К делу № 2-944/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Ст. Новопокровская 23 января 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе :

Председательствующего------------------------------------Долженко Р.Ф.

При секретаре-------------------------------------------------Зуенковой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новопокровский район об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

В Новопокровский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрация Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края и просилаисправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади обособленных земельных участок с кадастровыми №, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 1353104 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, согласно координат характерных точек, указанных в Заключение кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат №) от 05 октября 2018 года:

обособленный земельный участок с кадастровым номером № 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Указать, что вступившее в законную силу решения суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ и площади обособленных земельных участок с кадастровыми №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 1353104 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> по заявлению ФИО1. 

Свои требования истицамотивировала тем,что является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: 

<

адрес> По определению Новопокровского районного суда от 22.11.2017 года по гражданскому делу № была исправлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости. Реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № согласно определения суда была исправлена без устранения выявленного пересечения границ земельного участка с границами обособленного земельного участка с кадастровым №, площадью 24684 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 1353104 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>

С целью проведения кадастровых работ по исправлению наложения обособленного земельного участка с кадастровым № площадью 24684 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, на земельный участок с кадастровым № истица обратилась с кадастровому инженеру ФИО2 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 14.06.2018г собственником земельного участка единого землепользования с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, местоположение: 

<

адрес>.

Кадастровым инженером были проведены измерения местоположения обособленных земельных участков с кадастровыми № по фактическим границам. При сопоставлении полученных результатов измерений обособленных земельных участков с кадастровыми № со сведениями содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровым инженером было установлено, что сведения о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости существенно отличаются от местоположения фактических границ эти обособленных земельных участков. По результатам измерений, размер площади единого землепользования с кадастровым номером №, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, не изменился, а размер площадей обособленных земельных участков с кадастровыми № определенный по результатам фактического обмера не соответствует значению площадей эти обособленных земельных участков указанных в Едином государственном реестре недвижимости. 

Обособленные земельные участки для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений (лесополосы) с кадастровыми № существуют в неизменных границах более 15 лет и не могут находиться на пашни, соответственно выявленное несоответствие фактического местоположения границ рассматриваемых обособленных земельных участков с местоположением границ этих обособленных земельных участков описанным в сведениях, содержащимися в ЕГРН, указывает на наличие ошибки.В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости». Ошибка, содержащаяся в сведениях ЕГРН о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми № подлежит исправлению. Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок был образован. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ обособленных земельных участков не затрагивает интересы других землепользователей.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. 

Связи с исправлением ошибки содержащейся в сведениях ЕГРН с департаментом имущественных отношений Краснодарского края было проведено согласование местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми №. Споров по прохождению границ нет.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от исполняющего обязанности главы Новопокровского сельского поселения поступило заявление о замене ненадлежащего ответчика администрации Новопокровского сельского поселения надлежащим- администрацией Муниципального образования Новопокровский район.

Истец ФИО1 на стадии подготовки дела к судебному разбирательству не возражала против заявленного ходатайства.

Определением Новопокровского районного суда от 30 октября 2018 года, суд заменил ответчика администрацию Новопокровского сельского поселения, по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки - на администрацию муниципального образования Новопокровский район.

В ходе судебного заседания ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, представив с суд письменные возражения, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица департамента имущественных отношений в суд не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса, на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица кадастровый инженер ФИО2 исковые требования поддержал, полагал искподлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истицу ФИО1, третьих лиц считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

По определению Новопокровского районного суда от 22.11.2017 года по гражданскому делу № была исправлена реестровая ошибка вЕдином государственном реестре недвижимости о местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности. Реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым №,была исправлена без устранения пересечения границ земельного участка с границами обособленного земельного участка с кадастровым №, площадью 24684 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 1353104кв.м., расположенного по адресу

<

адрес>».

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 14.06.2018г собственником земельного участка единого землепользования с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений, местоположение: 

<

адрес> является Краснодарский край.

Для устранения пересечения границ земельного участка с кадастровым № границами обособленного земельного участка с кадастровым №, площадью 24684 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО2 определены местоположения обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № по фактическим границам. При сопоставлении полученных результатов измерений обособленных земельных участков с кадастровыми № со сведениями, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ этих земельных участков, кадастровым инженером ФИО2 было установлено, что сведения о местоположении границ обособленных земельных участков с кадастровыми №, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости существенно отличаются от местоположения фактических границ эти обособленных земельных участков. 

Обособленные земельные участки для размещения полезащитных и древесно-кустарниковых насаждений (лесополосы) с кадастровыми № существуют в неизменных границах более 15 лет и не могут находиться на пашни. Установленное несоответствие фактического местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым № сведениями о местоположении границ земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд квалифицирует как реестровую ошибку, подлежащую исправлению.

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости». 

Целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок был образован. Исправление реестровой ошибки в местоположении границ обособленных земельных участков не затрагивает интересы других землепользователей.

Согласно части 1 статьи 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ, в случае если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В порядке, установленном Законом № 221-ФЗ, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (независимо от наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона № 221-ФЗ предметом согласования местоположения границ земельных участков является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка. 

Координаты характерных точек границ обособленных земельных участков с кадастровыми №,входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №, площадью 1353104 кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> определены кадастровым инженером ФИО2, обладающего необходимой квалификацией и опытом для проведения кадастровых работ.Местоположения границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в состав единого землепользования с кадастровым №, согласовано сдепартаментом имущественных отношений Краснодарского края. Размер площади единого землепользования с кадастровым номером №, содержащийся в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с исправлением реестровой ошибки не изменился.Споров по прохождению границ судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить реестровую ошибку,содержащуюся в сведениях Единого государственном реестре недвижимости о местоположении границ и площади обособленных земельных участок с кадастровыми номерами с, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 1353104 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах ПСК «Кубань», допущенную при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, согласно координат характерных точек:

обособленный земельный участок с кадастровым номером № 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в описании местоположения границ и площади обособленных земельных участок с кадастровыми №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым №, площадью 1353104 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по заявлению ФИО1.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение одного месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