Дело №2-1368/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 21 августа 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он с (__)____ года владеет земельным участком, площадью 0,03 га., с расположенным на нем жилым домом с хозяйственно-бытовыми строениями и сооружениями по адресу: ... что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от (__)____ года №.... Истец приобрел вышеуказанное имущество у А. В. И. по сделке купли-продажи. В этот же день в Выселковском сельском совете в похозяйственной книге была сделана запись, что принадлежащий ранее А. В.И. земельный участок и жилой дом со строениями перешли в собственность истца, ФИО1. Письменный договор купли-продажи жилого дома не сохранился. А. В.И. из жилого дома выехал и снялся с регистрационного учета. С (__)____ года истец владеет имуществом открыто, непрерывно, несет бремя расходов по содержанию домовладения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имелось. В настоящее время правоустанавливающих документов на земельный участок и жилое помещение у истца не имеется, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском. Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 0,03 га., ? долю: жилого дома ЛИТ-А, общей площадью 32,3 кв.м., из них жилой 19,4 кв.м., пристройки ЛИТ-а1, площадью 8,2 кв.м., пристройки ЛИТ-а2, площадью 4,7 кв.м., сарая ЛИТ-Г5, душа ЛИТ-Г6, уборной ЛИТ-Г7, калитки-1, забора-2, калитки-3, расположенных по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ... им был приобретен в период брака со С.В. Н., ввиду чего он претендует на ? долю указанного имущества. В дальнейшем земельный участок по указанному адресу был предоставлен ему бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. С (__)____ года он открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, составу суда доверяет.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №2-277/2003, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23.06.2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Согласно копии договора купли-продажи от (__)____ года, находящегося в деле №2-277/2003, следует, что истец ФИО1 приобрел в собственность ? домовладения, саманного, крытого шифером, расположенного на земельном участке, мерою 0,06 га., по адресу: ...

В соответствии со справкой администрации Выселковского сельского округа от (__)____ года, находящейся в материалах вышеуказанного дома, следует, что ФИО1, С. В.Н. имеют на праве личной собственности домовладение и земельный участок, площадь 0,06 га., расположенные по адресу: ...

Из содержания свидетельства о расторжении брака серии ... от (__)____ года следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут. 

На основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю №... от (__)____ года (л.д.11) следует, что за истцом на основании Постановления главы администрации Выселковского сельского Совета №... от (__)____ года был перезакреплен бесплатно пожизненно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ...

Согласно технического паспорта жилого помещения в доме ... от (__)____ года (л.д.4-10) следует, что по указанному адресу расположены следующие строения: жилые помещения 4-8 в жилом доме ЛИТ-А, пристройки ЛИТ-а1, а2, сарай ЛИТ-Г5, душ ЛИТ-Г6, уборная ЛИТ-Г7, калитка, забор, калитка. 

Как следует из решения Выселковского районного суда от 25 августа 2003 года по делу №2-277/2003 по иску ФИО1 к П.С. Н., П.Л.Г. о снятии с регистрационного учета, исковые требования были удовлетворены, ответчики были сняты с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего ФИО1 и С. В.Н., по адресу: ... 

Квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.16) подтверждается, что истец как собственник недвижимого имущества нес коммунальные расходы, связанные с потреблением электроэнергии.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности в соответствии со ст.234 ГК РФ истцом выполнены. 

Таким образом, несмотря на отсутствие у истца подлинников правоустанавливающих документов, суд находит исковые требования доказанными, что дает основание для их удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 0,03 га., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ... 

Признать за ФИО1, (__)____ года рождения, право собственности на ? долю в недвижимом имуществе: жилых помещениях №4-8 в жилом доме ЛИТ-А, а1, а2, общей площадью 32,3 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., инв. №4891, сарае ЛИТ-Г5, душе ЛИТ-Г6, уборной ЛИТ-Г7, калитке-1, заборе-2, калитке-3, расположенных по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский