УИД № 61RS0019-01-2021-000882-45

Дело № 2-1054/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» марта 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г., 

при секретаре: Кузовниковой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2(далее ответчик) о признании его утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, указав в обоснование исковых требований следующее. 

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата> она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (право собственности зарег. 

<

дата>). После приобретения дома, в июне 2010 года, она сошлась с Ответчиком и с того времени, до 

<

дата>, они проживали вместе. Поскольку Истец воспринимала Ответчика как члена своей семьи, то и зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, т.е. по месту его фактического проживания. В результате сожительства у них родилась совместная дочь: С., 

<

дата> г.р. 

Кроме того, у Истицы есть сын от другого мужчины П,, 

<

дата> г.р. В связи со злоупотреблением Ответчиком спиртными напитками и его хроническим бездельем у них возникали скандалы, в результате которых 26 марта нынешнего года, по требования Ответчика, она была вынуждена съехать с детьми из своего жилого дома, и с двумя детьми вынуждена скитаться по съёмным квартирам, а Ответчик остался проживать в нём. Тем не менее до августа текущего года она продолжала оплачивать коммунальные платежи. По этому факту Истец неоднократно обращалась в полицию, однако никаких действенных мер, кроме отписки, предпринято не было. В настоящее время, 

<

дата>, Ответчик женился на другой женщине, официально зарегистрировав брак, и стад проживать со своей женой по её месту жительства, которое Истцу неизвестно. Проживание и регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении является для неё обременением по оплате коммунальных платежей, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Просила суд признать утратившим право пользования ФИО2, 

<

дата> г.р., жилым помещением, расположенным адресу: 

<

адрес>., сняв с регистрационного учета, взыскать расходы по оплате гос пошлины в размере 300 рублей. 

Истец надлежащим образом уведомлённая о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без её непосредственного участия.

Представитель Истца – адвокат Шафиев И.И., действующий на основании удостоверения адвоката, ордера и доверенности, пояснил, что поскольку признание лица права пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учёта, в порядке статьи 39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просил суд удовлетворить исковые требования в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что проживал с истцом в течение длительного времени в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> в период совместного проживания осуществил реконструкцию жилого дома и гаража, принадлежащих Истцу, вложив в реконструкцию значительные денежные средства и усилий. Подтвердив регистрацию брака с гражданкой ФИО3, он пояснил, что несколько месяцев после женитьбы они проживали в принадлежащей ФИО3 жилье, но в настоящее время они проживает в жилом доме, принадлежащем Истцу.

Представитель Ответчика – адвокат Соколова И.И., действующая на основании удостоверения адвоката и ордера, также просила в удовлетворении исковых требований отказать, добавив, что поскольку Ответчик создал семью, а квартира его жены маленькая и там проживают её родители, им негде проживать. В случае удовлетворения исковых требований им негде будет жить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещённое о времени и месте слушания дела, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечило, об уважительных причинах суду не сообщило, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Юридически значимым по данному делу обстоятельством является установление судом: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании было установлено, что истец согласно договора купли-продажи 

<

дата> приобрела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 

<

дата>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от 

<

дата>, расположенный по этому же адресу (кадастровый №), выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. 

После приобретения дома, в июне 2010 года, она стала проживать совместно с ответчиком и до 

<

дата>, они проживали вместе. 

Согласно свидетельствам о рождении № ФИО1 приходится матерью двум несовершеннолетним детям: П,, 

<

дата> г.р., и С., 

<

дата> г.р.

Поскольку Ответчик по факту проживал вместе с ней, то она зарегистрировала его в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме - по месту его фактического проживания. 

В результате сожительства у них родилась совместная дочь: С., 

<

дата> г.р. 

<

дата> истец, в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, съехала с детьми из своего жилого дома и в настоящее время она вместе со своими двумя несовершеннолетними детьми проживает в ином месте, продолжая до августа 2020 года оплачивать коммунальные платежи. Согласно представленной истцом справке отдела записи актов гражданского состояния Администрации, г. Новочеркасска Ростовской области от 

<

дата> №, между ответчиком ФИО2 и гражданкой ФИО3 

<

дата> был зарегистрирован брак., и ответчик добровольно переехал для совместного проживания к нем. 

Прожив несколько месяцев у неё, в связи с тем что вместе с ними проживали родители ФИО3, ответчик вместе с новой супругой ФИО3, вернулся в жилое помещение принадлежащее на праве собственности истице и в настоящее время они совместно проживают в принадлежащем Истцу жилом помещении

По этому факту неправомерных действий со стороны ответчика истец неоднократно обращалась в полицию, однако никаких действенных мер не было.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании ответчик в браке с истицей не состоит, 

<

дата> зарегистрировал брак с гражданкой ФИО3 

Отец ребенка не является членом семьи собственницы квартиры, поскольку не состоит с ней в браке. Отец ребенка не может признаваться в соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ни "другим родственником", ни относиться к "иным гражданам", которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, поскольку он состоит в браке с другой женщиной. Основанием его проживания может быть наем или безвозмездное пользование жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> №-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

Согласно п.6 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, с изменениями на 16 марта 2000 г.): «гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, в связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежащими удовлетворению. 

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчика регистрационного учета, то отдельного решения по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика не требуется. 

В судебном заседании установлено, что регистрация и проживание Ответчика в единолично принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, является для истца обременением по оплате коммунальных платежей с учётом зарегистрированных в нём лиц, а также препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению. 

Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости отказался добровольно, заключив брак с другим лицом и переехав по ее месту жительства, сохраняя в ней регистрацию, т.е ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Довод ответчика о том, что в период совместного проживания им были произведены улучшения, не являются юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования. В случае если ответчик считает, что истица нарушает его права он не лишен возможности обратиться с самостоятельным исковым заявлением. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- УФМС России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированный текст решения изготовлено: 02 апреля 2021 года.