Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года г. Октябрьск 

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре судебного заседания Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Из искового заявления следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.11.2018г.. При регистрации договора 14.11.2018 продавец предупредил ФИО1 что в данном доме зарегистрированы 6 человек. Продавец попросил, чтобы ФИО1 не выписывал их в течение 3-4 месяцев, пока они не получат гражданство. По истечении данного срока все должны были выписаться добровольно. Однако только 4 человека добровольно снялись с регистрационного учета в указанный срок. 2 человека - ФИО3 и ФИО5 по настоящее время зарегистрировано в доме по 

<

адрес>. Ответчики в доме не проживают, их личных вещей в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними и ФИО1 не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчики не производят. Их реальное место жительства ФИО1 не известно. Регистрация в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета из указанного дома.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, их место жительства не известно.

Представитель МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2018 года, заключенного между ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 ноября 2018 года. Согласно справке МБУ г.о. Октябрьск Самарской области «МФЦ» № от 04.03.2020, в 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на 04.03.2020 зарегистрированы ФИО3 - с 15.08.2009 года и ФИО5 - с 15.01.2016 года, которые фактически в данном доме не проживают, их личных вещей в доме нет, и они не являются членами семьи собственника данного жилого помещения,а поэтому согласно ст.304 ГК РФ ФИО1, как собственник данного жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сам по себе факт регистрации ответчиков в доме не порождает право на жилую площадь. С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: судья =Т.ФИО6