Дело № 2-2007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Карапетян С.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 НикО.ча к Товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка», о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Кстовский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 17 марта 1993г. Распоряжением мэра Кстовского района № 377-р товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» было выделено в собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю.

Он является членом ТИЗ «Елховка» с 1992 года и по настоящее время, в его владении и пользовании находится земельный участок Б-44 площадью 1015 кв.м, граничащий с севера с землями участка Б-43, с юга и востока с землями общего пользования, с запада с землями участка Б-45.

С момента выделения земельного участка она оплачивает налоговые и прочие платежи за пользование землей. 

В период с 1993 года по настоящее время капитальное строительство на выделенном ему участке не осуществлялось в связи с состоянием здоровья.

В ходе подготовки документов силами кадастрового инжненера Р. С.А. был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по инвентаризации на местности границ земельного участка. Согласно карте (плану) границ земельного участка, он имеет площадь 1015 кв. м, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Спор о праве собственности на данный земельный участок отсутствует. В качестве доказательства прилагается справка Товарищества индивидуальных застройщиков «Елховка» от 23 сентября 2015, подтверждающая его членство в ТИЗ «Елховка» с 1992 года и отсутствие претензий третьих лиц на участок Б-44.

В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о признании за ней права собственности на земельный участок. 

Истец просит признать за ФИО2 НикО.чем, право собственности на земельный участок площадью 1015 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен). 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ТИЗ «Елховка» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1,3 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что 17 марта 1993г. Распоряжением мэра Кстовского района № 377-р товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка» было выделено в собственность 192 га земель в районе (адрес обезличен), разрешен отвод земельного участка в натуре, с выдачей индивидуальным владельцам земельных участков ТИЗ «Елховка» свидетельств о праве собственности на землю.

ФИО2 является членом ТИЗ «Елховка» с 1992 года и по настоящее время, в его владении и пользовании находится земельный участок Б-44 площадью 1015 кв.м, граничащий с севера с землями участка Б-43, с юга и востока с землями общего пользования, с запада с землями участка Б-45.

В ходе подготовки документов был произведен обмер земельного участка, подготовлен и выдан технический отчет по установлению на местности границ земельного участка, согласно которому он имеет площадь 1015 кв. м, предоставлен для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Спор о праве собственности на данный земельный участок отсутствует. В качестве доказательства прилагается справка Товарищества индивидуальных застройщиков «Елховка» от 10 февраля 2017 года, подтверждающая членство ФИО2 в ТИЗ «Елховка» с 1992 года и отсутствие возражений в оформлении права собственности.

Суд принимает во внимание, что земельный участок был предоставлен на основании решения органа местного самоуправления в предусмотренном законом порядке, участок № (номер обезличен) выделен ФИО2, как члену ТИЗ «Елховка», спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Товариществу индивидуальных застройщиков «Елховка», о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 НикО.чем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 1015 кв.метров, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья(подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: