ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

18 мая 2017 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 к ФИО2, третьим лицам: УФМС России по 

<

адрес>, Управление опеки и попечительства о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, которым просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ним и ФИО6, он является собственником указанной квартиры. Однако, ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в квартире по указанному адресу. Ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в доме нет, в связи с чем, считает, что ответчик с момента регистрации договора и перехода права собственности на квартиру утратила право пользования ею. Регистрация ответчика в указанной квартире является нарушением его прав и интересов как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещена, не явилась

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесение по делу заочного решения.

Третье лицо – Управление ФМС по 

<

адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено, просили рассматривать в свое отсутствие. 

Третье лицо – Управление опеки и попечительства - представитель не явился, извещен. Имеется мнение.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО6, истец является собственником указанной квартиры, что подтверждается самим договором(л.д.7-8) и выпиской из ЕГРП.(л.д.6)

Однако, ответчик до настоящего времени имеет регистрацию в квартире по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в доме нет, в связи с чем, считает, что ответчик с момента регистрации договора и перехода права собственности на квартиру утратила право пользования ею. 

Согласно ст.288 ГКРФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что стороны не имеют родственной связи и спорная квартира после её продажи истцу не предоставлялась ответчику в пользование на дальнейший срок. С отчуждением квартиры ответчик утратила право пользования квартирой и обязана была исполнить условия договора по снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.309,310,314,288 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.