Дело № 2-86/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Новоспасское 08 мая 2019 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Завгородней Т.Н.

при секретаре Галицковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности (доля в праве 76/100) на жилой дом общей площадью 136,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что родителями истца являлись К. Ю.В. и К. Т.А. В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), свидетельством на право собственности от (дата), К. Ю.В., К. Т.А. и ФИО1 получили в совместную собственность ? части жилого дома с надворными постройками в виде квартиры, общей площадью 104,41 кв. м, в том числе жилой 68,55 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор и свидетельство на право собственности зарегистрировано в Новоспасском филиале бюро технической инвентаризации 07.04.1998 г., записано в реестровую книгу под № 53, инвентарное дело 9238. Земельный участок (доля 65/100), общей площадью 2014 кв. м, под занимаемым жилым домом был предоставлен К. Ю.В. в постоянное (бессрочное) пользование. Право общей долевой собственности (доля в праве 65/100) К. Ю.В. на вышеуказанный земельный участок, было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 22.08.2008 г. Доля в праве в размере 35/100 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит В. Н.Е. (дата) К. Ю.В. умер. Наследницей после смерти К. Ю.В. являлась К. Т.А., вступившая в наследство после смерти супруга. К. Т.А. умерла (дата) В установленный законом срок наследник первой очереди – ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданного ФИО5, нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области от 08.02.2019 г., ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося поле умершей (дата) К. Т.А., отказано в связи с тем, что доли сособственников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом не определены, соответственно, невозможно определить долю наследодателя в указанном жилом доме. В связи с тем, что определить доли всех сособственников жилого дома невозможно (часть сособственников уже отсутствует в связи с их смертью, заключение соглашений между ними невозможно), ФИО1 также лишен возможности зарегистрировать свои права в отношении доли, принадлежащей ему как сособственнику жилого дома, что подтверждается Уведомлением об отказе в государственной регистрации от 07.02.2019 г. № КУВД-001/2018-5589203. На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право общей долевой собственности (доля 76/100) на жилой дом общей площадью 136,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, представил в суд письменное заявление, в котором исковые требования поддерживает в полном объеме, а также просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности 73 АА 1548194 от 23.10.2018 г. в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по имеющимся в деле документам.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Новоспасский район» Ульяновской области, в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по имеющимся в деле документам.

Ответчик В. Н.Е. в судебном заседании не участвовала, представила письменное заявление, в котором указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований, а также просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик М. М.Ю. в судебном заседании не участвовала, представила письменное заявление, в котором указывает на согласие с исковыми требованиями, а также просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик М. С.Ю. в судебном заседании не участвовала, представила письменное заявление, в котором указывает на согласие с исковыми требованиями, а также просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не участвовал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что в отношении требований истца возражений не имеет, решение оставляет на усмотрение суда, а также просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя агентства.

Представители третьих лиц - Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрайонного территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, нотариус нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО5 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, их представителей.

Исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

При рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от (дата), К.Ю.В., К.Т.А. и ФИО1 получили в совместную собственность ? части жилого дома с надворными постройками в виде квартиры, общей площадью 104,41 кв. м, в том числе жилой 68,55 кв. м, по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством на право собственности от 20.03.1998 г., выданным Комитетом по управлению имуществом администрации Новоспасского района Ульяновской области.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2000 г. серия АС № 021717 земельный участок (доля 65/100), общей площадью 2014 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен К. Ю.В. в постоянное (бессрочное) пользование. 

В соответствии с распоряжением главы Новоспасского района № 792-р от 07.08.2003 г., К. Ю.В. было передано бесплатно в общую долевую собственность 65/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, из земель, отнесенных к категории земель поселений, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство (существующая застройка), границы которого установлены по материалам межевания, с учетом красных линий и границ смежных земельных участков, общей площадью 2014 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.08.2008 г. серия 73-АТ № 752203 право общей долевой собственности (доля в праве 65/100) К. Ю.В. на вышеуказанный земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области 22.08.2008 г. Доля в праве в размере 35/100 в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит В. Н.Е.

Согласно свидетельству о рождении I-BA № от (дата) ФИО1 родился (дата), в качестве родителей указаны К. Ю.В. и К. Т.А.

