Дело № 2-97/2025 (2-1477/2024) 

УИД 21RS0006-01-2024-002013-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Софроновой С.В., 

при секретаре судебного заседания Шмелевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом с постройками в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с постройками в порядке наследования по закону, указывая, что его дедушка А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, бани с предбанником, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности А. на жилой дом подтверждается архивной выпиской из Реестровой книги на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным №, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, техническим паспортом на баню с предбанником от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным №, домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями со справочной информацией Росреестра на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. После смерти деда А. указанное наследство фактически принял его сын (отец истца) А., после смерти которого фактически по закону в права наследования вступил он. Каких-либо землеотводных документов на земельный участок от указанных наследодателей не сохранилось. Его отец А. право собственности на вышеуказанное имущество, оставшееся после отца А., не оформил, но фактически принял по закону. После смерти отца А. открылось наследство в виде жилого дома площадью № кв.м с кадастровым номером №, бани, предбанника, забора, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Наследственное имущество после смерти А. фактически принял отец истца А., так как он после смерти отца продолжал проживать и распоряжаться всем наследственным имуществом, состоял на регистрационном учете, в течение шести месяцев после его смерти следил и ухаживал за хозяйством наследодателя, оплачивал все налоги на землю, на дом, коммунальные платежи, электричество. Однако А. право собственности после смерти А. не зарегистрировал в силу своей неграмотности. А. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Наследственное имущество фактически он принял один, так как на момент смерти они проживали совместно всей семьей, в том числе с матерью и супругой его отца ФИО2, которая вступать в наследственные права не пожелала. В юридически значимый период со дня открытия наследства после смерти его отца он продолжал и продолжает пользоваться наследственным имуществом, несет все расходы по содержанию хозяйства. У его отца были братья В., Г. и сестра А.. Их мать А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Детей у братьев не было, в браке не состояли. У А. был единственный сын, который был убит где-то на Севере. На момент смерти А. его сыновья Г. и В. находились в местах лишения свободы. Полагает, что он является единственным наследником имущества его отца А., который фактически принял наследство после смерти своего отца А. Просил признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования по закону после смерти отца А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти своего отца А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 при наличии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представитель истца ФИО6 представил в суд заявление о рассмотрении иска без участия стороны истца, в котором указал, что заявленные исковые требования они поддерживают, просят удовлетворить (л.д. №). 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица – администрации Канашског муниципального округа Чувашской Республики (администрации города Канаш Чувашской Республики) при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в суд не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что возражений по данному делу не имеет, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. №). 

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из архивной выписки из Реестровой книги на объект капитального строительства, помещение (до ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщения БУ «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) следует, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за А.. Регистрация права собственности подтверждается записью в «Реестровой книге № на частные дома» муниципального предприятия «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования «

<

адрес>» под №, инвентарное дело №. 

По сведениям ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике - Чувашии право собственности на жилой дом площадью № кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за кем-либо не зарегистрировано (л.д. №).

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Следовательно, при наличии сведений о регистрации права собственности на жилой дом в бюро технической инвентаризации обязательное внесение записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости не требуется. 

Из инвентарных дел №, № на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что по указанному адресу расположен жилой дом, принадлежащий А. (л.д. №). Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года домохозяином данного дома указан А. (л.д. №). 

Из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данному адресу расположены бревенчатая баня площадью № кв.м (литер Б), тесовый предбанник площадью № кв.м (литер б1), забор (литер I) (л.д. №). 

Таким образом, в наследственную массу А. подлежит включению указанный жилой дом с баней и предбанником.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст.527 ГК РСФСР, ст.218 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители наследодателя.

А. в возрасте № года умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из свидетельства о рождении, копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) следует, что А. является сыном А., то есть наследником первой очереди по закону.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Из сообщений нотариусов 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> (л.д. №) следует, что наследственное дело на имущество А. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти А. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

По смыслу ст.1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: либо путем подачи соответствующего заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства.

В п.36 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из представленной суду копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что А. на день смерти состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, совместно с А. (л.д. №). 

В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку такой наследник неизбежно вступает во владение предметами домашнего обихода и личными вещами, которые принадлежали наследодателю. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на А.

Данное обстоятельство подтверждает, что А. принял наследство после А. одним из предусмотренных законом способов - путем фактического принятия наследства, о чем свидетельствует проживание наследника в одном доме с наследодателем. 

А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. №).

Из актовой записи о рождении и свидетельства о рождении (л.д. №) следует, что истец ФИО1 является сыном А., то есть наследником первой очереди по закону.

Из сообщений нотариусов 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> (л.д. №) следует, что наследственное дело на имущество А. не заводилось. Данное обстоятельство означает, что никто из наследников в установленный законом срок после смерти А. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. 

Доказательствами того, что А. при жизни составил завещание, суд не располагает. 

Как следует из искового заявления, после смерти А. и по сегодняшний день жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пользуется истец ФИО1, несет расходы по его содержанию. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после отца А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, фактически принявшего наследство после смерти отца А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, право собственности на:

- жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером № с баней (литер Б), предбанником (литер б1), забором (литер I), расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья С.В. Софронова

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2025 года.