Решение

 суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов, 

Установил:

ДНТ «Сосновый аромат» обратилось в суд с иском к ответчику и с учетом измененных исковых требований просит взыскать задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 116145,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 30478,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3822,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30000,00 рублей, в обоснование иска указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик является собственником земельных участков № с кадастровыми номерами № № расположенных по адресу: 

<

адрес> Указанные земельные участки находятся в границах ДНТ «Сосновый аромат». До настоящего времени с ответчиком не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общения пользования ДНТ «Сосновый аромат». Вместе с тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиком оплата за пользование объекта инфраструктуры не поступала, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 116145,00 рублей. В адрес ответчика направлена претензия о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени претензия оставлена без ответа, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском. 

Истец - ДНТ «Сосновый аромат», представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить. 

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, просил в иске отказать, поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск (л.д.№), просил применить положения ст.333 ГК РФ, о чем представил письменное заявление (л.д.№ 

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания некоммерческого партнерства относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет некоммерческое партнерство, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов некоммерческого партнерства.

ФИО2 является собственником земельных участков № с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ 

Земельный участок ответчика находится на территории ДНТ «Сосновый аромат», который в соответствии с уставом ДНТ «Сосновый аромат», утвержденным протоколом общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат»" № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет содержание и обслуживание объектов общего пользования и инфраструктуры (л.д.№ 

Размеры платежей установлены решением общего собрания членов ДНТ «Сосновый аромат» на соответствующий период с учетом размера оказанных услуг и цен на предоставляемые услуги у подрядных организаций, и составляли: с ДД.ММ.ГГГГ - 1930,00 рублей в месяц. За каждый дополнительный участок, находящийся в собственности, дополнительно оплачивает 50% от размера платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, что подтверждается протоколом № от 01.10.2013г.; с 01.10.2014г. по 30.09.2015г. - 2000,00 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности, что подтверждается протоколом № от 01.10.2014г.; с 01.01.2015г. по 30.09.2015г. - 2000,00 рублей в месяц за каждый земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м., собственник производит оплату 2000 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает 100 рублей. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3000 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 50 рублей, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. - 2300 рублей в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2300 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает 115 рублей. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3450 рублей ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 60 рублей, что подтверждается протоколом № от 01.10.2015г.; с ДД.ММ.ГГГГ. - 2600 рублей в месяц за земельный участок площадью до 1000 кв.м. включительно. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 1000 кв.м. собственник производит оплату 2600 кв.м. ежемесячно плюс за каждые полные 100 кв.м. сверх 1000 кв.м. дополнительно оплачивает 130 рублей. В случае если площадь участка (участков) собственника составляет более 2000 кв.м. собственник производит оплату 3900 рублей ежемесячно плюс за полные 100 кв.м. сверх 2000 кв.м. дополнительно оплачивает 65 рублей, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№ 

В целях содержания и обслуживания объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНТ «Сосновый аромат» были заключены следующие договоры: договор на оказание охранных услуг с ООО ЧОП «Визир» № от ДД.ММ.ГГГГ договор на оказание услуг по вывозу мусора с ООО «АГЕ» № от ДД.ММ.ГГГГ договор на предоставление эксплуатационных услуг с ООО «Простор» № от ДД.ММ.ГГГГ договор электроснабжения с потребителем, приравненным к тарифной группе «Население» с ОАО «Мосэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ договор о выполнении работ по уборке снега на внутрипоселковых дорогах с ООО «Торговый дом «Денъга» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом некоммерческого партнерства для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет некоммерческого партнерства.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 116145,00 рублей (л.д.№ 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия (л.д.№

Ответчиком указанная задолженность не погашена.

Представленный истцом расчет ответчик не оспаривал.

Доводы ответчика о том, что он не получал пропуска на территорию ДНТ «Сосновый аромат», в связи с чем не имел возможности посещать свои земельные участки, пользоваться объектами инфраструктуры и другим общим имуществом, также на земельных участках у него отсутствует жилой дом для проживания, в связи с чем в предоставленных услугах он не нуждался, суд признает несостоятельными, поскольку по смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Довод ответчика об отсутствии оснований для уплаты задолженности, ввиду того, что отсутствует договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в иных отношениях с истцом он не состоит основан на неправильном толковании норм материального права и отклоняется судом, поскольку плата за данные услуги начисляется независимо от того пользовался ответчик своим имуществом или нет. Пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся его членом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Ответчик членом ДНТ «Сосновый аромат» не является, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, в котором может быть предусмотрено установление штрафных санкций за задержку оплаты, между сторонами не заключен.

Следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2013г. по 25.11.2016г. в размере 30478,09 рублей, суд соглашается с расчетом истца, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. 

Ответчик в судебном заседании просил применить положения ст. 333 ГК РФ к заявленной сумме процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку к размеру процентов, взыскиваемых по п.1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3822,00 рублей. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Частично удовлетворяя требование ДНТ «Сосновый аромат» о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд с учетом сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы, а также принципа разумности, полагает возможным взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000,00 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований ДНТ «Сосновый аромат» о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск в размере 310,46 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО3 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, процентов за пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ДНТ «Сосновый аромат» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ноября 2013 года по октябрь 2016 года в размере 116145,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2013г. по 25.11.2016г. в размере 30478,09 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3822,00 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000,00 рублей, а всего взыскать 157445,09 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ДНТ «Сосновый аромат» к ФИО3 о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя отказать. 

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет Городского округа Подольск в размере 310,46 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова