рублей 54 копейки, стоимости поврежденного имущества (люстры) в размере 2 000 рублей, процентов по договору на день вынесения решения, расходов по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, почтовых расходов в сумме 126 рублей 51 копейки, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 229 рублей.

В обоснование своих требований истица указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Условиями данного договора являлась ежемесячная плата за найм в размере 11 000 рублей, которая должна была выплачиваться не позднее 16 числа месяца, а также плата за домофон, используемую электроэнергию и газ. 

Утверждает, что на момент окончания срока действия договора у ответчицы перед ней образовалась задолженность по договору найма в сумме 55 856 рублей. Ответчица с данной суммой согласилась и написала расписку, где обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность, а также возместить покупку поврежденной люстры в размере 2 000 рублей. 

В нарушение принятых на себя обязательств образовавшаяся задолженность до настоящего времени не погашена. Направленная в адрес ФИО2 досудебная претензия оставлена без удовлетворения. 

Истица ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в суд предоставила заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором заявила отказ от требований по взысканию процентов по договору, указав, что последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ей понятны. Не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве.

В данной части судом вынесено определение о прекращении производства по дела.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени рассмотрения дела по правилам главы 10 ГПК РФ, судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд находит, что ответчица извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст.167 ГПК РФ и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В соответствии с правилами ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, установив из представленных доказательств фактические обстоятельства, имеющие значение для рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Судом установлено подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма вышеуказанной квартиры сроком с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии срок действия договора был продлен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно условиям данного договора плата за найм квартиры составляет 11 000 рублей и производится ежемесячно не позднее 16-го числа текущего месяца за месяц вперед. Также наниматель должен производить оплату за пользованием электроэнергией, газом и домофоном (п.п. 4.1, 4.2, 4.6 договора). В пункте 3.1.4 договора наниматель принял на себя полную ответственность за ущерб квартире, мебели или оборудованию, нанесенный по его вине или по невнимательности, а также членов его семьи или гостей. Договор подписан сторонами. 

Арендованное жилое помещение передано ответчице по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ. 

В нарушение условий договора ФИО2 не вносила арендную плату, в результате чего у нее перед ФИО1 образовалась задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчицей была написана расписка, из которой следует, что она обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить в полном объеме задолженность по договору найма в сумме 55 856 рублей, а также возместить стоимость поврежденного имущества - люстры. Расписка подписана ФИО2

Таким образом, ответчица ФИО2 при написании расписки фактически признала сумму долга по договору найма жилого помещения в размере 55 856 рублей.

Претензия, направленная в адрес ФИО2 с требованием оплатить образовавшийся долг, проценты за пользование чужими денежными средствами и убытки, а также возместить покупку люстры, оставлена последней без удовлетворения.

Однако, до настоящего времени оплата задолженности по договору найма жилого помещения и стоимости поврежденного имущества, ответчицей не произведена. 

Доказательств, опровергающих невыполнение обязательств, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств и приведенных норм права, суд находит основания для взыскания с ответчицы указанной в расписке от ДД.ММ.ГГГГ суммы долга в размере 55 856 рублей, а также стоимости поврежденного имущества (люстры) в размере 2 000 рублей, удовлетворяя исковые требования в этой части в полном объеме. 

Определяя размер подлежащих взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд, руководствуясь положениями ст. 395 ГК РФ, исходит из приведенного в исковом заявлении расчета, который судом проверен и признан арифметически верным. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

При указанных обстоятельствах, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 9 785 рублей 54 копейки.

Истицей ФИО1 были понесены почтовые расходы в размере 126 рублей 51 копейка, факт несения которых подтвержден соответствующими платежными документами, имеющимися в материалах дела.

Применяя положения ст. 100 ГПК РФ и исходя из требований разумности, с учетом характера спора, расходы по оплате услуг по оказанию юридической помощи подлежат частичному удовлетворению, в сумме 1 000 рублей. По мнению суда, указанная сумма расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи носит разумный характер. Оснований для возмещения судебных расходов на оплату услуг по оказанию юридической помощи в большем размере не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Пленум Верховного Суда РФ в п. 22 Постановления №1 от 21 января 2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связи с рассмотрением дела» разъяснил, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Учитывая эти разъяснения, с ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 2 229 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму задолженности в размере 55 856 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 785 рублей 54 копейки, стоимость поврежденного имущества (люстры) в размере 2 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 рублей, почтовые расходы в сумме 126 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2229 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, когда такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лысковский районный суд.

Судья: А.Н. Васенина