Дело № 2-1052/2021

26RS0035-01-2021-001239-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В. 

при секретаре Григорян А.Ю.

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика – администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал следующее.

На официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru/) организатором торгов, ответчиком - Администрацией МО г. Михайловска ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.18, пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации, было размещено Извещение № о возможности предоставления в аренду для индивидуального строительства из земель населенных пунктов следующих земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 1 008 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 651 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет.

Согласно информации, на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru/) организатором торгов, ответчиком - Администрацией МО г. Михайловска, Извещение №: «Заявления от граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (кроме выходных и праздничных дней). График (режим) приема заявлений: понедельник - четверг с 9:00 до 18:00, пятница с 09:00 до 15:00 (кроме выходных и праздничных дней, а также обеденного перерыва с 13:00 до 14:00 часов). Заявление предоставляется лично или через законного представителя при посещении муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям города Михайловска» по 

<

адрес> почтовым отправлением в адрес администрации (

<

адрес>) или на адрес электронной почты kumi-zo@mail.ru.»

Истец ФИО1 в установленный организатором торгов срок направил заявления организатору аукциона. Данные заявления были подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП). Сертификат действия электронной цифровой подписи (ЭЦП) был действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает, что выполнил все предусмотренные требования, установленные организатором, для рассмотрения его заявлений о намерении участия в аукционе по продаже права аренды земельных участков.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов (http://torgi.gov.ru/) Администрацией МО г. Михайловска по извещению № были внесены изменения, в графе статус лота имелась отметка о том, что прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право аренды земельных участков, завершен по инициативе граждан, что и подтверждает доводы истца, что по указанным лотам поступило более одного заявления и соответственно ответчиком - Администрацией МО г. Михайловска, право аренды указанных земельных участков должно было быть реализовано на открытых торгах, проводимых в соответствии со ст. ст. 39.11, 39.12 Земельного Кодекса РФ.

Однако, как стало известно истцу, в нарушение пп.1 п. 7 ст. 39.18 Земельного Кодекса Российской Федерации, Администрацией МО г. Михайловска были заключены договоры аренды на вышеуказанные земельные участки, сроком на двадцать лет без проведения торгов.

В телефонном режиме он неоднократно связывался с уполномоченными сотрудниками МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям города Михайловска», в том числе с исполняющим обязанности руководителя данного управления ФИО3, на что получил ответ о недействительности его электронной цифровой подписи на момент рассмотрения заявлений комиссией.

ДД.ММ.ГГГГ для получения разъяснений по указанному действию должностных лиц Администрации города Михайловска он обратился к главе Образования с письменным обращением, однако, ответа на него не получил.

ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился в администрацию с письменным заявлением о разъяснении позиции, на что за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, в котором указано, что в связи с невозможностью определения лица, направившего заявление, поступившее с электронной почты t.tulun@mail.ru, данное заявление не было принято и соответственно не допущено к рассмотрению на заседании комиссии.

Полагает, что в действиях ответчика усматриваются признаки злоупотребления правом, а согласно нормам п.1 статьи 10 ГК РФ. 

Считает, что действия Администрации МО г. Михайловска, выразившиеся в заключении сроком на двадцать лет договоров аренды вышеуказанных земельных участков, без проведения торгов, были проведены с нарушением Правил, установленных законом и утвержденной в извещении документации.

Истец считает, что были допущены нарушения действующего законодательства, в том числе указаны неверные виды разрешенного использования земельных участков. Они не соответствуют фактическим данным, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Также полагает, что договора аренды заключены с нарушением пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса РФ 

На основании изложенного истец просит суд признать недействительными договоры аренды в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 1 008 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 651 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет.

Применить последствия недействительности сделки, предусмотренные статьей 167 ГК РФ, в том числе, возврата сторон в первоначальное положение и аннулирования путем погашения в ЕГРН регистрационных записей о правах собственности на указанные земельные участки, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Указать в резолютивной части судебного решения, что данное судебное решение является основанием для внесения записей в государственный реестр о прекращении прав на спорное имущество - земельные участки с кадастровыми номерами: №, сведения о которых были внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным основаниям и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с Законом Ставропольского края от 31.01.2020 года «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Шпаковского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Шпаковского района Ставропольского края» установлено правопреемство органов местного самоуправления, правопреемником Администрации Муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края стала Администрация Шпаковского муниципального округа Ставропольского края.

По общему правилу продажа или предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 1 статьи 39.3, пункт 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Однако в установленных законом случаях для земельных участков под индивидуальное жилищное строительство предусмотрены исключения.

В силу пункта 4 статьи 39.18 ЗК РФ граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка (пункт 7 статьи 39.18 ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.3, статей 39.18, подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru (100620/8915032/01 от 10.06.2020), на официальном сайте администрации города Михайловска (10.06.2020), а также в газете «Михайловские вести» от 11.06.2020 № 23 (1245) было опубликовано извещение о возможности предоставления в аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов.

Заявления от граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимались с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Дата подведения итогов ДД.ММ.ГГГГ (протокол заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности города Михайловска земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ №).