К. Ю.В. умер (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии II-BA № от (дата) 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии № от (дата), наследником после смерти К. Ю.В. являлась его супруга – К. Т.А. 

Из указанного свидетельства, а также материалов наследственного дела на имущество К. Ю.В., умершего (дата), следует, что в состав наследства, оставшегося после смерти К. Ю.В. входило следующее имущество: 65/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, площадью 2014 кв. м, относящегося к землям населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер которого 73:11:010102:17; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, общей площадью 136,6 кв. м, количество этажей - 1, кадастровый №.

К. Т.А. умерла (дата), что подтверждается свидетельством о смерти серии II-BA № от (дата). 

Таким образом, К. Т.А. при жизни обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга К. Ю.В., однако, наследственные права при жизни не оформила, фактически приняв наследство после его смерти.

Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти матери К. Т.А.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом срок наследник первой очереди – ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследники первой очереди М. М.Ю., М. С.Ю. с заявлением о вступлении в права наследования на спорное недвижимое имущество к нотариусу не обращались, возражений относительно исковых требований ФИО1 не заявили. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону серии № от (дата), выданным нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО5, наследником имущества, оставшегося после К. Т.А., является ФИО1, а именно: 65/100 доли земельного участка площадью 2014 кв. м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности (доля в праве 65/100) ФИО1, на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 2014 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 01.11.2018 г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2018 г. 

Кроме того, ФИО1 обратился с заявлением о выдаче документа о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом нотариального округа Новоспасский район Ульяновской области ФИО5, № 143 от 08.02.2019 г., ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после умершей (дата) К. Т.А., отказано в связи с тем, что доли сособственников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом не определены, соответственно, невозможно определить долю наследодателя в указанном жилом доме. 

Обращаясь в суд с настоящим требованием, истец указал, что лишен возможности зарегистрировать свои права в отношении доли, принадлежащей ему как сособственнику жилого дома, по причине не предоставления соглашения об определении доли каждого из участников в праве на общее имущество, поскольку часть сособственников отсутствует в связи с их смертью, а право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано за умершими родителями истца – К. Ю.В. и К. Т.А. при их жизни. Оформить право собственности на указанное имущество иным способом не представляется возможным, что подтверждается Уведомлением об отказе в государственной регистрации от (дата) № №

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из ответа на запрос акционерного общества «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 16.04.2019 г. № 196, а также материалов инвентарного дела, следует, что по состоянию на 01.12.1999 г. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано право собственности: ? части жилого дома на имя К. Ю.В., К. Т.А., ФИО1 на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан от 20.03.1998 г., свидетельства на право собственности от 20.03.1998 г., 24/100 доли жилого дома на имя В. Н.Е. на основании договора на передачу квартир (дома) в собственность граждан от 26.11.1999 г. № 1059, свидетельства на право собственности от 26.11.1999 г.

Согласно сведениям выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), сведения о зарегистрированных правах на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно положениям статьи 3.1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

В силу положений пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью.

Вопрос об определении долей сособственников в общем имуществе после смерти участников совместной собственности разрешается в рамках наследственных правоотношений, при определении состава наследства как юридически значимого обстоятельства по заявленным истцом требованиям.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом приведенных требований действующего законодательства, следует, что доля в праве 76/100 на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежала ФИО1, а также родителям истца - отцу К. Ю.В. и матери К. Т.А. в равных долях - по 1/2 доли каждому.

Таким образом, наследственным имуществом, открывшимся после смерти К. Ю.В. и К. Т.А., являются их доли в праве собственности на жилой дом по указанному адресу.

Судом также установлено, что споров по границам наследственного недвижимого имущества, притязаний со стороны третьих лиц на спорную долю жилого дом не имеется.

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, принимая во внимание, что доли участников приватизации являются равными, истец в установленный законом срок подал нотариусу заявление о принятии наследства, оставшееся после смерти одного из участников совместной собственности, на момент рассмотрения дела срок принятия наследства истек, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований К. В.Ю. и признании за ним права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – долю в праве 76/100 на жилой дом общей площадью 136,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствие с п. 1 ст. 58 Закона от (дата) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности (доля 76/100) на жилой дом общей площадью 136,6 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2019 г.

Судья Т.Н. Завгородняя