Гражданское дело № ***

46RS0006-01-2024-003693-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Буланенко В.В.,

при секретаре Шаповаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указывая, что в ноябре 2007 года истцы купили у ФИО5 жилой дом площадью 51,5 кв.м, и земельный участок площадью 3100 кв.м., находящиеся по адресу: Курская область, ***, передав продавцу денежные средства а размере 8000 руб., однако надлежащим образом сделка оформлена не была. С ноября 2007 года по настоящее время испрашиваемый земельный участок и жилой дом находятся в постоянном владении и пользовании истцов. Они открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом, как своим собственным, произвели ремонт в жилом доме, а именно: подняли фундамент угла дома, разобрали печь, перекрыли кровлю, в том числе произвели косметический ремонт дома. На протяжении 17 лет поддерживают дом в надлежащем состоянии, отвечающем его функциональному назначению, обрабатывают земельный участок по настоящее время, в 2024 году мы уточнили адрес своему земельному участку и жилому дому. С ноября 2007 года по настоящее время, споров в отношении владения и пользования нашей семьей вышеуказанного недвижимого имущества, не возникало, претензий от третьих лиц не заявлялось. Осенью 2024 года им стало известно о смерти ФИО5 последовавшей в 2010 году. Указывая, что разрешение вопроса во внесудебном порядке невозможно, истцы обратились в суд.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО4. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, суд, с учетом надлежащего извещения ответчика считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, т.е. в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

В судебное заседание третьи лица Администрация Линецкого сельсовета Железногорского района Курской области, Нотариус Курской нотариальной палаты Курской области ФИО6, ФИО7, Администрации Железногорского района Курской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен ЗК РФ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании Постановления Главы Администрации Нижнеждановского сельсовета Железногорского района №9 от 12.05.1992г. для ведения личного подсобного хозяйства выделен земельный участок 

Как следует из иска в сентябре 2007 года, в связи с переездом к своей дочери в город Курск, ФИО5, проживавший на *** Курской области, выставил на продажу свой земельный участок и жилой дом.

Истцы ФИО1, ФИО3 в ноябре 2007 года купили у ФИО5 жилой дом площадью 51,5 кв.м, и земельный участок площадью 3100 кв.м., находящиеся по адресу: Курская область, ***, передав продавцу денежные средства а размере 8000 рублей.

Однако, надлежащим образом оформить сделку не успели, ФИО5 оставил истцам адрес своей дочери, к которой уезжал жить и пообещал, что в дальнейшем оформит куплю-продажу недвижимого имущества надлежащим образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер **.**.**. Согласно материалов наследственного дела, в наследство после его смерти вступила ФИО4 Спорные объекты недвижимости в состав наследственной массы не вошли.

В свою очередь, как следует из материалов дела с ноября 2007 года по настоящее время испрашиваемый земельный участок и жилой дом находятся в постоянном владении и пользовании истцов. Они открыто и непрерывно пользуется данным недвижимым имуществом, как своим собственным, произвели ремонт в жилом доме, а именно: подняли фундамент угла дома, разобрали печь, перекрыли кровлю, в том числе произвели косметический ремонт дома. На протяжении 17 лет поддерживают дом в надлежащем состоянии, отвечающем его функциональному назначению, обрабатывают земельный участок по настоящее время, в 2024 году мы уточнили адрес своему земельному участку и жилому дому. С ноября 2007 года по настоящее время, споров в отношении владения и пользования нашей семьей вышеуказанного недвижимого имущества, не возникало, претензий от третьих лиц не заявлялось.

Обратного, в нарушении положений ст.56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, а также то, что Ж-ны более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются спорным земельным участком и жилым домом, кто-либо свои права на спорный земельный участок и жилой дом не заявляет, суд читает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ними право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39 ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером: 46:06:200501:10, площадью 3100 кв.м., с местоположением: ***, Железногорский p-он, с/с Линецкий, ***, земельный участок № ***.

Признать за ФИО1, ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом с кадастровым номером: 46:25:171101:30, площадью 51,5 кв.м., с местоположением: ***, Железногорский p-он, с/с Линецкий, ***.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через райсуд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.09.2025г.

Председательствующий: