РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Братск 07 февраля 2020 года 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой И.С., 

при секретаре судебного заседания Захаровой Д.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, впоследствии уточнив исковые требования, просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) ответчика ФИО2, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу: (адрес). Квартира приобретена (дата). На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в квартире не проживает, истцу не известно, где он находится. Личных вещей ФИО2 в квартире не хранится. До настоящего времени ФИО2 не осуществляет никаких действий по сохранению жилого помещения, в котором зарегистрирован. Таким образом, фактически утратил право пользования данным жилым помещением. Без заявления и личного присутствия ответчика истец не может снять его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения и пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи квартиры от (дата) ФИО-1 в лице ФИО-2 (продавец) продала ФИО1 (покупатель) в собственность квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Иркутской области (дата).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата) ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес)

Из поквартирной карточки № от (дата), представленной СРН-6 ООО "БКС" следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес) зарегистрирован старый жилец ФИО2. 

Согласно адресной справке от (дата), предоставленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по (адрес) ФИО2, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес). 

Из акта УУП ОП №3 МУ МВД России "Братское" ФИО-3 следует, что в жилом помещении по адресу: (адрес) проживает ФИО1 с сыном ФИО-4. ФИО2, (дата) года рождения по указанному адресу не проживает.

Согласно справке старшего следователя СУ УМВД России по г.Твери ФИО-5 - (дата) в отношении ФИО2, (дата) года рождения, избрана мера пресечения в виде заключения под стражу по (дата) включительно, в настоящее время ФИО2 содержится в ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по Тверской области.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, (дата) года рождения, который членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являлся и не является, в спорном жилом помещении ранее был зарегистрирован в качестве члена семьи прежнего собственника жилого помещения, при его продаже новому собственнику ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилье. 

Ответчик ФИО2 совместно с истцом никогда не проживал, его вещей в жилом помещении нет, платежи за коммунальные услуги он не осуществлял, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства не оспорил, доказательств обратного не представил. 

Свидетель ФИО-6 допрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее сыном. Он состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: (адрес), которая была продана истцу в ноябре 2019 года, зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника, обязался сняться с учета с связи с продажей квартиры, но не смог этого сделать, так как еще до ее продажи уехал в другой город. Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в квартире нет, вернуться и проживать в г.Братске не намерен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 спорное жилое помещение по его назначению для проживания не использует, собственником жилого помещения не является. Учитывая, что соглашения о праве пользования жилым помещением ответчика заключено не было, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика в квартире истца не имеется, исковые требования истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Таким образом, суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении создает препятствия истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от (дата) №, ст. 7 Закона РФ от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.С. Ковалева