Дело № 2-1949/2021

УИД: 18RS0003-01-2021-000501-07

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стандарт Сервис» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Первоначально, ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Стандарт Сервис» (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга в размере 839 410 руб.,, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2020 года по 09.12.2020 года в размере 6 725, 60 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2020 года по день фактического исполнения обязательства, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 661 руб.. Свои требования мотивировал следующим.

<

дата> между ООО «Стандарт Сервис» и ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с элементами договора подряда на выполнение ремонтных работ 

<

номер> в соответствии с условиями которого участник долевого строительства – ФИО1 обязуется осуществить частичное финансирование строительства 14-ти этажного жилого дома 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>, а ООО «Стандарт Сервис» (Застройщик) обязуется построить многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и передать ФИО1 в собственность жилое помещение – квартиру 

<

адрес>

В соответствии с дополнительным соглашением от 

<

данные изъяты>, стороны договорились исключить из договора часть обязательств, а именно обязательства застройщика по осуществлению отделочных работ в квартире, таким образом, согласно, п. 8 данного дополнительного соглашения, и в связи с уменьшением стоимости договора, застройщик взял на себя обязательство возвратить участнику долевого строительства часть уплаченных по договору денежных средств в сумме 839 410 руб. в срок до 01.10.2020 года посредством перечисления денежных средств на расчетный счет участника долевого строительства.

03.12.2020 года истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия о возврате суммы на основании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, посредством направления письма по адресу места жительства ответчика.

Деньги ответчиком возвращены не были. Ответа на претензию не поступало.

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования и после уточнения звучали следующим образом:

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 839 410 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 02.10.2020 года 09.12.2020 года с последующим их начислением по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда по Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 10 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, расходы по уплате госпошлины в размере 11 661 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала в полном объеме с учетом уточнений, против вынесения заочного решения по делу не возражала.

В судебное заседание истец ФИО1, который о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ООО «Стандарт Сервис» о дате, времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца по делу вынесено заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

<

дата> между ООО «Стандарт Сервис» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома 

<

номер>

В соответствии с п.1.1 договора участник долевого строительства в соответствии с настоящим договором принимает на себя обязательство осуществить частичное финансирование строительства 14-ти этажного жилого дома 

<

адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 42

<

номер> а застройщик обязуется собственными и (или) привлеченными силами построить указанный многоквартирный дом в соответствии с проектной документацией и после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность жилое помещение – квартиру 

<

адрес>

В соответствии с п.1.3, объем финансирования строительства участником долевого строительства составляет 3 124 035 руб.

Согласно п.1.8 договора, стороны согласовали следующий порядок осуществления ремонтных работ по отделке квартиры. Застройщик обязуется по заданию участника долевого строительства в течение двух месяцев с момента передачи участнику долевого строительства квартиры в собственность, осуществить комплекс ремонтных отделочных работ по выполнению внутренней отделки квартиры, а участник долевого строительства обязуется принять и оплатить указанные работы. Перечень согласованных сторонами работ, материалов, утвержденная планировка квартиры, а также схемы размещения коммуникаций квартиры, являются неотъемлемыми частями настоящего договора и содержатся в приложении №2 и 3 к настоящему договору.

В соответствии с приложением №3 к указанному договору стоимость ремонтных отделочных работ составляет 839 410 руб.

Договор зарегистрирован управлением Росреестра по Кемеровской области 05.09.2019 года.

<

дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, которым было установлено, что часть денежных средств в размере 2 499 228 руб. в счет оплаты по договору уплачиваются за счет кредитных средств представляемых Банком ВТБ (ПАО), а также добавлены положения об установлении ипотеки в пользу банка.

<

дата> между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, которым стороны договорились исключить из договора часть обязательств застройщика (а именно обязательства по осуществлению отделочных работ в квартире), в связи с этим уменьшилась стоимость договора долевого участия изменены условия договора. В том числе, исключен п.18 договора и Приложения №2 и 3 к договору.

В соответствии с п.8 указанного дополнительного соглашения от 13.05.2020, застройщик обязуется возвратить участнику долевого строительства часть денежных средств, уплаченных по договору в сумме 839 410 руб. в срок до 01.10.2020 года посредством перечисления денежных средств на расчетных счет участника долевого строительства.

В установленный срок денежные средства возвращены не были.

03.12.2020 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием возвратить денежные средства в размере 839 410 руб. а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, сторонами по делу не оспариваются.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Из положений п. 2 ст. 424 ГК РФ, ч. 2 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ следует, что изменение цены допускается после заключения договора, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

Согласно ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом было установлено, что 

<

дата> между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве 

<

номер> предметом договора являлся следующие объекты: квартира №26, на 3 этаже, общей площадью 58,7 кв.м. в четырнадцатиэтажном доме 

<

адрес>

Стоимость квартиры по договору составила 3 124 035,00 руб., стоимость объекта с учетом дополнительного соглашения от 13.05.2020 г. заключенного между истцом и ответчиком к договору 

<

номер> составляет 2 284 625 руб.

Согласно п. 8 дополнительного соглашения от 13.05.2020 г. сумма в размере 839 410 руб. подлежит возврату истцу на расчетный счет участника долевого строительства.

Таким образом, общая сумма, подлежащая возврату истцу, с учетом дополнительного соглашения составляет 839 410 руб.

Исходя из вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма денежных средств в размере 839 410 руб.

Указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере 839 410 рублей с учётом её уменьшения в случае частичного погашения, исходя из действующей на момент начисления ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, за период с 02.10.2020 года по 09.12.2020 года в размере 6 725, 60 руб. а также с 10.12.2020 года до полного погашения задолженности, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующий в конкретный период времени.

Разрешая требования истца в этой части, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьёй проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 4).

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В этой связи расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 10.12.2020 года по день вынесения судом решения, включая дату вынесения решения – 12.07.2021 года, будет выглядеть следующим образом:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

839 410,00 р.

02.10.2020

31.12.2020

91

4,25

839 410,00 * 91 * 4.25% / 366

8 870,00 р.

839 410,00 р.

01.01.2021

21.03.2021

80

4,25

839 410,00 * 80 * 4.25% / 365

7 819,16 р.

839 410,00 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

839 410,00 * 35 * 4.5% / 365

3 622,11 р.

839 410,00 р.

26.04.2021

13.06.2021

49

5,00

839 410,00 * 49 * 5% / 365

5 634,40 р.

839 410,00 р.

14.06.2021

12.07.2021

29

5,50

839 410,00 * 29 * 5.5% / 365

3 668,11 р.

Сумма основного долга: 839 410,00 р.

Сумма процентов: 29 613,78 р.

Таким образом, за период с 02.10.2020 по 12.07.2021 года с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 29 613, 78 руб.

Дальнейшее начисление неустойки с 13.07.2021 года по день фактического возврата суммы займа следует производить исходя из ключевой ставки, установленной ЦБ РФ в конкретный промежуток времени.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу пункта 2 статьи 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав ФИО1, как потребителя, учитывая характер и степень его нравственных страданий, требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования потребителя ответчиком ни на стадии досудебного урегулирования спора, ни в ходе рассмотрения дела в суде, не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неисполнение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 439 511, 89 руб. (839 410 руб.(сумма основного долга) + 10 000 руб. (моральный вред)+ 29 613, 78 руб. (проценты за пользование чужими денежными средствами)

В силу ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 11 661 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт-Сервис» о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт-Сервис» в пользу ФИО1 сумму долга по договору участия в долевом строительстве 

<

данные изъяты> в размере 839 410 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2020 по 12.07.2021 в сумме 29 613 руб. 78 коп, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб.00 коп., штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 439 511 руб. 89 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 11 661 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Стандарт-Сервис» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 839 410 руб. 00 коп. с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения задолженности в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 13 июля 2021 по день фактической оплаты суммы долга.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 16.07.2021 года.

Судья Н.В. Кузнецова