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договоров аренды на спорные земельные участки для индивидуального жилищного строительства от ФИО1 (электронная почта t.tulun@mail.ru) были направлены ДД.ММ.ГГГГ на адрес электронной почты kumi-zo@mail.ru. При рассмотрении данных заявлений ДД.ММ.ГГГГ, проведена проверка подписания документа квалифицированной электронной цифровой подписью, а также действительности подписи с использованием программ «Криптоарм» и «КонтурКрипто». По результатам проверки через данные программные продукты было установлено, что подписаны данные заявления электронной цифровой подписью, сертификат которой действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент подведения итогов ДД.ММ.ГГГГ срок действия сертификата истек. О том, что подведение итогов состоится ДД.ММ.ГГГГ было указано в извещении о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с невозможностью определения лица,направившего заявление, поступившее с электронной почты t.tulun@mail.ru,данное заявление не было принято, и соответственно не допущено крассмотрению на заседании комиссии по рассмотрению заявлений граждан онамерении участвовать в аукционе на право заключения договора арендынаходящихся в государственной или муниципальной собственности городаМихайловска земельных участков и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, находящихся в границахмуниципального образования города Михайловска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством и представил суду письменные возражения, в которых указал, что государственная регистрация договоров аренды земельных участков, являющихся предметом спора, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 извещены надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

В силу п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ознакомился с извещением №, опубликованным ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Администрации МО 

<

адрес>: torgi.gov.ru, о возможности предоставления в аренду для индивидуального строительства из земель населенных пунктов земельных участков. В извещении был указан график приема заявлений, а также сообщалось о возможности подачи заявлений на электронный адрес: kumi-zo@mail.ru. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил на указанный электронный адрес заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды для индивидуального жилищного строительства земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 1 008 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 651 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет; с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет.

Согласно материалам дела заявления от граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимались администрацией МО г.Михайловска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности города Михайловска земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договоров аренды на спорные земельные участки для индивидуального жилищного строительства от ФИО1 (электронная почта t.tulun@mail.ru) были направлены ДД.ММ.ГГГГ на адрес электронной почты kumi-zo@mail.ru. 

Комиссией проведена проверка подписания документа квалифицированной электронной цифровой подписью, а также действительности подписи с использованием программ «Криптоарм» и «КонтурКрипто», в результате которой было установлено, что данные заявления подписаны электронной цифровой подписью, сертификат которой действителен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент подведения итогов ДД.ММ.ГГГГ срок действия сертификата истек. 

Как установлено в судебном заседании, дополнительных сведений о продлении действия сертификата квалифицированной электронной цифровой подписи ФИО1 в администрацию МО г.Михайловска не предоставлял, таким образом, суд приходит к выводу о том, что действия администрации по недопущению заявлений ФИО1 к рассмотрению на заседании комиссии по рассмотрению заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности городаМихайловска земельных участков и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, находящихся в границахмуниципального образования города Михайловска, являются законными.

ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности города Михайловска земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № администрация МО г.Михайловска заключила договоры аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования города Михайловска, №, №, №, №, №, №, №, № с ФИО9.

Судом достоверно установлено, что сведения Единого государственного реестра недвижимости тождественны сведениям, предоставленным ответчиком, о регистрации ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> заключенного между ФИО9 и администрацией МО г. Михайловска, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5, о чем сделаны записи регистрации № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 1008 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО9 и администрацией МО г. Михайловска, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО8, о чем сделаны записи регистрации № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 800 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО9 и администрацией МО г. Михайловска, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5, о чем сделаны записи регистрации № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 687 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО9 и администрацией МО г. Михайловска, о чем сделаны запись регистрации № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 651 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО9 и администрацией МО г. Михайловска, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между (ФИО9) и ФИО5 и ФИО7, ФИО6, ФИО10 и ФИО10, о чем сделаны записи регистрации №, № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Шпаковский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, №, заключенного между ФИО9 и администрацией МО 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка, находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5, о чем сделаны записи регистрации № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 600 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, заключенного между ФИО9 и администрацией МО 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Дополнительного соглашения к договору № аренды земельного участка находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО5, о чем сделаны записи регистрации № и №; ДД.ММ.ГГГГ договора аренды № 204 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства», категория земель: «Земли населенных пунктов», общей площадью 1000 кв.м., расположенного по 

<

адрес> заключенного между ФИО9 и администрацией МО 

<

адрес>, о чем сделана запись регистрации №; ДД.ММ.ГГГГ Соглашения о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору № аренды земельного участка находящегося в границах муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО4, о чем сделаны записи регистрации № и №.

Параграфом 2 главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлены основания для признания сделок недействительными. Истец не предоставил суду ни одного доказательства наличия признаков недействительности заключенных договоров аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п. 1 ст. 9 ГК РФ).

П. 5 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Истцом не оспаривается, что он знал о сроке действия сертификата ключа проверки электронной подписи, истекающем ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается предоставленным им в материалы дела письмом ООО «Компания «Тензор» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №. Таким образом, добросовестность ФИО1 должна была выражаться в своевременном информировании администрации МО г.Михайловска о получении нового сертификата ключа проверки электронной подписи или продлении срока его действия, т.к. срок подачи заявлений был установлен до ДД.ММ.ГГГГ, а рассматривались заявления ДД.ММ.ГГГГ, что не противоречит нормам действующего законодательства.

Заявляя исковые требования о признании договоров аренды земельных участков недействительными, ФИО1 не заявил требования о признании протокола заседания комиссии по рассмотрению заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды находящихся в государственной или муниципальной собственности города Михайловска земельных участков и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования города Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным.

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Таким образом, договора аренды, которые заключены на основании действующего и не оспоренного документа и при отсутствии других оснований не могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Учитывая, что судом не установлено нарушений действующего законодательства при заключении договоров аренды земельных участков, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки – отказать.

В признании недействительными договора аренды в отношении земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 1 008 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 687 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 651 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, местоположение: 

<

адрес>, срок аренды 20 лет;

- с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв. м, местоположение: 

<

адрес> срок аренды 20 лет; 

и применении последствий недействительности сделки, предусмотренных статьей 167 ГК РФ, в том числе, возврата сторон в первоначальное положение и аннулирования путем погашения в ЕГРН регистрационных записей о правах собственности на указанные земельные участки, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2021 года.

Председательствующий судья Л.В. Чистякова 

-

-

-

-

-

-

-

- 

-

-

- 

- 

-

- 

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

- 

-

-

-

-