РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/18 по иску ФИО1 к ФИО1 ичу, ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками, а именно: платы за содержание помещения включая капитальный ремонт, и расходов на коммунальные услуги в виде отопления в квартире по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязании МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчиками, мотивируя свои требования тем, что является собственником 2/5 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником других 2/5 долей общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО1, собственником 1/5 доли является ФИО2 Ответчики не проживают в указанной квартире. До вступления юридически в свои права и до настоящего времени, коммунальные и иные платежи за данную квартиру осуществлял самостоятельно. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не принимают участие в ремонте. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске и пояснил, что в квартире зарегистрирован один.

Ответчики – ФИО1, ФИО2, представитель МП «ЖКХ Чеховского района» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 участвуя ранее в судебных заседаниях, не возражал против удовлетворения исковых требований в случае если данные начисления будут производиться пропорционального его доли в праве собственности на квартиру. Готов оплачивать свою долю коммунальных услуг и квартплаты. В настоящее время в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

3-е лицо – представитель ООО МосОблЕИРЦ по доверенности ФИО3 в судебном заседании свою позицию по делу оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО1 являются сособственниками по 2/5 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 7).

Установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. зарегистрирован только истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Как следует из объяснений истца, с ответчиками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Поскольку ФИО1, ФИО1, ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Таким образом, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО1 – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли. 

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

В связи с чем, МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать сторонам по делу отдельные платежные документы по спорной квартире.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 ичу, ФИО2, МП «ЖКХ Чеховского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно платы за содержание помещения, включая капитальный ремонт и расходов на коммунальные услуги в виде отопления, между ФИО1, ФИО1 ичем, ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 2/5 доли, ФИО1 ичу – 2/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» заключить с ФИО1, ФИО1 ичем, ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно платы за содержание помещения, включая капитальный ремонт и расходов на коммунальные услуги в виде отопления на ФИО1 в размере 2/5 доли, ФИО1 ичу в размере 2/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, соответственно, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья: подпись М.Н.Варенышева 

«Копия верна»

Судья: