Дело № 2-1226/2018

Решение

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица – Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края - по доверенности ФИО3,

прокурора Панкова А.Ю.,

при секретаре Золотуевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он и его мама, ФИО2, являются собственниками помещения № в 

<

адрес> 

<

адрес>

Его отец, ФИО4 ФИО13, является нанимателем комнаты в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, помещение №, согласно Договору социального найма жилого помещения № от 11 сентября 2017 года. Фактически ответчик не проживает в спорном помещении в квартире с 2012 года, в данном помещении проживает он (истец), где ответчик проживает в настоящее время, ему не известно, но с регистрационного учета ответчик не снимается.

11 сентября 2017 году ответчик заключил договор социального найма с Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

05 апреля 2019 года ответчик включил его в данный договор как члена семьи, однако сам в спорное помещение в квартире вселяться не стал. Вещей ответчика в спорном помещении в квартире нет, бремя содержание помещения в квартире ответчик не несет, за ответчиком числится задолженность за жилищные услуги по сентябрь 2019 года в размере 89396 рублей 78 копеек, а также задолженность за коммунальные услуги по сентябрь 2019 года в размере 6723 рублей 61 копейки.

Где в настоящее время проживает ответчик, ему не известно.

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчик членом его семьи не являются, совместное хозяйство вместе с ним не ведет, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, вещей ответчика в квартире нет, попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал.

Просит суд признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, 

<

адрес>: 

<

адрес> 

<

адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что последний раз он виделся с ответчиком летом 2019 года. Ответчик сказал, что платить за коммунальные платежи он не собирается, и проживать в спорной квартире тоже не желает. Ответчик не является членом его семьи. В спорном жилом помещении в настоящее время проживает он (истец), ФИО5 не вселялся в спорное жилое помещение, вещей его нет. Оплату за коммунальные услуги осуществляет он (истец) за себя и за ответчика, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства согласно адресной справке, откуда поступило сообщение об отсутствии адресата. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддерживала в полном объеме по всем доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Она согласна с иском. Подтверждает все, что сказал ФИО6. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его там нет, никогда за помещение не платил. Вселяться в спорное жилое помещение ответчик не пытался, и не является членом их семьи. 

Представитель Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании согласилась с иском. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району о времени и месте судебного заседания извещено, в суд своего представителя не направило, не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд, руководствуясь статьей 119, частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц, заключение прокурора ФИО15., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 вселен в жилое помещение №, 

<

адрес>, как член семьи нанимателя, а ответчик ФИО5 является нанимателем данного жилого помещения на основании Договора социального найма жилого помещения № от 11 сентября 2017 года (л.д. 20-22), что также подтверждается копией лицевого счета от 22 октября 2019 года (л.д. 19).

Ответчик ФИО5 не вселялся в спорное жилое помещение, никогда в нем не проживал, своих вещей в этом помещении не имеет, при этом препятствий к вселению ему не чинилось.

Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от 08 ноября 2019 года (л.д. 34), ФИО4 ФИО16 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20 марта 2019 года. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1.

Установлено, что истец единолично оплачивает расходы по содержанию спорного жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Обращаясь с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указал, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, мер к вселению в него не принимал, жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение обстоятельств не проживания ответчика в спором жилом помещении, в котором он имел право на проживание на основании договора социального найма жилого помещения, причин его отсутствия в данном жилом помещении с указанного времени, наличие другого постоянного места жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений истца и третьего лица, ответчик ФИО5 не вселялся в спорное жилое помещение, длительное время в спорном помещении постоянно не проживает, не является членом их семьи, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, текущий и капитальный ремонт не производит, мер к вселению в жилое помещение не принимал, при этом препятствий к вселению ему не чинилось, постоянно проживает по другому адресу.

Все действия ответчика указывают на то, что, не вселяясь в жилое помещение, он утратил право пользования спорным жилым помещением, тем самым добровольно расторг договор социального найма жилого помещения. 

Поэтому исковые требования ФИО4 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу положений пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО4 ФИО19 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Снять ФИО4 ФИО21 с регистрационного учета в квартире, 

<

адрес> 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий – 

Решение принято в окончательной форме 29 ноября 2019 года