Дело № 2-954/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2024 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Шевашкевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, и просили взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.05.2014г. по 31.10.2023г. в размере 150.427,28 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4.208,54 рублей. 

В обоснование требований указали, что истец является региональным оператором Ленинградской области, созданным в соответствии с п.3 ч.1 ст. 167 ЖК РФ, ст. 15 областного закона Ленинградской области от 29.11.2013г, распоряжения Правительства Ленинградской области от 25.09.2013г. №434-р «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области». Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в связи с чем, за период с 01.05.2014г. по 31.10.2023г. образовалась задолженность.

На основании определения суда от 24.07.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон, также учитывая, что истец просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещавшийся о времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации ( (л.д.48,52-53), в суд не явился. Конверт возвращен за истечением срока хранения

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчика является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

Статьями ст. 153, 154 ЖК РФ определено, что взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги

На основании ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 36 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ общее, имущество дома в силу закона принадлежит всем его собственникам. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность заключения договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственниками и региональным оператором. 

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют, обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислять в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязательства, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ, органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

В целях формирования на территории Ленинградской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов на основания распоряжения Правительства Ленинградской области от 25.09.2013 №434-р создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", учредительные документы которой находятся в свободном доступе на сайте истца (https://kapremlo47.ru/). 

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО3 14.07.2021г., наследниками по закону являлись ФИО2 и ФИО1

Так, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 31.01.2022г., ФИО2 являлся собственником 3\4 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 являлся собственником 1\4 доли в указанном жилом помещении.

ФИО2 на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 07.02.2022г., подарил ФИО1 вышеуказанные 3\4 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире.

Таким образом, ФИО1 является единоличным собственником спорной квартиры с 08.02.2022г.

ФИО2 умер 29.07.2023г.

Наследником по закону после умершего ФИО2 является ФИО1

По общему правилу смерть гражданина - стороны в обязательстве - влечет не прекращение правоотношения, а изменение его субъектного состава - замену умершего лица его правопреемником (наследником или иным лицом, указанным в законе).

Согласно ч.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Учитывая положения ст.2 областного закона от 29 ноября 2013 г. N 82-оз Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" (принят ЗС ЛО 15.11.2013) обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, у собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ Освобождение собственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальный ремонт, в случае отсутствия заключенного с региональным оператором договора, действующим законодательством не предусмотрено.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, " механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, ответчики, являясь собственниками квартиры в многоквартирном доме, и отказываясь оплачивать взнос на капитальный ремонт жилого помещения, нарушают действующее законодательство, что, безусловно, является недопустимым.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, учитывая названные правовые нормы, и установленные обстоятельства, суд находит требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взысканию с ФИО1, в том числе как наследника после умерших родителей ФИО3 и ФИО2

Более того, суд также учел, что требования истца заявлены в пределах стоимости наследственного имущества.

Более того, представленный истцом расчет проверен судом и признан правильным, и рассчитанным с учетом минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области, установленным постановлениями Правительства Ленинградской области (соответственно в размере 5,55 руб. в период с мая 2014г. по декабрь 2018г., в размере 7,20 руб. – с января по декабрь 2019г., в размере 7,92 руб. – с января по декабрь 2020г., в размере 8,24 руб. – с января по декабрь 2021г., в размере 8,98 руб. – с января по декабрь 2022г., в размере 10,90 руб. с января по декабрь 2023г., на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц), и исходя из площади квартиры 186,20 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, несение которых подтверждено материалами дела, в сумме 4.208,54 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> и 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01 мая 2014года по 31 октября 2023года в общем размере 150.427 рублей 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4.208 рублей 54 копейки, а всего 154.635 (сто пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать пять) рублей 82 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И. 

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2024г.

Судья Колотыгина И.И.