Дело №2-3068/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года город Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

при секретаре Кирюшиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО9, ФИО11, обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационная компания «Петровское» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО11, ООО «Жилищно- эксплуатационная компания «Петровское», в котором с учетом уточнения исковых требований просила обязать ООО «ЖЭК «Петровское» заключить с ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 отдельное соглашение на оплату жилищно- коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему 5/48 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и выдавать платежные документы в соответствии с указанным соглашением.

В обоснование иска истец указала на то, что является опекуном несовершеннолетнего ФИО6, которому на праве собственности принадлежит 5/48 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Остальными сособственниками жилого помещения являются ФИО5 (5/24 доли), ФИО13 (1/6 доли), ФИО14, ФИО11,ФИО15, Лисьих Н.В.(по 1/6 доли).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее дочери Лисьих Н.В., ФИО1. От сына ФИО7 – ФИО2, дочери ФИО8 заявлений о принятии наследства либо об отказе от него не поступало, в связи с чем, они являются наследниками, фактически принявшими наследство в соответствии с ч. 23. ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 10 октября 2016 года определен порядок пользования 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В пользование ФИО5 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО13 предоставлена комната площадью 17 кв.м (№ по техническому паспорту).

В пользование ФИО12 предоставлена комната площадью 12,5 кв.м (№ по техническому паспорту).

В пользование ФИО14 и ее несовершеннолетней дочери ФИО11 предоставлена комната площадью 17 кв.м (№ по техническому паспорту).

В пользование ФИО9 предоставлена комната площадью 12,5 кв.м (№ по техническому паспорту).

Места общего пользования – кухня, коридор, ванная комната, туалет, кладовки оставлены в общем пользовании собственников.

На ООО ЖЭК «Петровское» возложена обязанность заключить с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО13, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, Лисьих Н.В., ФИО9 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру и выдавать платежные документы в соответствии с указанными соглашениями.

В рамках исполнения названного судебного постановления ОО «ЖЭК «Петровское» разделило лицевые счета на оплат жилищно- коммунальных услуг ФИО5 в своих интересах и интересах сына ФИО13, Лисьих Н.В. остальных собственников- ФИО14, ФИО11, ФИО6 и ФИО9, поскольку от них заявлений о разделе лицевых счетов не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла.

После ее смерти свидетельство о праве на наследством по закону в виде 5/48 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру выдано ее сыну-ФИО4 ФИО3 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла.

Поскольку после установления опеки несовершеннолетний Шаманов А.Г, проживает с истцом в другом жилом помещении, квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически не пользуется, однако обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно доле в праве собственности, другие собственники коммунальные платежи не оплачивают, истец просила выделить ФИО6 отдельный лицевой счет для оплаты.

В судебном заседании истец ФИО5 на уточненных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО11 исковые требования признала, пояснив, что по достижении совершеннолетия планирует в установленном порядке принять наследством после смерти матери и оплачивать коммунальные услуги за долю в жилом помещении.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК «Петровское» по доверенности- ФИО16 против удовлетворения иска не возражал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск.

Третье лицо Лисьих Н.В. исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО9 в суд не явился, извещен в установленном законом порядке.

С учетом мнения сторон и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы искового заявления, материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственниками долей в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 96,6 кв.м., являлись ФИО13 – 1/6 доли, ФИО5 – 5/24 долей, ФИО14 – 1/6 доли, ФИО11 – 1/6 доли, Клоц (после заключения брака Лисьих) Н.В. – 1/6 доли. 

Также собственником 1/6 доли являлась ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее дочери Лисьих Н.В., ФИО5, от сына ФИО15 – ФИО9, дочери ФИО14 заявлений о принятии наследства либо об отказе от него не поступало, в связи с чем, они являются наследниками, фактически принявшими наследство в соответствии с ч. 23. ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В пользование ФИО5 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО13 предоставлена комната площадью 17 кв.м (№ по техническому паспорту).

В пользование Лисьих Н.В. предоставлена комната площадью 12,5 кв.м (№ по техническому паспорту).

В пользование ФИО14 и ее несовершеннолетней дочери ФИО11 предоставлена комната площадью 17 кв.м (№ по техническому паспорту).

В пользование ФИО9 предоставлена комната площадью 12,5 кв.м (№ по техническому паспорту).

Места общего пользования – кухня, коридор, ванная комната, туалет, кладовки оставлены в общем пользовании собственников.

На ООО ЖЭК «Петровское» возложена обязанность заключить с ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО13, ФИО14, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, Лисьих Н.В., ФИО9 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру и выдавать платежные документы в соответствии с указанными соглашениями.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 

После ее смерти свидетельство о праве на наследством по закону в виде 5/48 доли в праве собственности на вышеназванную квартиру выдано ее сыну- ФИО6 ФИО11 с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обращалась, однако фактически его приняла, что следует из материалов наследственного дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ нотариусов ФИО10

ФИО5 является опекуном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании постановления Ленинского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

На основании изложенного, поскольку после установления опеки несовершеннолетний Шаманов А.Г, проживает с истцом в другом жилом помещении, квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> фактически не пользуется, однако обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно доле в праве собственности, другие собственники коммунальные платежи не оплачивают, суд считает подлежащим удовлетворению требования истца о разделе лицевых счетов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и иных платежей, и возлагает на ООО ЖЭК «Петровское» обязанность заключить с ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру-5/48 и выдавать платежные документы в соответствии с указанным соглашением, поскольку в этом случае права ответчиков также не будут затронуты, так как их оплата также будет производиться в соответствии с принадлежащими им долями.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО6 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационная компания «Петровское» заключить с ФИО6 в лице законного представителя ФИО5 отдельное соглашение на оплату жилищно- коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему 5/48 доли в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> и выдавать платежные документы в соответствии с указанным соглашением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья: Е.Б. Вешагурова